forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
- Recherche de discussions : Récentes | Sans réponse
#1 Re : Divers (hors achat/location) » primes de la région wallonne pour créer une agence immo ? » 04-10-2011 08:10:35
A lire:
Info PME
Luc :-)
#2 Divers (hors achat/location) » primes de la région wallonne pour créer une agence immo ? » 04-10-2011 08:10:35
- crisisfrance
- Réponses : 4
bonjour chers pimonautes,
existe-t-il des primes en région wallonne pour la création d'une agence immobilière ?
merci
#3 Re : Locations et baux » taxation des revenus locatifs » 27-09-2011 15:27:23
rexou a écrit : crisisfrance a écrit : PIM a écrit : Réponse ici dans notre FAQ
j'ai bien lu le FAQ, mais je n'ai pas compris la phrase "Ce revenu cadastral, indexé, et majoré de 40% sera ajouté aux autres revenus."
=> est-ce que cette taxation de revenus locatifs se résume à une majoration de 40 % du RC ou y a-t-il d'autres frais ?merci à vous
Si vous avez gagné 20 mille euros et que votre RC indexé x 140% est de 2 mille euros, votre revenu imposable passera à 22 mille euros.
Par contre, ceci n'est pas valable pour la première habitation dont vous êtes propriétaire. Celle là est exemptée d'impôt (avec un plafond quand même) à l'IPP. Vous ne payez que le précompte immobilier. Et ceci même si vous résidez ailleurs et que ce bien est donné en location.
j'ai relu votre message. tout est clair maintenant. bon pédagogue ;-) parole de prof ^^
#4 Re : Locations et baux » taxation des revenus locatifs » 27-09-2011 15:27:23
La taxation d'un bien immobilier donné en location pour usage résidentiel à un particulier est de deux ordres :
- Précompte immobilier, soit un pourcentage (35 à 50% bien souvent) du revenu cadastral indexé.
- IPP, vous devez déclarer (code1106) votre revenu cadastral non indexé et vous êtes taxé sur base de 140% de ce RC indexé. Ce montant vient s'ajouter à vos autres revenus. Vous pouvez en déduire les réductions relatives par exemple à un emprunt hypothécaire ou un emprunt réalisé pour rénover votre bien.Cette taxation est donc tout à fait indépendante de votre loyer, et même du fait que le bien soit loué ou non, ou soit affecté à votre seconde résidence.
merci beaucoup Rexou :-)
#5 Re : Locations et baux » taxation des revenus locatifs » 27-09-2011 15:27:23
Réponse ici dans notre FAQ
j'ai bien lu le FAQ, mais je n'ai pas compris la phrase "Ce revenu cadastral, indexé, et majoré de 40% sera ajouté aux autres revenus."
=> est-ce que cette taxation de revenus locatifs se résume à une majoration de 40 % du RC ou y a-t-il d'autres frais ?
merci à vous
#6 Locations et baux » taxation des revenus locatifs » 27-09-2011 15:27:23
- crisisfrance
- Réponses : 7
bonjour à tous,
j'ai un appartement que je loue (affecté au logement - non meublé). j'aimerais savoir quelle sera la taxation sur ce revenu locatif car j'ai lu bcp de choses sur internet mais c'est peu clair.
est-ce que je devrai "simplement" payer 40 % en du RC ? ou y aura-t-il un autre impôt ? si oui, comment le calculer
merci à vous :-)
#7 Re : Divers (hors achat/location) » devenir agent immobilier : indépendant ou créer une société ? » 24-09-2011 10:53:37
Dans un premier temps, réussisez les études, il sera opportun de répondre à ça plus tard, quand la situation se présentera...
mais à part ça ? ... ^^
#8 Divers (hors achat/location) » devenir agent immobilier : indépendant ou créer une société ? » 24-09-2011 10:53:37
- crisisfrance
- Réponses : 2
bonsoir à tous,
j'aimerais ouvrir dans le futur ma propre agence d'agent immobilier. que me conseillez-vous de faire : être indépendant ou créer une société pour me protéger en cas de faillite ? en cas de création d'une société, le patron peut-il bénéficier de tous les bénéfices engrangés ?
merci à vous pour vos futurs conseils exhaustifs :-)
#9 Divers (hors achat/location) » quels sont tous les frais annuels d'un agent immobilier ? » 14-09-2011 15:27:47
- crisisfrance
- Réponses : 0
bonjour les pimonautes :-)
j'aurais voulu savoir quels étaient précisément tous les frais d'un agent immobilier indépendant : cotisation ipi, cotisations diverses, frais divers, etc.
merci à vous.
#10 Re : Divers (hors achat/location) » devenir agent immobilier » 11-09-2011 17:14:49
Bonjour
Toute profession est rentable quand on est bon dans ce qu'on fait, qu'on aime ce qu'on fait, et qu'on bosse dur.
Ceci dit, je ne suis pas spécialiste de Liège et Luxembourg. Mais la taille de la zone considérée me semble fort grande. Je rete persuadé que le métier d'agent immobilier est relativement local.
merci grmff. pensez-vous que l'on puisse encore ouvrir une agence alors qu'il y en a déjà pas mal ?
