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#1 Re : Locations et baux » Droit de mes proprios » 27-08-2009 09:27:51
Vous l'avez signé tel quel? Vous aviez un mois après réception de l'ELE pour signaler toute remarque. En avez-vous fait?
Je l'ai signé et n'ai pas fait de remarques.
Sur le coup, j'ai été bien bête et je ne savais pas qu'il y avait un mois pour des remarques.
#2 Re : Locations et baux » Droit de mes proprios » 27-08-2009 09:27:51
Citation :Elle peut alors que l'état des lieux comporte 8 mots?
Quels sont ces 8 mots? (1)Tout (2)est (3)en (4)parfait (5)état (6)et (7)fonctionne (8)parfaitement?
Euh, je ne pense pas être bête à ce point là!
Merci pour l'aide...
Non, des cases à cocher en fonction de l'état.
A parquet et plinthes, rien n'est coché.
Et nulle mention ailleurs.
#3 Re : Locations et baux » Droit de mes proprios » 27-08-2009 09:27:51
Résumons-nous, c'est votre propio qui a fait l'état des lieux d'entrée et de sortie?
ELE oui. Celui de sortie n'a pas été fait ou il ne m'a pas été envoyé. Je n'ai pas su être là à la remise des clés (risque de fausse couche donc alitée)
Je n'ai pas signé d'état des lieu de sortieEtiez-vous présent?
ELE ouiY-a-t'il eu un PV de cet état des lieux de sortie?
Ilne m'a pas été communiqué, je ne sais dès lors pas s'ils ont fait un état des lieux.
Pour la procédure et l'avocat, c'est vrai qu'il faudrait qu'il fixe un montant que je sache.
Mais enceinte et en grosse difficulté financière, je serai déjà contente de ce que je pourrai récupérer...
Mon gros problème, c'est de ne pas savoir comment les presser un peu.
je trouve ça étonnant de vouloir refaire un parquet alors que le nouveau locataire a emménagé directement et de ne pas se presser que cela soi fait.
#4 Re : Locations et baux » Droit de mes proprios » 27-08-2009 09:27:51
Avec du retard, merci Erick et Francis.
Nous sommes le 24 août, toujours aucune nouvelle...
Que dois-je faire?
J'ai vraiment besoin de récupérer ma garantie ou une partie mais j'ai peur de commettre un impair en les contactant.
La conciliation directe, je ne suis pas trop pour, me rendant compte qu'ils ne sont pas des plus honnêtes...
Le flat est situé en région flamande, si je demande une concialiation au juge de paix, par qui me faire représenter? Je serai là mais ne parle pas un mot de néerlandais...
Comme à la justice de paix, on peut se faire représenter par n'importe qui, est-ce qu'un agent immobilier pourrait m'aider?
Ou est-il préférable de prendre direct un avocat?
Merci,
Laetitia
#5 Re : Locations et baux » Droit de mes proprios » 27-08-2009 09:27:51
Le parquet a été mentionné et non décrit.
Cela veut-il dire qu'on sous-entend que le parquet était en bon état?
#6 Re : Locations et baux » Droit de mes proprios » 27-08-2009 09:27:51
Merci beaucoup Francis!
L'ELE est vite lu vu le peu de mots...
Auriez-vous l'article de loi qui notifie qu'elle ne peut rien me réclamer?
(Bon, je n'ai jamais été malhonnête donc comme je dis si c'est 300e, je ne vais pas chicaner)
Que faire si dès lors elle refuse de débloquer la caution?
C'est à moi de saisir la justice de paix?
#7 Locations et baux » Droit de mes proprios » 27-08-2009 09:27:51
- Laetitia0616
- Réponses : 20
Bonsoir,
Petit souci avec mes propriétaires.
Pourriez-vous me renseigner?
Je quitte un flat demain. J'ai déjà emménagé dans mon autre appartement. Ils me reprochent de tout faire au dernier moment (peinture,etc) parce que le flat est loué le 1er août.
Le propriétaire est entré avec sa clé faire des travaux avant l'état des lieux de sortie. Normal? Tout bénef pour moi?
En parlant d'état des lieux...
Fait par la propriétaire (il n'était pas obligatoire que ce soit fait par un expert, ce que je regrette...)
Il est mentionné la présence d'électroménagers, le nombre de prises, interrupteurs, luminaires. Murs blancs et parquet. Point!
Pour quitter, j'ai repeint les murs en blanc.
Mais le parquet... au secours...
Le parquet était en mauvais état d'entretien (vitrificateur décollé, parquet à nu à certains endroits, différences de tons là où il y avait eu des meubles)
Mais, 1ère location, je n'ai pas pensé le faire écrire.
J'ai poncé le parquet et vitrifié. Subsistaient des différences de tons et des taches sur le bois (provaquées par des verres d'eau qui tombent, la chaise du bureau qui roule etc, rien d'extraordinaire, je pense)
En quittant, je me dis, je vais essayer de le 'ravoir'. Ponçage et vernis. Les différences de tons sont toujours flagrantes. Je n'ai pas mis de seconde couche donc forcément, le résultat est pas top du tout. Et je le reconnais. Il n'y a rien de fini (ce que j'aurai fait mais à 2 jours de la remise des clés, je me retrouve alitée avec menace de fausse-couche. D'où la colère de la proprio pcq tout n'est pas impec pour relouer.)
La propriétaire me dit qu'elle enverra la facture pour la remise en état.
Mais quid de l'état des lieux qui n'a pas été complété sur l'état du parquet?
Quand je vois tout ce que j'ai mis de ma poche pour limiter les dégâts (pcq je ne savais pas que c'était au proprio de faire ça), je râle un peu quand même...
Si c'est une facture de 300e max, je vais pas discuter; On prendra de la garantie.
Si elle décide de refaire tout le parquet, il n'y aura pas assez avec ma caution...
Quelle est pour elle la procédure à suivre pour m'obliger à payer le nouveau parquet?
Elle peut alors que l'état des lieux comporte 8 mots?
Merci de votre attention,
Laetitia
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