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#1 Re : Locations et baux » charge comprise mais a sa guise » 01-09-2010 21:31:44

Panchito a écrit :

Comme je vous l'ai dit, l'acheteur est obligé de respecter le bail en cours!

sauf si l'acheteur l'achete pour lui habiter dedans alors la j'ai 6 mois pour demenager

#2 Re : Locations et baux » charge comprise mais a sa guise » 01-09-2010 21:31:44

rexou  quand vous dites qu'elle fait ce qu'elle veut de son bien d'accord avec vous mais alors pourquoi louer sans prevenir les locataires nous sommes rentré et nous avons fait pas mal de travaux et de remise au neuf parce nous pension pouvoir rester  quelque année et ca on lui en avait bien parler et elle etait plus que d'accord alors qu'a ce moment la elle savait deja qu'elle la mettrait en vente parce que c'est pas la première fois qu'elle essaie de la vendre
après pour l'ete  ok pour le chauffage on a rien dit mais on aurait aussi aime un peu de franchise elle aurait pu nous le dire on aurait accepter au lieu de nous mettre sur le fait accomplit!

#3 Re : Locations et baux » charge comprise mais a sa guise » 01-09-2010 21:31:44

Rico a écrit :

l'histoire de la sangle de volet, c'est comme une fuite  à un robinet ou une chasse

OUI c'est à charge du locataire , mais NON si ça arrive très vite après le début de la location, et pourtant c'est un proprio qui écrit là....car si la sangle est hyper vétuste, fonctionne correct lors de l'EDL d'entrée et lâche une semaine après, sorry c'est pas au nouveau loc à la remplacer, faut être réglo aussi !

5 minutes avant sa mort il vivait encore hein !


je suis d'accord avec vous et puis je suis pas a l'interieur du mecanisme quand on fait l'etat des lieux  en plus on a l'impression que la corde ne tenait qu'avec un vis

#4 Re : Locations et baux » charge comprise mais a sa guise » 01-09-2010 21:31:44

Panchito a écrit :

Que dit votre Etat des lieux d'entrée à propos de ces problèmes d'humidité?

Si la sangle de vos volets doit être remplacée, cela incombe aux locataires et non au propriétaire (sauf s'il est signalé dans votre état des lieux d'entrée qu'elle était déjà en morceaux à ce moment-là)

pour ce qui est de l'humidité je pense pas que cela soit noté puisqu'elle m'avait certifié que cela avait eté reparer en plus de ca je ne pense pas que les problemes liés a l'humidité soit a la charge du locataire il faudrait peut etre que  je lui envoi par recommander une lettre en lui signalant le probleme pour ne pas avoir de soucis  pour ce qui est des volets c'est vraiment un probleme de vetusté ils sont vieux ils n'ont jamais vraiment ete entretenu ce n'ai pas moi au bout de 4 mois qui aurait pu endommagé c'est volets elle l'avoue d'ailleurs qu'ils sont tres vieux et dans un etat de vetusté avancé

#5 Re : Locations et baux » charge comprise mais a sa guise » 01-09-2010 21:31:44

Ah? Le bien s'est dégradé à ce point depuis mai 2010? En l'espace de 4 mois seulement? Comment est-ce possible? [/quote]

c'est une tres vieille maison pour les volets je n'aurais pas pu le voir quand je lui ait dit elle ma repondu  qu'elle avait eu le meme probleme de son coté  mais elle ne ma pas dit qu'elle allait les faires reparer en ce qui concerne l'humidité quand on a ete la visité il y avait des traces d'humidité exactement au meme endroit mais elle m'avait certifie que cela avait ete reparer il fallait juste laisser secher les murs et une fois tapisser on ne verrai plus rien mais revoila les murs trempers au meme endroit et je doute fortemment que cela fut reparer un jour!!!!!

