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#1 Re : Divers (hors achat/location) » l’attestation de conformité, service incendie » 25-04-2012 17:55:38

tongue  cry
Bon pour INFO résumé  (!)
ma maison c'est une maison de rapport 4 appartement et non une maison unifamiliale   (!) mad   
Les 4 appartement en ete renovee 2010 

loué les 4 appartements à 4 familles depuis 2000 (résidence principale - 9 ans)

#2 Re : Divers (hors achat/location) » l’attestation de conformité, service incendie » 25-04-2012 17:55:38

smile Tout d'abord la maison n'est pas a lakaen mais a jette
Votre maison de rapport est-elle une toute vieille batisse toute délabrée où tout est à refaire??
le prix ete sur basse de expertise il y a un ans
soit pour le prix  wink

Pour les travaux 
il y a des locataires et les appartement en ete renovee 2010
tout cassee pour renove  ce n'est pas possible  mad

je peut placer les portes et les panneaux RF dans la cage escalier  wink
et la pieces compteur mais pas les appartement  mad

mais pas possiblle de avoir le pompier   cry
qui a expertiser ou vu le plan du geo
pour  discuter pour qu'il vient voir ce ou il y a faire

#3 Re : Divers (hors achat/location) » l’attestation de conformité, service incendie » 25-04-2012 17:55:38

Transformer une maison en 4 appartements, c'est vraiment une rentabilisation à l’extrême de son bien...alors que rien n'était prévu pour en faire une copropriété!

Oui   wink   smile
Mais dans mon cas ces pour  la vente c'est pour avoir plus de acheteur possible  smile
Vous connaisse des acheteur qui cherche des maison rapport avec 700 000€
moi non   (?)

Trois mois j'ai mis en vente tout la maison  les seul acheteur (5) qui sont venu mon fait offre à pas plus que  450 000 €   (!)  (!)  cry

#4 Re : Divers (hors achat/location) » l’attestation de conformité, service incendie » 25-04-2012 17:55:38

}() Ne tournée pas en rond  cry
mon problème c'est l'avis des pompier comment faire doit obligée de passe par là ou c'est les futur acheteur
pour le montant  c'est uniquement matériel  les travaux ces moi qui va les faire  (!)  smile  wink
l'avis des pompier je suis oblige ou pas pour le permis urbanisme  (?)

#5 Re : Divers (hors achat/location) » l’attestation de conformité, service incendie » 25-04-2012 17:55:38

Bonjour merci pour vos reponse
l'acte de base est deja fais avec les divisions
les futur acheteur on mis les clause du pret hypotequaire et urbanisme

mais ma question c'est les pompier les travaux ?
le raport :
1° Des panneaux RF 1 h  dans les cage escalier  (mur  et plaphon)
2° les appartement doit etre separee par des panneaux RF 1/2 h  (mur , plaphon,plancher )
3° les deux porte cave et la pieces ou sont les compteur gaz doit placer des porte anti feu  1h
4°  atout les etage palier  doit avoir une lampe de secour
5° les porte des appartement doit etre numerotee
6° Dans tout les appartement des dedecteur incendie (min 2 pieces )
rien pour tout ça les travaux estime 5000 euro
je vend pour ne pas faire les travaux (aussi trop de credit ralle bol  hmm  )

mon vosin a vendu sa maison comme le mien en 5 appartement  deux mois pour le permis et meme pas le rapport des pompiers  (?)

encore mais je vais pas bouree les cerveaux

#6 Divers (hors achat/location) » l’attestation de conformité, service incendie » 25-04-2012 17:55:38

lakaen1020
Réponses : 17

Bonjour a tout  tongue
voila nouveau sur le forum c'est dit  wink
nous avons vendu notre maison 4 appartement
compromis fait janvier 2012  attente permis urbanisme  déposer aussi janvier 2012
le geomettre très cher (4000 euro) a fait tout les beaux plan de la maison pour le permis urbanisme pour quatre appartement sépare sans travaux
nous avons reçu une lettre de service de l'incendie Bruxelles avec 14 point a rénovée vous avez bien luuuu 14 point ?

ma question les travaux de service incendie pour le permis urbanistique doit être fait par le proprio actuel  ou le futur ?

merci avance a tout

#7 Re : Législations régionales » porte coupe feu pour une cave servant de rangement dans un appartement » 10-04-2012 07:25:42

Bonjour a tout
voila mon problemmm
j'ai une maison 4 appartement que je vend separement donc j'ai donner le dossier a un geometre pour diviser en 4 appartement qui a ouverter un dosier a l'urbanisme mon problemm j'ai reçu le rapport des pompier de bruxelles
12 remarque a changer  beaucoup de travaux ?????
vos avis seront les bien venue

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