Notre CP A est à côté d'une CP B avec laquelle nous avons le parking et les aménagements extérieures ( pelouse, haies, arbustes...) en commun. Chaque CP a son propre syndic et la partie commune est à parts égales (10.000 millièmes chaque) entre A et B.
Pour chaque décision (par exemple choix de l'entreprise qui s'occupe de l'entretien) il faut la majorité dans chaque AG.
Nous sommes ensemble depuis 15 ans et tout allait bien mais maintenant la copropriété B ne veut plus participer.
Il s'avère qu'il faut, en dehors du cadre annuel de l'entretien, une intervention plus importante ( remplacement d'arbustes, haies) soit un investissement de quelques milliers d'euros. Or B qui de part son orientation jouit, objectivement parlant, pas de la même manière que la copropriété A de la vue sur les aménagements extérieurs , vote contre le projet et laisse ainsi depuis deux ans,l'aspect extérieur se détériorer.
Y-a-t-il une solution ou bien quelqu'un a t-il déjà une situation similaire?

Bonjour à tous,

Notre copropriété doit signer le premier contrat avec notre syndic dont nous avons jusqu'à présent renouvelé chaque année le mandat pour un an.
L'année va du 1/10/x au 30/9/x+1.
L'A.G.O. a lieu en décembre.
Faut-il mieux stipuler comme durée dans ce contrat: du 1/10 au 30/9/X+1 ou de l'A.G.O. X à l'A.G.O. X+1?
Je me demande en effet ce qu'il en est de la rémunération du syndic si son mandat correspond à l'année de la copropriété puisqu'il exerce encore sa fonction en x+1 jusque décembre.
Si l'A.G. décide alors éventuellement de changer de syndic, il pourra, je suppose, réclamer une indemnité.
Dans le projet de contrat, une telle indemnité n'est pas fixée.
Par expérience, que proposez-vous?

(?)
De nouveau, j'ai besoin de vous pour un point délicat.

J'ai transmis au syndic par mail, à temps, une dizaine de points à mettre à l'ordre de jour de l' A.G.O
Quel ne fut pas ma surprise en recevant la convocation ( exactement 2 semaines avant l' A.G.O.) de constater que 4 points +/- délicats pour lui n'étaient pas repris.
Immédiatement, je lui ai envoyé un mail pour l'interpeller sur ce point car à mon avis le syndic est obligé à prendre tous les points que des propriétaires et même locataires lui soumettent  sur l'ordre du jour.
Il ne réagi même pas!
Que faire?
A-t-il la possibilité de renvoyer un second courrier aux propriétaires avec un ordre de jour complet alors qu'il a dépassé le délai de convocation
A.G.O.(le 14/12)?
Sinon puis-je faire "sauter" l' A.G.O et si oui comment procéder?