Bonjour à tous et toutes,

J’ai acheté fin juin une maison qui sera mise en location tout bientôt.

La maison et son installation électrique de base datent de 1970.
Prise de terre dans la cuisine, sdb, remises et véranda lors de leurs rénovations (entre 2004 et 2006).
Pas de fil de terre dans les chambres, halls, living.

Un des électriciens venu faire un devis pour une mise en conformité me dit avoir déjà eu une installation refusée pour manque de prise de terre dans les chambres et livings parce que la maison était destinée à la location (même si installation d’avant 1981) !

Il a redemandé il y a peu confirmation à un organisme de contrôle : il parait qu’il faut la terre partout pour une location !!

J’ai lu le RGIE et je n’ai pas vu de paragraphe spécial « location ».

Qu’en pensez-vous ?   Y a –t-il des organismes de contrôle plus exigeants que d’autres ??

Ou tout simplement des électriciens plus gourmands que d’autres ?

Merci à vous !

Elise

Bonjour à tous,

Je me permets de vous contacter pour un renseignement.

Je voudrais acquérir un immeuble pour investissement (maison)

Il est actuellement occupé par un locataire, via bail verbal, conclu en octobre 2009.

Vu le loyer très modique (€200/mois, loué à prix d'ami) je ne veux pas "conserver" le locataire.  (La maison peut facilement être louée à €500-550).   

Quand puis-je lui demander de quitter les lieux?

Comme un bail écrit  de 9 ans? => à la fin d'un triennat, moyennant indemnité de 9 mois et préavis de 6 mois.

ou bien puis-je exiger que l'immeuble soit vide au moment de la signature de l'acte authentique dans la mesure où depuis 2007 tout bail doit nécessairement être écrit?

PS: il ne sera possible de faire augmenter le loyer via juge de paix dans la mesure où la maison est nickel => pas de travaux prévus.  Peut-être en comparaison avec les loyers de la région.  Mais je n'obtiendrai jamais 500 euros.  On ne peut pas plus que doubler un loyer en cours...

Merci pour l'attention apportée à ma requête!