#6 Re : Locations et baux » charge comprise mais a sa guise » 01-09-2010 21:31:44

C'est la propriétaire qui occupe l'autre moitié de l'immeuble ?? [/quote]

oui en effet c'est elle, elle se fou de nous hier soir j'ai appris qu'elle mettait la maison en vente  mad  mad  mad alors pourquoi louer a quelqu'un quand on sait que l'on va la mettre en vente mad  mad  mad  mad
je suis encore parti pour un demenagement hmm  hmm  hmm  hmm  hmm
elle ne veut plus faire quelque travaux que se soit j'ai de l'humidité dans les chambres mes volets sont cassé je me suis retrouvé avec la corde dans la main n'importe quoi j'espère qu'elle va pas me demander de les reparers a ma charge

#7 Re : Locations et baux » charge comprise mais a sa guise » 01-09-2010 21:31:44

Rico a écrit :

de 18 à 23 h ça fait plus que 4 heures par jour

mais de toutes façons elle n'a pas à couper le chauffage l'hiver

oui c'est vrai desolé cela fait cing heure yikes
moi ce que je voudrais savoir c'est si elle a le droits de couper la chaudière en hiver et de ne chauffer que cinq heures par jour ou le droit de me demander mon horaire pour chauffer quand je suis en congé (?)  (?)  (?)  (?)

#8 Re : Locations et baux » charge comprise mais a sa guise » 01-09-2010 21:31:44

Rico a écrit :

disons que ça arrive qu'on coupe de mi mai à mi septembre la chaudière....je le fais d'ailleurs chez moi, pour moi ( en fait je mets pas chaudière sur position été )...donc conso mazout très très minime ( uniquement pour production eau chaude ) j'ai juste du la mettre un jour un position hiver, il y a 15 jours car il faisait vraiment trop froid et humide....sinon le soir un petit pull en plus et on n'en meurt pas...

vous savez mon épouse et moi, on dort la nuit ( actuellement 8 ou 10 ° max) fenêtre ouverte....mais très très serrés...LOL

oui c'est pour cela que l'on avait rien dit et on avait sorti les couvertures parce qu'elle avait tout couper meme lorsqu'il faisait 15 degre pour la nuit c'est pareil que vous mon homme a horreur du chaud dans les chambres alors jamais de chauffage dans les chambres ce qui m'inquiete c'est pour l'hiver si il est aussi dur que l'annee passee et qu'elle chauffe la maison quatre heure par jour on risque vraiment d'avoir froid quand j'ai signe le bail elle ne ma jamais parler de ca nous sommes de gens qui font attention bien sur mais j'estime avoir le droit de pouvoir chauffer la maison quand nous le desirons a juste millieu bien sur ex lorsque l'on travail les radiateur au min juste la veilleuse pour couper le froid je ne suis pas d'accord de lui dire mon horaire pour lui demander du chauffage la journee lorsque je ne travail pas de plus elle a couper le chauffage pendant 4 mois ok pas de soucis mais c'est pas pour ca que j'ai payé moins de charges!

#9 Locations et baux » charge comprise mais a sa guise » 01-09-2010 21:31:44

sakaori
Réponses : 23

bonjour je suis nouvelle sur ce forum je cherche des réponses par rapport a mon bail je pense que ma proprietaire abuse de son pouvoir alors pour comprendre je dois vous expiquer:

je suis rentre dans la maison le 1 mai 2010 alors dans le bail il est notifier que le loyer est de xxx et un supplement de 120 euros par mois pour toutes les charges ...

ce qu'il faut savoir c'est que c'est une grosse maison qui est divisé en deux avec un compteur pour les deux cotés c'est pour quoi elle nous a proposé ce système avec charges comprise

première surprise au mois de juin il faisait assez froid a peine 15 degre et le chauffage coupé hmm  hmm  hmm  je l'appel pour lui demander d'allumer la chaudière et la elle me repond qu'elle coupe tout de juin a septembre pour economiser le mazout alors on prend sur nous on sort les couvertures en se disant bientot l'ete....

deuxième surprise elle date de deux jours elle vient trouver mon homme pour lui proposer un marcher elle laisserais tomber une partie des charges mais nous demande de payer la moitier du mazout en nous disant en plus qu'elle allumerais la chaudière a partir de 18 h jusque 23 h  mad  mad  mad  mad

alors mon mari gentil encore lui demande et lorsque que l'on sera en congé pas de chauffage alors et sa reponse: et bien tu n'auras qu'a nous prévenir  mad  mad  mad  mad  mad

et la moi pas d'accord je pense pas qu'elle ait le droit de couper le chauffage a sa guise? en plus apparemment la maison doit etre très froide en hiver

a t elle le droit de faire ca qu'est ce que je peux lui dire et qu'elle sont mes reccourts si j'en ait

merci de m'aider

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