Merci beaucoup pour vos réponses!

Non nous n'avons pas encore de syndic professionnel, car nous avions acheté nos biens dans l'optique de ne payer qu'un minimum de charges. Vu le petit nombre de propriétaires, nous avions cru pouvoir nous arranger entre nous...

Malheureusement, un gros dégât des eaux est apparu dans mon appartement, suite à l'obstruction de l'unique conduit d'eau de pluie, passant dans un de des murs. L'expert de l'assurance, qui couvre la recherche et la réparation des dégâts engendrés par la cause, m'avait dit (oralement...) qu'il couvrait tout cela et m'a fait entamer les travaux.
Une fois les travaux achevés, il se rétracte en invoquant un 'vice de construction'.
Nous attendons toujours son rapport, mais il a fallu payer près de 6000€. Les autres propriétaires font traîner les choses, disent que c'est uniquement à moi de payer puisque c'est chez moi, et qu'avec un syndic, une telle chose ne serait jamais arrivée...

Nous recherchons donc un syndic actuellement, et j'espère avoir des nouvelles positives de l'assurance.

En imaginant que je ne suis pas d'accord avec le rapport de l'expert de l'assurance, comment puis-je contrer (et prouver, photos à l'appui) que je suis dans mon bon droit, et donc couvert par le contrat d'assurance?

merci d'avance

et bonne journée!

bonsoir tout le monde
alors pour les nouvelles, j'ai finalement obtenu un crédit pont, la signature est toujours fixée pour ce vendredi 09/11, mais je n'ai toujours pas reçu les offres de la banque. Mon brillant notaire (que je ne manquerais pas de ne pas vous recommander) m'a déjà sommé de venir avec des chèques certifiés et datés d'une semaine avant la signature, tout en sachant pertinament que ce serait impossible pour ce vendredi.

Ma question : certains notaires reçoivent-ils une prime pour être d'aussi mauvaise composition?
Cette question ne nécessite pas de réponse particulière...

Les choses avaient donc l'air de s'arranger, jusqu'à ce que j'apprenne que les locataires actuels sont plus que difficiles. Déjà qu'ils n'ont pas payé le loyer depuis 6 mois, ils empêchent carrément l'accès au bien, empêchant donc la visite prévue (préalable à la signature de l'acte de base), ainsi qu'un état des lieux.
Le juge de paix doit prononcer son jugement demain.

La question (la vraie donc) : quels sont les jugements possibles?

En admettant qu'ils soient reconnus fautifs (ce qu'ils sont, preuves à l'appui), quels sont les moyens pour les faire sortir du bien?

Merci d'avance pour toute l'aide fournie! Je stresse un petit peu moins après chaque réponse.

bonnes nouvelles :
- j'ai enfin réussi à contacter le propriétaire actuel du bien (dumoins sa fille), qui m'a immédiatement dit que les travaux étaient terminés, et qu'ils attendaient le jugement du juge de paix concernant les locataires pour le 06/11. Soit trois jours avant la date prévue pour la signature de l'acte de base.

- Après un bref échange, lui certifiant que je suis toujours désireux d'acquérir le bien, mais que depuis vendredi passé la banque me refuse le crédit pont sans promesse d'achat, elle m'a dit que nous pourrions éventuellement déplacer la date de la signature, à condition que je paye les intérêts de retard.
Elle m'indique que ces intérêts de retard sont indiqué dans le compromis, document dans lequel est indiqué (partie sanctions en cas de non passation de l'acte authentique) :
"Poursuivre l'exécution forcée du présent contrat, en tout état de cause et à défaut de réalisation de l'acte dans le délais-ci dessus indiqué, le prix de vente portera de plein droit intérêt au taux de 10% l'an"

Du coup, en admettant que je déplace la signature du 09/11 au 09/12, je devrais m'acquitter d'une somme X pour intérêts de retard. La question du jour est : cette somme X est-elle calculmée sur le prix total du bien? sur le prix total moins l'accompte? Est-ce par mois ou par jours de retard?

Merci d'avance pour l'éclaircissement!... et désolé pour toutes ces questions typiques des gens stressés qui n'arrivent plus à réfléchir convenablement...

J'aimerais bien garder l'appartement, mais cela me forcerait à emprunter 100.000€ de plus, de ralonger l'emprunt de 15 ans pour un emprunt de 35 ans, avec 180.000€ d'intérêts au total...
Les revenus locatifs de l'appartement me rapporteraient dans le meilleur des cas environ 4000€ par an (en enlevant les frais, cadastres, et en supposant que le locataire paye régulièrement...). Du coup, je ne 'profiterai' des rentrées locatives qu'après ma pension...
Ma situation ne me permet donc pas de garder cet appartement, dans lequel je vis actuellement. Du coup, si j'ai un acheteur potentiel qui veut amménager directement dedans, même avec les 4 mois de délais, je suis loin d'être sûr de rentrer dans l'autre... vous suivez toujours?

Tout cela fait beaucoup de paramètres, variables et inconnues à gérer pour ma tête déjà fort remplie par deux jobs à temps plein... Du coup si mon notaire pouvait se montrer de meilleure composition, je comprendrais un peu mieux l'utilité de faire appel à lui.

X <--- insérez ici l'icône du smiley avec la tête qui déborde

Merci pour tous ces conseils.
Je commence à y voir un peu plus clair.

Pour rappel, mon notaire ne répond jamais clairement (dumoins la personne en charge de mon dossier) aux quelques questions de base que je lui pose.
Il m'a déjà annoncé qu'il sera en vacances dès demain, et qu'il ne sera pas de retour pour la signature. Du coup pour obtenir quelques réponses je vais devoir m'adresser au notaire du vendeur...

bonsoir,
et merci pour cette réponse rapide!

voilà une excellente idée!!! merci! 
En admettant que le jour de la visite (le 09/11) je constate qu'il y a des nouveaux dégâts, la signature étant prévue le même jour, comment en évaluer le montant? Dois-je demander cela à mon notaire ou à celui du vendeur? (tout en sachant que mon notaire ne sera pas présent le jour de la signature...)

Puis-je demander lundi au notaire du vendeur de simplement reculer d'un mois la signature de l'acte final? Ceci afin de me permettre de trouver un crédit pont (une bonne adresse à me conseiller?) ou d'avoir un compromis de vente pour le bien que j'occupe actuellement.

J'oublie donc le suicide momentanément, d'autant plus qu'il n'est effectivement pas couvert par mon assurance SRD.

Merci encore pour le temps passé sur ce sujet.