Renon valable ? Indemnité ?

Finalement, il faut savoir ce que vous voulez, vous personnellement: rester ou partir?

Si vous contactiez votre proprio pour l'informer de votre désir de ne partir qu'en octobre 2011 ? Un contact verbal question de "prendre la température"

En cas de désaccord net, informez-la que sur base de son courrier, vous envisagez de réclamer une indemnité de 9 mois de loyer comme vous y autorise la loi. Et dans la foulée, expédiez un recommandé confirmant votre demande d'indemnités.

Si OK, rédigez un courrier à signer par les parties, pour indiquer une volonté commune de mettre fin à la location en octobre 2011. Cet accord est valable quel que soit le type de bail pris en considértation.

Et bien voila, le contact avec la propriétaire a été effectué il y a qqs instants ...

Il me semble qu'elle n'a pas tout intégré (ou feint de ne pas intégrer) tout ce qui concerne les durées de bail, les délais de préavis, les motivations pour ces mêmes préavis ...

J'ai tenté de négocier pour "poser" notre départ à la fin 2011, elle est revenue à la charge avec ses 6 mois de préavis pour le renon en me disant que c'était pour "travaux", qu'elle allait se renseigner auprès d'hommes de loi... donc explication sur le fait que son renon aurait dû être motivé (il ne l'est pas), que la loi me laisse un droit de regard sur le fait que les travaux sont réellement exécutés, que du coup ça me laisse une ouverture pour lui demander 9 mois d'indemnités, etc, etc.....

Me suis fait raccrocher au nez avec un "si vous le prenez sur ce ton!" 
Ouaip, je vais le prendre sur ce ton et envoyer dès demain un recommandé avec ma demande d'indemnités! nanméo !!!

Le spectre n'a pas joué rexou 

Je ne cherche pas l'indemnité coûte que coûte .... dans ce courrier je vais à nouveau proposer une négociation ... je préfère nettement partir en bonne et due forme que sur une action de justice ....

C'est une question de principe ... je n'ai déjà pas aimé recevoir le renon par recommandé sans même avoir eu un coup de fil avant alors que nous sommes on ne peut plus réglo à tous les niveaux, et j'aime encore moins me faire raccrocher au nez pour manque d'arguments.

Je l'ai déjà dit: rien de tel qu'une petite lettre d'avocat pour remettre les pendules à l'heure...

Merci à vous PIM et grmff !

Voila, le courrier est prêt, j'y déclare le congé non valide et de fait sa nullité...j'ai quand même signifié que nous sommes prêts à négocier pour un départ fin 2011 comme précisé par téléphone.

Concernant l'avocat, j'ai eu l'occasion de m'entretenir avec un avant même de venir sur ce forum ... l'avocate a vu le bail, le courrier de renon et m'a dit que le bailleur était dans son tort ... elle m'avait conseillé de faire le mort suite au courrier de renon, de continuer d'être reglo sur le paiement des loyers, etc, et d'attendre de règler cette affaire devant le Juge de paix en temps et en heure...

J'ai une autre question....plusieurs en fait
J'attends une réponse du bureau d'enregistrement concernant le bail... si jamais ce bail n'est pas enregistré je peux quitter avec un préavis d'un mois seulement ... ma question est de savoir si elle peut faire enregistrer le bail quand bon lui plait? dans 1 mois? dans 6mois? ... imaginons que le bail ne soit pas enregistré, est-ce que je peux dès aujourd'hui poser mon préavis pour un départ fin 2011 ? ou dois-je attendre le mois précédent mon départ en espérant qu'elle n'ait pas penser à le faire enregistrer entre temps ?

La réponse vient de tomber > aucun bail enregistré à ces noms et adresse.

Merci.

Teiki.

Nouveau recommandé de la propriétaire ce jour, elle concède que son renon n'est pas valable et donc sa nullité.
Elle annonce que nous nous en tiendrons donc aux termes contractuels du bail à savoir que nous sommes maintenant dans la période de 3 ans nous amenant au 1er avril 2013.

Nous sommes donc bien dans un bail de 9 ans.

Pour l'instant nous attendons de savoir comment elle va réagir à notre négociation pour un départ anticipé. (notre recommandé).

Vous êtes dans un bail de 9 ans. Si pas enregistré, ne vous inquiétez pas trop de la réaction de votre proprio. Vous quitterez en octobre 2011 si vous le voulez. Mais attention, elle peut toujours le faire enregistrer avant de recevoir votre préavis.