bonsoir a tous

je me retrouve dans une situation assez complexe
je suis locataire d un appartement avec un bail de 9 ans depuis 2014 en région wallonne qui n a jamais été enregistre
en 2019 l appartement a été acheté par un nouveau propriétaire qui a effectue des travaux avec une description incomplète et imprécise  sur la nature , les délais  et dont j ai marque mon accord avec une adresse email fantaisiste
aucun courrier légal n a été transmis entre nous
le propriétaire a également indexe le loyer  après me l avoir propose par mail (aucun courrier)que j ai accepte pour ne pas être pris au dépourvu
depuis 2 mois un chauffage individuel a été installe et sans signer de nouveau bail et toujours par email m a informe des nouvelles conditions
il y a 2 semaines j ai signifie mon renom par recommande car les travaux ont pris une telle ampleur que je n arrive pas a  m habituer dans ce nouveau milieu

Mes questions sont les suivantes les échanges de mail ont ils une valeur juridique ou ont ils besoin d échange de courrier pour avoir des confirmations sur mon accord
puis je envoyer un nouveau renon et mettre fin plus rapidement a mon bail pour rappel ce dernier n est pas enregistre

aucun état des lieux n a été effectue , en quoi le remboursement ne pourrait pas avoir lieu

Merci de l aide