#11 Re : Divers (hors achat/location) » devenir agent immobilier » 11-09-2011 17:14:49
Oui et oui.
Voyez le site IPI.be. La rémunération de base n'est pas grasse...
merci grmff. vous qui êtes un expert et un habitué du site, pensez-vous que ce soit une profession rentable dans la province de Luxembourg et/ou de Liège ?
merci encore :-)
#12 Divers (hors achat/location) » devenir agent immobilier » 11-09-2011 17:14:49
- crisisfrance
- Réponses : 4
Bonjour à tous,
J'aurais voulu savoir si la formation d'agent immobilier en promotion sociale (cours du soir) était suffisamment valable pour devenir agent immobilier indépendant et savoir si le stage d'une année obligatoire était rémunéré.
Merci à vous
#13 Re : Ventes et achats » acheter un chalet comme résidence principale ? » 09-04-2011 15:29:28
Ca me parait raisonnable.
Ici, il y a des exemples de constructions en kit.
ça a l'air intéressant comme conception. mais il faut compter le terrain en plus et ça monte vite... ou alors acheter un beau terrain y faire construire une toute petite baraque en bois et plus tard, reconstruire à côté une maison correcte pour que cette baraque en bois devienne une sorte de rangement ^^
#14 Re : Ventes et achats » acheter un chalet comme résidence principale ? » 09-04-2011 15:29:28
Qu'appelez vous "petit prix"? Combien pensiez vous dépenser pour un 70m²?
entre 100 000 et 120 000 € pour le ptit prix. pour un chalet de 70², les prix tournent autour de 90 000-110 000 €. mais je ne suis pas spécialiste. je ne sais pas ce que ça vaut vraiment.
#15 Re : Ventes et achats » acheter un chalet comme résidence principale ? » 09-04-2011 15:29:28
Le "Chalet Suisse" n'est pas vraiment une alternative à petit prix. Je crois que l'idée de Crisisfrance était plutôt axée sur un chalet plus léger, du genre de ceux qui équipent certains camping résidentiels... Et dans ce cas, outre les autorisations d'urbanisme, je crois que l'économie n'est qu'illusoire.
merci à tous pour vos infos. effectivement, il s'agissait d'un petit chalet pour faire une économie car ma priorité est d'être tranquille : jardin et 4 façades. j'imagine qu'il n'y a pas d'alternative à petit prix alors.
#16 Re : Ventes et achats » acheter un chalet comme résidence principale ? » 09-04-2011 15:29:28
Oui mais c'est bien un terrain à bâtir?
je ne sais pas trop en fait car je n'ai aucun bien en tête. c'était juste pour me renseigner. je trouve qu'un chalet permet d'être tranquillos à un prix bcp plus abordable que la brique. mais est-ce un bon produit quand même sur le long terme ?
#17 Re : Ventes et achats » acheter un chalet comme résidence principale ? » 09-04-2011 15:29:28
C'est dans un camping?
non non ce serait avec un terrain privatif.
#18 Ventes et achats » acheter un chalet comme résidence principale ? » 09-04-2011 15:29:28
- crisisfrance
- Réponses : 13
salut à tous,
ayant un petit budget mais désirant acheter une maison 4 façades avec jardin pour éviter tout problème de voisinage, je me demandais s'il était déconseillé ou non d'acheter un chalet comme résidence principale (style 70 m² dans les Ardennes) et quels étaient les critères à prendre en compte principalement ?
merci à vous
#19 Locations et baux » agence immobilère pour louer un appart ? » 25-10-2010 20:03:17
- crisisfrance
- Réponses : 3
bonsoir chez pimonautes :-)
je vais louer un appartement remis à neuf (115 m carrés) dans la région de Durbuy. me conseillez-vous de faire appel à une agence immobilière pour le louer plus rapidement ? quelles sont les tâches effectuées par l'agence hormis faire visiter les lieux ? merci à vous.
PS : si vous avez une bonne agence immobilière à me conseiller sur Durbuy, n'hésitez pas en message privé ;-) merci encore !
#20 Re : Ventes et achats » revenu cadastral et précompte immobilier » 30-08-2010 17:01:45
Vous achetez un appartement. Vous payez (à la demande du notaire en principe) la part du PI de l'année en cours qui vous incombe au vendeur qui en est redevable auprès du fisc, (soit le proprio au 1er janvier de l'année) Le jour de l'achat -avant ou après le 16 du mois- détermine à qui incombe le paiement du mois de l'achat.
Et la bonne nouvelle : Vous avez payer le PI, vous n'avez pas en plus à payer le RC.
Le RC est la base de taxation, et le PI est un pourcentage de cette base (indexéee) à répartir entre commune et région (+aglo si vous résidez Bruxelles), soit au total 40 à 50 % du PI indexé (pour 2010 : index 1,5461), selon la situation du bien.
Et si c'est le seul bien dont vous êtes propriétaire, vous n'avez rien de plus à payer au fisc
merci bcp Rexou. c'est très clair et très pédagogique. excellent ! 
Pied de page des forums
Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.
Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres