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#1 Ventes et achats » j'ai une offre contresignée depuis 6mois -Puis-je forcer la vente? » 06-12-2010 15:42:04

favia
Réponses : 1

Bonjour, j'ai déjà posté un message au sujet d'un vendeur qui a mit son bien en vente avant de trouver lui même un bien à acheter et qui  a contresigné mon offre d'achat (en juin 2010!) en mettant une clause suspensive au fait qu'il trouve lui même un bien .. vous m'avez déjà dit que cette clause n'est pas légale, nous arrivons a terme du délai que j'avais donné et je leur demande de signer un compromis de vente - quitte à ce qu'ils soient mes locataires durant une période déterminée - le bien ayant été mis en vente, et mon offre acceptée! Ils refusent ! Puis-je les forcer d'une façon quelle qu'elle soit - même par avocat si il faut- le bien m'intéresse vraiment je n'ai pas envie d'y renoncer , et l'agent immobilier joue totalement dans leur jeu (c'est même lui qui a proposé cette solution tarabiscottée)...

#2 Ventes et achats » vendeur qui retarde la vente » 27-10-2010 19:48:01

favia
Réponses : 2

}() En juin j'ai 1 bien qui m'intéresse. j'ai fait une offre les vendeurs on accepté mon OFFRE d'ACHAT et l'ont contresignée (le26/06), ils ont demandé une clause suspensive d'attendre qu'ils aient trouvé un bien pour passer au compromis. Ils voulaient avoir la sécurité d'avoir un acheteur pour se lancer dans l'achat d'un autre bien. Bien que cela ne m'arrange pas j'ai accordé un délai de quatre mois. En septembre l'agence m'a demandé de prouver que j'obtiendrais mon prêt hypothécaire, pour que les vendeurs puissent acheter eux même sans clause suspensive d'obtention de pret ( soi-disant cela augmente leurs chance d'acheter en walonnie)Le délai est expiré depuis hier, l'agent m'a contactée à 9h du matin pour me dire qu'ils ont trouvé un bien  et savoir si je veux toujours acheter j'ai confirmé - à 12h c'était déjà "ils sont intéressés par".."il se pourrait qu'ils signent" ...et me demande 2 mois de délai de plus ! cela ne m'intéresse pas je veux passer le compromis !  quand j'ai exprimé cela l'agent m'a menacé de donner le bien à d'autres candidats ? je me serais donc coincée 4 mois pour rien ? Puis-je les forcer à passer le compromis ?a til le droit  de vendre à d'autres acquéreurs?  et si ils occupent encore le bien à la passation de l'acte que puis-je exiger en terme de dédomagements et de délais? merci pour une réaction rapide :-)))

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