forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum

#2 Re : Locations et baux » Le locataire ne paye déjà plus son loyer » 05-05-2010 16:55:02

p53

mais le proprio pourrai aussi dans ce cas faire de meme (dehors)

#3 Re : Locations et baux » Le locataire ne paye déjà plus son loyer » 05-05-2010 16:55:02

p53

A t on en tant que propriétaire vraiment interet à enregistrer le bail ?

#4 Re : Locations et baux » Le locataire ne paye déjà plus son loyer » 05-05-2010 16:55:02

p53

}()
A propos, je viens aussi de découvrir qu'il m'a renseigner une fausse adresse sur le bail
Ce bail est -il dés lors valable?

En fait je suppose qu'il ne voulait pas qu'on découvre son ancien domicile légal
Donc à l'avenir amis propriétaire exiger un exemplaire
extrait de domicile légal via la commune.

#5 Re : Locations et baux » Le locataire ne paye déjà plus son loyer » 05-05-2010 16:55:02

p53

et toujours pas de réponse à ma question
pour le reste il suffit de lire dans le forum simplement



[

#6 Re : Locations et baux » Le locataire ne paye déjà plus son loyer » 05-05-2010 16:55:02

p53

Quelle pourrait etre la sanction, si je met le mobilier du locataire sur la voie publique ? 

Violation de domicile. C'est du pénal. oui cela on le sait. Mais qui sait vraiment répondre (jurisprudence...)
Les juges ne paix ne sont eux je pense pas dupe, ils doivent déjà avoir un beau dossier sur ce gentil garcon qui profite a fond des gentils proprio qui adorent ce genre de situation


Pour la petite histoire ce brave garcon tiens cela de famille, son pére était dans le meme cas. Ici ce brave garcon arnaque les proprio depuis ses 18 ans. Quel bel avenir nous avons là...
Pour Francis, bien sur qu'il n'a pas payé le premier mois, bien sur qu'il a déjà recu des coups de Tel du courrier nous avons déjà meme fait signer un papier pour rappeller ses obligations...

#7 Re : Locations et baux » Le locataire ne paye déjà plus son loyer » 05-05-2010 16:55:02

p53
cochise a écrit :

p53 a écrit :
Quelle pourrait etre la sanction, si je met le mobilier du locataire sur la voie publique ?


Violation de domicile. C'est du pénal.

Et oui, un locataire qui ne paie pas, même si il fait ça à chaque fois, toute sa vie, ce n'est pas considéré comme de la grivèlerie ou de l'escroquerie; c'est de l'ordre du civil.
Mais si vous faites "justice" vous même, il lui suffit d'appeler la police et les ennuis sont pour vous. Maintenant, il faut voir si il se sent suffisamment droit dans ses bottes et irait jusque là. A vous de voir...

#8 Re : Locations et baux » Le locataire ne paye déjà plus son loyer » 05-05-2010 16:55:02

p53

Oui plusieurs solutions sont possibles mais finalement aucune garantie.

La question la plus importante dans mon cas.

Quelle pourrait etre la sanction, si je met le mobilier du locataire sur la voie publique ?

cool Théoriquement suivant mon contrat et ce aprés un délais de 45 jours, le contrat de bail devient caduque puisque les clauses ne sont pas respecté par le locataire.

#9 Locations et baux » Le locataire ne paye déjà plus son loyer » 05-05-2010 16:55:02

p53
Réponses : 31

}() mad Bonjour, je suis proprietaire d'un studio
Mon locataire vient de s'installer ce 01 avril (garantie locative, bail, état des lieux sont établis ...)
Il ne paye déjà pas/plus son premier loyer, je viens de prendre des renseignements à son sujet via son ancien propriétaire que je viens de retrouver, ce locataire a déjà été expulsé à plusieurs reprises et est surement insolvable.
Quelle sera ma sanction si je met son mobilier sur la voie publique, je suis occupé à rédiger un recomandée de mise en demeure, ce locataire me ment depuis le début, je lui ai déjà fais signer resigner un document stipulant qu'ildevait me payer anticipativant. ce locataire a 24 ans et est isolé, il commence bien dans la vie.
Sachant que toute action en justice entraine des debours et que de toute facon je ne recupererai pas mon argent.

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres