Merci de toutes ces réponses. Pour le moment, nous avons envoyé un mail avec tous nos points de "désaccord". Je viens de téléphoner à l'agence et bien sûr, les personnes concernées ne sont pas là... Mais il semble que le mail ait été lu, même la secrétaire est au courant... J'ai encore une question: n'y aurait-il pas un peu de discrimination ? Encore une fois, ce n'est pas parce que nous n'avons pas d'emploi maintenant que nous n'en aurons pas dans un mois (je suis en phase 2 de recrutement sur deux emplois). Et puis encore une fois, nous pourrions avoir un super job et ne pas payer notre loyer...
Merci encore de vos réponses

Marie

Voici ce qui est défini dans le bail:

Art.4    LOYER

La présente location est consentie et acceptée moyennant un loyer mensuel de 450 € (quatre cent cinquante   euros) ,payable par ordre permanent et au plus tard le dernier jour ouvrable précédant le  15  de chaque mois.  Sauf nouvelles instructions du bailleur, il devra être payé par virement au compte  n°  auprès de la Banque         

Puis donc dans l'article 31:

Art.31    CONDITIONS PARTICULIERES

Le preneur s’engage à verser sur le compte du propriétaire n°                       la somme de 5.023 € représentant 11 mois de loyer + charges et ce avant l’entrée en vigueur du bail.  Dans le cas où cette somme n’était pas versé sur le compte du propriétaire, le bail serait de commun accord par les 2 parties et le preneur versera une indemnité de rupture de 3 mois de loyer.

Merci de nous aider et de nous consacrer de votre temps.

Marie

- Nous ne savons pas grand chose du bailleur, sauf que c'est un particulier apparemment une personne retraitée. Sur le bail que nous avons reçu par internet, il n'y a pas son nom. Nous supposons que ça sera rempli le jour de la signature... Merci pour la quittance à demander, nous n'y avions pas pensé.
- L'agent immobilier est agréée IPI.
- Cette situation est dérangeante pour nous à la fois sur le principe (au début il était question d'ouvrir un compte bancaire pour y mettre l'argent total des loyers sur un an et débiter de ce compte vers celui du proprio chaque mois) et aussi monétairement car pendant cette année, nous ne toucherons pas les intérêts sur cet argent (mais le proprio, lui, si...). Toutes ces complications me rendent suspicieuse, j'espère à tort...
Mais c'est vrai que je ne parviens pas à imaginer ce qui pourrait "mal tourner". De toutes façons, si j'ai bien compris, nous sommes obligés de rester un an car bail d'un an, donc cet argent lui sera de toutes façons versé. Il ne pourra pas nous mettre dehors puisqu'il sera payé... Donc au pire nous perdons les intérêts sur cette somme d'argent et lui les touche...
Etes-vous d'accord avec ce raisonnement?
Merci de vos réponses

Marie