Bonjour.

Mon bail est celui de la région wallonne, bail de résidence principale de 1 an signé le 1 août 2011. Le propriétaire à barrer l'indexation de loyer et pour les charges, j'ai un forfait de 50e par mois.

Le propriétaire est venu me voir il y a 2 mois pour savoir si je souhaitais resté, je lui ai répondu oui.

Le problème c'est qu'il est venu hier me parler pour me demander de visité l'appartement et il m'a dit que les charges augmenterais à hauteur de 60e en plus des 50e.

Mon problème est que je trouve cette augmentation exagérée surtout qu'a la base avec un forfait, il ne peut normalement rien demander en plus. Après bon si il y gros écart je veut bien payer car bon j'ai quand même consommé quoi.
Le problème c'est que je ne pourrais jamais vérifier ce que j'ai réellement consommé vu que le compteur est commun avec une petite maison appartenant aux proprios.

Et du coup il est maintenant trop tard pour envoyer une lettre de renom je pense?

Comment faire? Je pense négocier avec lui et demander les factures, mais je veux pas envenimé les choses car on s'entend très bien.

Merci de votre réponse

Bonjour,

Je suis à la recherche d'un nouvel appartement, j'en ai trouvé un qui me convient mais il y a un petit truc qui me chiffonne dans le bail.

Il est marqué que le bail est conclue pour une durée de un an (ça ok) mais qu'il sera automatiquement résilié au bout d'an an sans préavis et sans aucune lettre de leur part.

Est ce légal?

Car normalement le bail et reconduit sauf si mention de l'une ou l'autre des parties moyennant un préavis.

Donc la sa veut dire en gros qu'au bout d'un an sans aucun préavis je doit partir?

Merci de vos réponses.

Bonjour

Je voudrais savoir combien de temps après le passage de caloribel je vais recevoir ma régulation de charge sachant que j'habite dans une maison avec un autre locataire, donc pas de syndic mais que le propriétaire.

Je vous demande cela car sa fait un petit moment que la société est passé et rien, de plus la date anniversaire de mon bail est le 15 juillet et je n'ai rien du tout.

Vu que me proprio sont malhonnêtes, et que je sait que j'ai donner trop (une partie de l'appartement au dessus est sur mon compteur... et les charges était suivant le décompte de l'ancien locataire) j'ai peur qu'ils ne me disent rien pour ne pas me rembourser.

Merci de vos réponses

Bonjour

je suis française et j'ai habité l'année dernière en belgique.
j'ai déposée une caution su un compte bancaire signé par les deux partie.
J'ai quitté mon appartement en décembre 2009 et je n'ai toujours pas récupérée ma caution.
Sachant que l'état des lieu de sortie a été fait et rien a été signalé.

a chaque fois que je la contacte ele dit qu'il y a un problème avec la banque pour me rendre la caution.
sauf que la sa commence a bien faire....

quels sont mes recours?
je sais qu'en france si plus de deux mois sans recevoir la caution on peut demander des intérêts. en belgique aussi? quel est le texte de loi pour sa?

merci de votre réponse