Bonjour tout le monde
je viens vous informer des derniere nouvelles.
Apres une derniere somation de l'avocat de ma locataire afin de liberer la caution que je n'ai jamais eu,je suis allée voir mon avocat(e)celle-ci a contacté l'autre partie et fixé un rendez-vous pour l'etat des lieux ce mardi 04/11 à 14h.Ma locataire est venue une premiere fois à 10h ce meme jour accompagnée d'un ami et de sa terrible maman,je lui ai fait remarqué que le rendez-vous est à 14h et non 10h ,s'ensuit de sa part colère,injure et tout le tralala,j'en ai profité pour lui dire que l'état des lieux se fait contradictoirement entre les deux partie (elle et moi)ou si elle veut elle peux prendre un expert et que sa mère et son ami n'ont rien a faire la ,elle n'a eu besoin de personne pour faire l'état des lieux d'entrée et que je ne les laisserait pas rentrer dans la propriété quand elle reviendra plus tard,s'en est suivi des"si elle rentrera" " non elle ne rentrera pas"après qu'elle ait bien fait monter la pression,je suis allée a la police afin de demander une protection et d'empêcher tout individu autre que la locataire a entrer chez moi a 14h car j'avais peur qu'il m'arrive quelque chose.La police m'a donné tout a& fait raison et était présente à 14h,ma locataire et sa maman n'ayant pas trop apprécié la décoration de ma propriété par des petits hommes bleus m'ont dit clairement et devant la police "puisque c'est comme ça,on fera pas d'état des lieux" et sont parties.
Ce matin,je reçois une lettre de mon avocat et j'apprends que ma locataire aurait reçu par le cpas de l'argent pour verser la caution,que cette somme aurait été reconstitué par elle et je n'ai jamais vu la couleur de cette caution ,ni meme un papier de banque stipulant qu'elle l'aurait versé sur un compte bloqué.
Donc me voila toujours au point de depart,je ne peux toujours pas relouer l'appart,cette fille me fait perdre du temps et de l'argent.

Bonjour tout le monde,
Aujourd'hui  à 18h30 ma locataire est venu sonner a ma porte et m'a dit sur un ton furax"Ca y est maintenant vous pouvez venir faire l'état des lieux "
Je lui ai répondu calmement que non,que ce n'est pas moi qui fait l'état des lieux mais un expert que je choisirais lorsqu'elle m'enverra une lettre recommandée comme quoi elle quitte les lieux a telle date.Le juge lui a dit clairement qu'elle pouvait partir plus tôt mais devait me prévenir avant ,que les loyer serait payé par demi mois s'il le faut,que si elle partait pour le 10 elle paierais jusqu'au 15,c-a d un demi mois d'occupation et si elle partait apres le 15,elle paierais un mois entier,il est donc logique qu'elle me previenne au moins 15 jours avant.Ses arrierés de loyer ne sont toujours pas payés .Elle ne veut rien entendre,elle était accompagné de son frere et de sa mere,je me suis fait agressé et insulté par les 3 verbalement, je ne me suis pas laissé faire,ils en sont presque venu aux mains,un de mes gamin a pris peur et a appelé la police.Ais-je eu raison de ne pas faire l'état des lieux de sortie?

C'est de mon intention de prendre un expert,mais est-ce que cela sufira a grand chose puisque il n'y a eu aucune constitution de garantie?

En effet c'était une conciliation
Voici ce que dit le proces verbal
Les parties ont conclu l'accord suivant:
Les parties conviennent de resilier le bail au 30 novembre 2008 sans indemnité de rupture(c'est moi qui n'ai pas voulu d'indemnité,je prefere qu'lle me paie dejà ce qu'elle me doit).A défaut pour la partie défenderesse d'avoir quitté les lieux litigieux sis rue... pour le 30.11.2008,autorisons dès à present la partie demanderesse à l'en faire expulser,elle,les siens et tous ceux qui pourraient s'y trouver de son chef,et à faire mettre ses meubles et objet mobiliers sur le carreau de la rue,le tout à ses frais,risques et périls,et au besoin avec l'aide de la force public;La partie défenderesse est autorisée à quitter les lieux plus tot.Elle paiera les loyers dus pour la période effective d'occupation.

Malgré qu'elle était accompagné d'un avocat,elle s'est fait toute petite devant le juge,je ne pense pas qu'elle paiera en retard.
J'ai appliqué à la lettre les conseils de cochise,je lui ai envoyé une lettre recommandée pour contredire tous les faits et y ai mis mes desiratas.Suite a cette lettre j'ai reçu des insultes et injures écrites par mail et par sms,ses frères qui sont majeurs ont proféré de grave menaces à l'encontre de mon gamin âgé de 10 ans,j'ai déposé plainte à la police et depuis,plus rien,c'est de son intérêt a se tenir a carreaux et a être droit dans ses bottes car je ne la raterais pas.
Je croise les doigts pour que tout se passe bien jusqu'à son départ.Aujourd'hui je l'ai vu amener des cartons,surement pour emballer ses affaires,donc son départ est imminent,elle doit quand même me prévenir 15 jours à l'avance.
Maintenant si elle paye pas ou en retard,je viendrais vous demander conseil.

Je vous remercie beaucoup et je vais suivre vos conseils,je vous tiendrais au courant  de l'evolution de la situation,j'espere que cette mesaventure me servira de leçon et mettra en eveil d'autres proprio qui sont dans mon cas.C'était la premiere fois que je louais un appart,mais pas la derniere et je serais plus veillante la prochaine fois.

J'ai bel et bein demandé des garanties,sur le bail,j'ai demandé 1 mois de garantie qu'elle devait constituer via une banque ou cpas.Lorsque je lui demande les preuves de cette garantie,elle me montre des extraits bancaire comme quoi on lui enleve une somme tous les mois,mais sur les relevés ce n'est pas indiqué pour qui ou quoi sont prélevés les montants.J'ai demandé au cpas de ma commune et apparement rien a été fait pour elle.Cette fille me manipule depuis le début,me raconte des tas de bobards,j'ai été tres gentille et tres conciliante jusqu'a maintenant et je pense qu'il est temps d'y mettre un terme.J'ai demandé à l'agent de quartier s'il pouvait passer chez elle puisque moi je n'ose plus y aller afin qu'elle cesse ses va et vient de jours comme de nuits avec ses amis et que ceux-ci arretent de passer par l'arriere de mon jardin car ils ont détruit la cloture.Par cet agent, je viens d'apprendre qu'elle ferait du trafic de stupéfiant et qu'elle aurait déja eu une perquisition à l'appartement.J'habite juste au dessus et je n'ai rien vu,mais une voisine me l'a confirmé.