Bonsoir, je viens d'acheter un bien avec 2 garages. L'un des deux se revele etre petit (entree largeur 210cm) - erreur de ma parte, mais difficile a remarquer avant l'achat parce que tous les autres garages de l'immeuble sont de la bonne taille (largeur 250cm). Rien a faire a ce stade? Le vendeur ne l'a jamais remarque bien evidemment....On ne peut y garer qu'une citadine ou twizzy....

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement a Bruxelles que je loue depuis plus d'un an.

Il y a six mois, le propriétaire de l’immeuble a loué le rez-de-chaussée commerciale à un nettoyage à sec (j’habite au 1ere étage, dont au dessus du commerce). Celle-ci a nécessite de grand travaux sur la part du propriétaire et du commerce. Le bruit était vraiment intolérable - mais, naïf et mal informe (le propriétaire me n'a donne aucune information sur les travaux) je n’ai pas réagi.

Maintenant, (après 3 mois de travaux) le nettoyage à sec fonctionne, on entend clairement du bruit (c'est un immeuble en béton, c'est-à-dire tout bruit/vibration est transmis par les murs). Un rapport expert a confirmé que le nettoyage à sec et le propriétaire doivent intervenir pour réduire les niveaux du bruit.

Est-ce que quelqu'un peut confirmer:

- Est-ce que j’ai le droit à une indemnisation pour les grands travaux effectués? (imaginez trois mois de perceuse). A ce stade, c’est trop tard demander une indemnisation ?
- en concernant le bruit actuel, le propriétaire nie toute responsabilité, disant qu’il peut seulement faciliter une solution avec le nettoyage à sec. Quelles sont ses responsabilités pour garantir la paix? A mon avis, c'était lui qui a décidé de louer un rez commerciale dans un immeuble de 'standing' à un nettoyage à sec...
  - je suis prêt à aller devant la juge de la paix. Mais dans le cas que j’ai tort, est-ce que je serai responsable pour les frais légales du propriétaire (il est riche, et dispose surement des avocats très bien informé et couteux)

Merci en avance pour votre assistance (excusez-moi pour le niveau de mon français)

Jim