Voilà les derniers rebondissements. Les candidats acheteurs ayant encore changé d'avis (cette fois ils avaient les 5%), le notaire fixe un nouveau RDV pour signer le compromis ce jeudi 14. Lundi je vais chercher le projet de compromis pour le faire lire par un autre notaire, et ayant enfin le nom complet et la date de naissance de l'acheteuse, je fais moi-même des recherches sur la solvabilité de cette personne. Et pour faire simple, disons que cette histoire est compètement BIDON depuis le début.  cette personne étant quasiment insolvable.
"Bizarrement" (on n'en est plus à une bizarrerie près), le mercredi le notaire appelle pour demander si j'accepte  d'allonger le délai de 15 jours (car soit-disant la personne n'aura de réponse pour son prêt que 15 jours plus tard-j'accepte directement tout en me demandant comment cette personne va  bien pouvoir avoir un prêt vu sa situation). Et j'ai eu la très nette impression que le notaire était surpris que j'accepte. 10 minutes plus tard, le notaire rapelle, et cette fois c'est l'acheteuse qui ne veut plus signer le compromis (tiens donc).
En résumé, je n'ai plus d'acheteur, la maison est remise en vente et  le notaire ne travaille pas pour moi.
Est-ce qu'il n'aurait pas dû savoir que ces "comiques" n'étaient pas solvables?
Pourquoi les a-t-il laisser "bloquer" la maison pendant 2 mois (parce que pendant ces 2 mois, pour lui, la maison était vendue)

Merci à tous pour vos conseils.
Plus pratiquement, est-ce 5% du total (soit 5500 eur sur 110.000) seraient suffisant pour couvrir les risques en cas de problème?
Parce que, bien que j'aie refusé de signé le compromis, les candidats acquéreurs sont revenus à la charge ce matin. Ils veulent maintenant bien payer 5%. Tout ça me met très mal à l'aise (ils voulaient venir jusque chez moi!!!!).
Je n'ai pas fait expertiser que par le notaire et un ancien agent immobilier. L'un l'a estimée à 90.000, l'autre à 125.00  (?) , donc je suppose qu'en faisant la moyenne, 110.000 est un bon prix (je me suis aussi, depuis, renseignée sur ce qui s'était vendu dans la même rue ces derniers temps, et 110.000 , c'est dans la norme).

Mais ce n'est pas ce qu'ils ont dit, ils déménagent parce que "c'est trop grand chez eux maintenant qu'ils ne sont plus qu'à deux". Et pourquoi essayer de me forcer la main à 3 jours de la signature? Parce que c'est vraiment comme ça que je le ressens. Coups de fil incessants de leur part et du notaire.
Plus pratiquement, si j'acceptais ce compromis, qu'est-ce que je risque? Parce si ces acheteurs changent d'avis, ça ne leur coûtera rien apparemment, mais moi j'aurais quand même des frais à payer si j'ai bien compris.

Oui, oui et oui    Je me rends bien compte, maintenant, que j'ai fait une erreur. Mais c'est le notaire de famille depuis avant ma naissance, je lui faisais entièrement confiance au départ.

Merci beaucoup pour votre aide et vos conseils.
Toute cette histoire me semble de plus en plus louche