Lorsqu'il y a changement de propriétaire (acte chez le notaire la semaine prochaine) sur le bien immobilier loué, le nouveau bailleur de ce bien doit-il refaire avec le preneur un nouveau contrat de bail obligatoire (annulant l'actuel, lequel doit être normalement renouvelé en septembre 2009) ou annexer au contrat de bail actuel un "avenant" signalant les changements à apporter au contrat ?
Ce nouveau contrat de bail permet-il de revoir le loyer à la hausse (normalement, indexation du loyer réalisée chaque année en septembre) ?
Je suppose par ailleurs qu'en cas de nouveau contrat de bail, la durée prévue du bail (9 ans) repart à zéro dès signature de ce nouveau contrat ?
Si l'option est celle d'un avenant, alors un nouveau contrat de bail est-il à faire en septembre 2009 lors du renouvellement du bail pour 9 ans ?
Merci