J'ai demandé plus d'informations et en fait, les 1000 euros concernent les 3 dernières années. Sachant qu'un supplément de 800 euros a déjà été versé pour ces mêmes périodes et qu'une somme de 160 euros était payée chaque mois.

Au niveau du bail, absolument RIEN n'est stipulé. Même pas le 50/50 comme je le pensais. L'accord était verbal.

La surface habitable est sensiblement la même. Mais les locataires du bas ayant de petits revenus, ils se montraient bien plus attentifs à leur consommations et utilisaient, comme je l'ai dit plus bas, principalement un poêle à bois pour se chauffer.

Selon les calculs d'un comptable, avec les éléments fournis par ce locataire, le second aurait même trop perçu et devrait rembourser le 1er !

Pourquoi dites-vous qu'un avocat ne serait pas le meilleur recours ?

Depuis deux jours, cette famille - qui compte une personne handicapée - vit sans eau chaude ni chauffage, la propriétaire ayant refusé de remplir la cuve tant que la somme "soit disant due" n'aurait pas été payée. Les locataires parents de cette dernière s'étant installés chez elle, aucun problème pour eux.

J'oublie d'ajouter que le renon a en fait été signifié pour "mésentente entre locataires" et non pour occupation personnelle comme je le pensais.

C'est la petite fille de la propriétaire et je pense que cela est bien mentionné dans le renon.

Ces 1000 euros se rapportant à une période d'un an. Le chauffage et le chauffe-eaux fonctionnant au mazout. Cet argent est réclamé en supplément. Et je rappelle que le second locataire utilisait un poêle à bois pour se chauffer.

Ce cas étant très particulier, je sais que le mieux est de contacter un avocat mais je cherchais à savoir si ce locataire était dans son bon droit ou pas. Le second ne cherchant pas à se soustraire au paiement de ses consommations mais refusant les abus.

Merci pour vos réponses.

Il existe un compteur (décompteur ?) unique pour les deux foyers.
Impossible de savoir qui a consommé quoi !
Le problème est que l'un réclame à l'autre de payer pour des consommations qui ne sont pas à lui imputer.
Il veut faire payer une partie de ses consommations à lui par l'autre locataire, comprennez-vous ?

Betty

Au départ, accord verbal avec la propriétaire : la facture était partagée en 2. Rien de défini dans le bail.

Puis, le locataire parent du propriétaire, considérant que ce n'était pas équitable, a exigé que les factures soient partagées en 2/5 et 3/5. Le premier ménage ne comptant que 2 personnes et le second 3. Il faisait également peser dans la balance l’argument du nombre d’appareils électroménagers qui, selon lui, était plus important dans le second foyer, celui-ci possédant machine à laver, séchoir et deux postes de télévision. 

Ce calcul d'apothicaire s’appliquant aux dépenses liées à la consommation d’électricité ET de mazout.

Un seul compteur, une seule cuve à mazout.

J’ajoute que le 2ème foyer possédant un poêle à bois se chauffait presque exclusivement par ce biais les mois d’hiver. Ils ne consommaient donc certainement pas plus de mazout ou d’électricité, voire moins, que le 1er.

Comment éviter à ces gens qui ont très peu de moyens et se sont trouvés contraints d’accepter la situation par peur de perdre leur logement de payer les sommes réclamées abusivement ?