Résiliation bail de 3 ans dans 2ème année

En effet, ça ressemble fort à un accord. La libération et le partage de la garantie le montrent déjà à suffisance je crois.

Le rapport unilatéral qu'un expert aurait pu faire par la suite sera très probablement invalidé par un tribunal. Je partage l'étonnement de Francis. Cet expert aurait dans ces conditions remis un document ? Et facturé ses prestations à la propriétaire ? Qui aurait payé APRES avoir libéré la garantie ??? Bizarre...

A votre place, je ne ferais rien !
Surtout ne rien payer.
Eventuellement, envoyer un courrier dans lequel vous mentionnez l'EDL établi par votre compagnon et la propriétaire et en demander copie.
Si vous ne recevez pas une réponse qui conteste la réalité de cet EDL, cela fortifiera votre position.
Profitez du soleil et "laissez pisser le mouton". 

Et dire qu'il y a des experts (expert-géomètre professionnel avec N° IPI?)
qui effectuent des ELS sans se soucier de savoir s'ils sont bien mandatés par les 2 parties!!

Les experts auxquels je fais appel, ont toujours fait signer aux 2 parties un mandat de mission (et ce même, si leur nom figure noir sur blanc dans le bail) AVANT de procéder à l'ELS.

Probablement pour s'assurer ensuite que les honoraires à frais partagés soient bien payés par la suite!!