Messages de Hades

Hades · Prêts hypothécaires/assurances

Merci pour ce début de réponse.

Je reviens de chez un autre banquier, qui me propose du 4,5 en 3/3/3 sans cap sur 25 ans, avec accordéon pour ne pas toucher aux mensualités.

Perso je préfère du 4,7 en 20/5, quitte à racheter le prêt si le taux diminue d'au moins 1%.

Etant donné que je n'emprunte que 68% du montant total de l'achat, et que je suis en dessous du 1/3 des revenus pour la quote-part de l'emprunt sur nos revenus, je pense être un bon client pour une banque.

J'ai déjà vu un courtier, mais qui favorisait grandement la branche 23, sur laquelle je n'ai pas envie de miser.

Qqun a t'il entendu parler de taux fixes inférieurs à 4,7 sur 20 ans ces derniers jours ?

Merci d'avance

Hades · Prêts hypothécaires/assurances

Bonjour,

Je suis à la recherche de la banque qui pourra m'offrir le meilleur prêt à ce jour.

Achat à 240.000 avec emprunt à 165.000 sur 25 ans dont 20 fixe, ou toute autre formule me permettant de payer moins de 1050 eur/mois.

Pour le moment d'après mes recherches Argenta obtient le meilleur taux avec 4,70 (sous réserve de prendre SRD et incendie chez eux, sinon ils sont à 5,20).

J'ai réfléchi un peu aux emprunts terme fixe avec remboursement branche 23 mais je trouve ca assez risqué.

Qu'en pensez-vous les experts ? Ou dois-je aller ?

Merci d'avance

Hades · Ventes et achats

Merci pour cette première réponse.

Au niveau de la plomberie, il y a juste les arrivées d'eau. Nous aimerions une salle de bain avec baignoire+1 douche, et 2 lavabos. Il faut évidemment aussi installer une chaudière supportant la vie de 5 personnes.

Il faut aussi rajouter une cuisine évidemment et les finitions partout + chassis.

Si je vous suis, il faut compter 50 eur/m² pour le carrelage (soit 9000 eur pour 180 m²), aux alentours de 6000 eur pour l'électricité complète, et aussi 6000 pour les plafonnages.

Niveau rejointoyage, qqun aurait-il une idée du coût au m² ?

Me conseillez-vous plutôt de faire appel moi-même aux divers corps de métier ou d'envisager la finition par une seule société ?

Merci

Hades · Ventes et achats

Bonjour,

J'envisage la possibilité d'acheter une maison de 180m² habitables en Brabant Wallon, qui se trouve pour le moment en situation de gros oeuvre ouvert avec toît.

Elle possède 4 chambres, un bureau, un living, une pièce cuisine, une sdb, des caves et 2 garages, le tout sur à peu près 20 ares plat.

Approximativement à combien revient le coût au m² de la finition de ce genre de maison, avec des matériaux moyens (j'ai pas de quoi assumer des goûts de luxe hélas), sachant que je parle du coût des matériaux et de la main d'oeuvre.

Qu'en est-il de la responsabilité de l'entrepreneur en cas de soucis (je pensais à la loi Breyne, est-elle applicable ?)

Y-a-t'il des éléments importants auxquels je n'aurai pas du tout pensé ?

Merci d'avance

#1 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Meilleur prêt ? » 26-02-2008 19:05:13

#2 Prêts hypothécaires/assurances » Meilleur prêt ? » 26-02-2008 19:05:13

#3 Re : Ventes et achats » Coût au m² pour finir une maison ? » 02-12-2007 18:07:44

#4 Ventes et achats » Coût au m² pour finir une maison ? » 02-12-2007 18:07:44

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