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#1 Re : Ventes et achats » achat maison » 11-10-2011 18:21:57

bonsoir

finalement apres avoir espere tant, nous n'avons pas la maison, le patron de l'agence m'a fait savoir que ce la derniere visite se ferai vendredi (dernier) et que ce serait la derniere visite pour lui cloturer et si pas d'offre que ce serait pour nous. finalement les gens de vendredi n'ont pas fait d'offre mais l'agence a encore accepter une visite ce lundi qui evidemment l'offre a ete superieur. nous ne pouvons plus encherir. le temps que cela a prit nous tombons trop juste pour denouveau faire offre pour une autre maison qui pourrait nous interesser, nous devons nous tourner denouveau vers la recherche de location en attendant.

lorsque nous serons dans une maison louee nous rechercherons une maison a acheter pouvons nous casser le bail quelqu'il soit? en y laissant ou pas la caution?

j'espere qu'un jour la chance nous sourieras car jusqu'a maintenant toute les portes se ferme sad je n'ai pas ete desolidarisee pour une maison dont mon ex compagnon a repris en juillet 07 hors cela avait ete demandé et signe chez le notaire j'ai donc fait les demarches demander la preuve chez le notaire et faxer cette preuve avec courrier explicatif et copie de ma carte d'identite aupres de la banque nationale de bruxelles mais il parait que cela prend du temps et risquerait de poser soucis pour un emprunt au fond du logement.

Portez moi chance smile smile:)

#2 Re : Ventes et achats » achat maison » 11-10-2011 18:21:57

oui exactement, mais un emprunt ailleurs ferait une plus grosse somme de remboursement, et faire un emprunt et verser ses 10% avec clause evidemment ferait que mon credit hypothecaire plus l'emprunt depasserai les 30% requis pour acceptation, une chaine sans fin....

#3 Re : Informations en vrac... » cadastre belgique » 04-10-2011 23:15:37

Bonsoir

Logiquement oui 125euro par enfant mais a partir du 2eme enfants, donc un enfant 0 de reduc par contre deux enfants 250 euro de reduc. cela a peut etre changer mais il y a 5 ans c'etait comme cela.

#4 Re : Ventes et achats » achat maison » 11-10-2011 18:21:57

Je vous remercie de m'avoir repondu si vite.

Demain nous allons faire une demande ailleurs qui n'exige pas que le compromis soit signe et je recontacterais l'agence, je croise les doigts meme si dans le fond je sent que ce sera peine perdue au profit des autres personnes. mais bon qui ne tente rien....

Bonne nuit et merci encore

#5 Ventes et achats » achat maison » 11-10-2011 18:21:57

shiva
Réponses : 6

bonsoir

Nous avons signer une offre pour une maison, d'apres l'agence la proprio voudrait 10% de la valeur d'achat en securite a la signature de la promesse de vente, etant donner que l'on fait l'emprunt au fond du logement (vu les taux tres bas et que l'on a 3enfants) qui ne prete pas les 10%.
La dame de l'agence me telephonne hier matin pour me dire que la proprietaire accepterai notre offre a condition de recevoir ces 10%. Nous n'avons pas d'economie cela ne fait pas longtemps que mon compagnon a retrouve du travail vu qu'il a perdu son ancien boulot suite a la crise economique. apres renseignement notre banque est ok pour nous faire un credit passerelle mais il faut pour cela avoir l'acceptation du pret. et voila ou cela nous bloque car avant nous une offre a ete faite mais ces personnes la possede les 10% et on signer une offre sans clause suspensible.

Et ce matin l'agence me recontacte pour me dire qu'ils sont obliger d'envoyer un courrier au personne de l'offre inferieur pour leur annoncer qu'une autre offre a ete faite et qu'ils ont un certain delai pour faire ou pas une autre offre.

Donc un jour elle me dit oki si vous avez les 10% et le lendemain c non il faut envoyer un courrier etc. J'ai l'impression de devenir chevre smile

dites moi si je me trompe mais ces fameux 10% ne sont ils pas cense etre bloque jusqu'a l'acte authentique? peuvent -ils priviliegier une offre inferieur sans clause suspensive hors que jusqu'a maintenant nous sommes l'offre la plus elevee mais avec clause?

Le fond du logement nous conseille de mettre cette clause meme si logiquement nous n'aurions aucun soucis a avoir ce pret.

merci a vous

#6 Re : Locations et baux » renom » 26-04-2011 11:47:14

bonjour

J'habite un chalet effectivement, et si je m'y rattache autant c'est juste que c'est une habitation, mon toit, je suis contente d'y partir mais ce qui me fait peur c'est de ne rien trouver en remplacement.

J'ai du acheter deux radiateur a bain d'huile a plus ou moins 60 euro piece et quand ils tournent mon compteur devient fou ^^

je vous remercie de m'avoir aidée et vous souhaite un bon dimanche.

#7 Re : Locations et baux » renom » 26-04-2011 11:47:14

bonjour,

merci de m'avoir repondu si vite.

mon logement actuel est consideré comme HP, j'ai du investir pour des chauffage dans les chambres, ma chaudiere au mazout est placee dans une piece habitable avec comme seule et unique aeration une porte qui se ferme grace a un volet smile Lorsque je doit utiliser mon four, j'ai interet a eteindre mon chauffe eau electrique aussi non les plombs saute, tout est relie a une boite avec un fusible de 16. pour le micro onde (aussi non ca ne chauffe pas) je doit tout eteindre chauffe eau et chauffage dans les chambres et a ce moment la hoo miracle mon micro onde fonctionne smile

D'apres la personne que j'ai vue pour un logement social et vu mes points assez eleve je serai prioritaire.Mais je me doute bien que je ne suis sans doute pas la seule dans ce cas. Sur mon renom ma proprio m'ecrit que c'est pour vendre le bien ce que je doute fortement, je m'explique : les personnes qui vont y emmenager aurait fait un emprunt hypothecaire hors dans ce genre d'habitation cela est interdit car nous ne sommes pas proprietaire du terrain celui ci se loue.
Donc en gros si je ne trouve rien fin juin je me retrouve a la rue, peu de proprietaire accepte les caution du cpas et generalement prefere vous dire que vous ne convenez pas contre une personne qui paie sa caution cash.
Je vais aussi me reseigner aupres du fond du logement il paraitrai que eux aussi pourrait m'aider pour un logement, a voir lundi donc

#8 Locations et baux » renom » 26-04-2011 11:47:14

shiva
Réponses : 6

bonjour

J'ai recu mon renom pour un bail d'un an, ma proprietaire vend le bien. Tres rapidement je suis allee m'inscrire au habitation sociale car je suis dans l'incapacite de louer dans le prive. j'ai choisi plusieurs région pour avoir le plus rapidement possible. j'ai 3 enfants et mon conjoint est au chomage.
Si je n'ai pas d'habitation a la fin de mon bail est ce que ma proprietaire a le droit de m'expulser? Début juillet il paraitrai que des gens doivent y amenager.
je m'inquiete enormement si les habitations sociales n'ont rien pour moi, j'ai peur de me retrouver a la rue avec mes 3 enfants dont ma ptite derniere de 1 an.

J'ai vraiment besoin de conseils, merci d'avance.

Shiva.

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