Merci à vous PIM et grmff !

Voila, le courrier est prêt, j'y déclare le congé non valide et de fait sa nullité...j'ai quand même signifié que nous sommes prêts à négocier pour un départ fin 2011 comme précisé par téléphone.

Concernant l'avocat, j'ai eu l'occasion de m'entretenir avec un avant même de venir sur ce forum ... l'avocate a vu le bail, le courrier de renon et m'a dit que le bailleur était dans son tort ... elle m'avait conseillé de faire le mort suite au courrier de renon, de continuer d'être reglo sur le paiement des loyers, etc, et d'attendre de règler cette affaire devant le Juge de paix en temps et en heure...

J'ai une autre question....plusieurs en fait
J'attends une réponse du bureau d'enregistrement concernant le bail... si jamais ce bail n'est pas enregistré je peux quitter avec un préavis d'un mois seulement ... ma question est de savoir si elle peut faire enregistrer le bail quand bon lui plait? dans 1 mois? dans 6mois? ... imaginons que le bail ne soit pas enregistré, est-ce que je peux dès aujourd'hui poser mon préavis pour un départ fin 2011 ? ou dois-je attendre le mois précédent mon départ en espérant qu'elle n'ait pas penser à le faire enregistrer entre temps ?

La réponse vient de tomber > aucun bail enregistré à ces noms et adresse.

Merci.

Teiki.

Et bien voila, le contact avec la propriétaire a été effectué il y a qqs instants ...

Il me semble qu'elle n'a pas tout intégré (ou feint de ne pas intégrer) tout ce qui concerne les durées de bail, les délais de préavis, les motivations pour ces mêmes préavis ...

J'ai tenté de négocier pour "poser" notre départ à la fin 2011, elle est revenue à la charge avec ses 6 mois de préavis pour le renon en me disant que c'était pour "travaux", qu'elle allait se renseigner auprès d'hommes de loi... donc explication sur le fait que son renon aurait dû être motivé (il ne l'est pas), que la loi me laisse un droit de regard sur le fait que les travaux sont réellement exécutés, que du coup ça me laisse une ouverture pour lui demander 9 mois d'indemnités, etc, etc.....

Me suis fait raccrocher au nez avec un "si vous le prenez sur ce ton!" 
Ouaip, je vais le prendre sur ce ton et envoyer dès demain un recommandé avec ma demande d'indemnités! nanméo !!!

Le spectre n'a pas joué rexou 

Ouaip vu comme ça .... 2 avocats auront un point de vue différent et il faudra 3 juges pour départager les 2 premiers juges qui auront eux aussi une opinion différente ...

Plus je lis cette phrase, "A défaut d'un congé notifié dans ce délai, la bail est prorogé pour une période de 3 années, aux mêmes conditions.", plus je me dis que 1 et 3 font 4 !!! .... si on prolonge une année par 3 années on en obtient bien 4 ?!? ..... pour que ça fasse 3 années on précise "pour une durée qui n'excèdera pas 3 années au total" ou qq chose dans ce goût là nan ???

Ok je vous remercie sincèrement pour votre aide.

Je reste cependant dans le flou concernant la durée de ce bail et le fait que des juristes n'arrivent pas à y voir très clair non plus n'est pas très rassurant ...
Il semblerait que la seule personne qui connait finalement cette durée c'est le propriétaire....ce que je considère comme complètement dingue ...

Je pense alors qu'il vaut mieux que je me dise que le bail prendra fin au 1er avril 2012 pour éviter des mauvaises surprises.

Il n'y a eu aucune prorogation au 1er avril 2010, aucun écrit, aucune correspondance d'aucun genre.
Si effectivement ce renon ne correspond à rien, est-ce que ça me donne un endroit de demander des indemnités et si oui de quel ordre ?