Je ne compte pas me mettre ne froid avec mon voisin Syndic, il fait un travail exemplaire     Mais je ne peux m'empêcher de penser qu'il a manqué de prudence.  Ceci me servira de leçon, la prochaine fois, je serai présent lors de l'expertise !

Je pense que vous avez raison Grmff, je viens de voir que dans l'acte de base de ma copropriété, dans l'article sur les assurances, il est stipulé que les copropriétaires restent tiers entre eux et vis-à-vis de la copropriété.  Si mon analyse est bonne, comme le sinistre ne provient pas de mon appartement, je suis en droit de demander une contre-expertise, la première expertise ayant été effectuée pour le compte de la copropriété.

Oui, j'ai effectivement une assurance habitation à mon propre nom et une assurance RC (je ne sais pas à laquelle des deux vous faites allusion - l'assurance habitation j'imagine?).

Cette assurance que j'ai contracté moi-même doit-elle intervenir dans la défense de mes intérêts vis-à-vis de l'assurance de la copropriété ?

Merci pour vos messages.

Le syndic est l'un des copropriétaires, nous habitons dans un tout petit immeuble.  C'est l'expert qui a réduit le dommage, le syndic a simplement 'acté' sans contester.  Personne d'autre n'était présent.  Je lui avais donné la clé de mon appartement car je ne pouvais prendre congé.  Je ne savais pas que l'expert rédigeait un avis sur place, je pensais qu'il venait juste constater les dégâts.  Je n'ai certainement pas mandaté le syndic pour prendre position, d'où ma question : peut-il le faire sans m'en aviser, vu qu'il s'agit d'intérêts qui touchent mon lot privatifs ?

Ce n'est pas un artisan qui a rédigé le devis, il s'agit d'une cuisine Ixina toute neuve dont 2 éléments ont été endommagés par l'eau : une armoire et le plan de travail.  Le devis a été réalisé par un programme informatique, qui calcule le prix des pièces et le nombre de manipulations à effectuer pour le remplacement.

L'expert a estimé que le plan de travail, même endommagé et bien que neuf, ne devait pas être remplacé car les dégâts sont mineurs (la surface endommagée est petite par rapport à la superficie totale du plan de travail).  Le problème, c'est que c'est un bloc d'une seule pièce, donc pas moyen de réparer.  Or, il était d'une part neuf(!) et d'autre part, il a gonflé sous l'effet de l'eau et une fente est apparue juste derrière les taques de cuisson.  Il n'est donc plus du tout imperméable à l'eau et va très probablement se dégrader avec le temps.

Outre le problème de l'indemnisation, il y a le délicat problème de l'entente entre voisins.  C'est le genre d'incident qui dégrade les relations