C'est bien ce que je pensais, ça a été fait bizarrement... A mon avis elle va nous soumettre le rapport, demander de payer les frais ET de payer l'intervention de l'expert !

J'attends de voir ce qu'elle va raconter...

Le document qui reprend les "dégâts", c'est la propriétaire qui l'a... On devait en recevoir copie, évidemment on en a jamais eu... Comme l'ELE.

Bref, elle a quand même signé la "division" de la caution à la banque. Et ce document, j'en ai copie.

Mon compagnon était présent à l'ELS mais la propriétaire a fait venir l'expert APRES... Donc on était pas présents... Evidemment l'ELS est valable, mais celui de l'expert ??

Le reçu mentionne : l'accord (3 mois de préavis payés en liquides et 2 mois que la propriétaire abandonne).

Pour les 400€, j'ai bien le reçu de la banque qui verse l'argent sur son compte, et le reste sur le notre...

Je vous tiens informés : accord trouvé (on donne 3 mois de préavis, la proprio laisse tomber 2 mois d'indemnités (elle est retombée sur les lois ds baux de 9 ans)).

Cet accord signé, nous avons fait l'état des lieux de fin et la remise des clés.

On convient d'un accord : 400€ qu'elle garde pour refaire les peintures intérieures et entretenir les haies.

On donne l'argent et les clés, on s'en va (sans copie de constat d'entrée ni de sortie).

Ce soir, elle nous recontacte : elle a fait venir un expert, elle va nous envoyer la facture... Apparemment, on aurait fait plein de conneries, on aurait mal entretenu plein de choses, etc.

Ma question : le rapport de l'expert est-il valable ? Enfin, je veux dire : elle signe l'état des lieux fait ensemble mais elle demande en même temps un expert qui fait un autre constat ? Puis elle réclame l'argent...

A part la justice de paix, je suppose que je n'ai pas de recours. Cependant, devant un juge de paix, je suppose qu'elle sera forte de son rapport d'expert ?

Merci à vous

Merci à vous pour les réponses, on va essayer de négocier... Maintenant, pour l'état des lieux, je le lui ai stipulé par recommandé mais je n'ai jamais eu de retour... Ca ne devrait pas poser de soucis, la maison n'a absolument pas subi de modification ou de détérioration. Mais bon, c'est facile de nous reprocher des bêtises alors que de l'autre côté elle ne fait pas dans les règles non plus...

Bref, encore merci à vous !

Rebonjour à tous !

Je reviens vers vous, je vous explique : j'ai trouvé un arrangement (par téléphone) avec la propriétaire : on retrouve des locataires, on ne lui doit rien. Cependant, je reçois ce matin un recommandé. Elle remet en cause TOUT ce dont on a parlé et s'étonne de ne pas avoir reçu de préavis de notre part (on attendait de savoir qui allait prendre notre place pour envoyer le préavis avec une date qui arrange tout le monde).

Bref, je lui téléphone. Elle me dit que je n'ai jamais dis qu'on partait au 1er avril (alors que si, évidemment que je lui ai dis), qu'on ne peut pas partir comme ça mais qu'elle ne peut pas nous obliger à rester, qu'on laisse la maison dans un état déplorable (alors qu'on a entretenu tout à fond), etc. Elle est venue (il parait) faire des photos quand on était pas là (super, voilà qu'elle viole la propriété privée) et qu'elle a des preuves... Bref !

On la rencontre la semaine prochaine, elle veut discuter de face à face. Donc je voulais savoir : que peut-elle exiger de notre part ?

Elle m'a parlé d'un préavis de 3 mois et d'une indemnité de 2 mois (alors qu'on part le 1er avril, la maison serait donc inoccupée 3 mois). Je ne suis pas contre, mais sachant qu'elle aussi va pouvoir y gagner (et récupérer la maison plus vite), elle s'en sortirait un peu trop bien à mon goût...

Bref, que puis-je faire ? Sachant qu'on a trouvé 5 couples qui sont prêts à emménager directement, elle ne laisserait pas la maison vide bien longtemps...

PIM, j'avais bien lu votre message, je répondais à Cochise qui demandait la clause entière.

Ce que je ne comprends pas, c'est pourquoi cette clause (avec 6 mois de loyer) ne pourrait-elle pas être utilisée pour quitter le logement ? Etant donné que nous seront en "tort" quand nous quitterons...

Je ne sais pas si je suis claire dans ma question ?