Bonjour

Notre syndic nous a envoyé les décomptes de l'exercice 2012-2013.
Celui-ci reprend plusieurs appels de fond (dont 4 appels pour les charges trimestrielles, 4 appels pour le fond de réserve et dont 1 appel pour la rénovation du parking)
La rénovation du parking a commencé au début de l'exercice comptable 2012-2013 et c'est terminé en fin d'exercice comptable 2013-2014.
Sur l'exercice 2012-2013 que nous devons approuvé en AG.
Le syndic ne reporte pas les frais et les appels de fond pour la rénovation du parking à l'exercice 2013-2014. Pour moi, il solde le décompte travaux trop tôt et aurait du reporter cela à l'exercice suivant, car les factures lier aux travaux sont réparties sur les deux exercices comptables.
D'autres personnes disent ceci : "Des frais relatifs aux travaux du parking (pour un montant total de x€) ont été repris dans les décomptes alors que la comptabilité des travaux doit être séparée des charges que nous payons par provision."
Est-ce une obligation de séparer les fonds?

Bonjour

Est-ce que le syndic peut engager un architecte de sa propre initiative pour analyser une toiture d'un grand immeuble? Ne faut-il pas l'accord de l'AG?
Seul mesure probatoire est la réparation à mon avis.
Nous avions eux quelques fuites sur la toiture et nous l'avons fait réparé. Mais je ne comprend pas pourquoi notre syndic fait appel à un architecte. Quand il y a une fuite sur le toit, on appel un couvreur-toiturier. Mêmes si c'est pour faire un état des lieux.
Tant bien même que l'on décide de rénover toute la toiture (avec ou sans isolation thermique) et que l'on ne touche pas à la structure du bâtiment, l'architecte n'est pas nécessaire.