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#1 Re : Locations et baux » Que penser vous de mon Renon » 09-08-2012 22:57:12

merci de votre réponse et je ne m'emballe pas j'expliquait juste ce qui en était sur cette propriéter comme ont me la demander ici et tous a l'heure je ne me méle pas des histoire des autres locataire j'ai bien assez avec les miens et il n'est pas question de vengeance ou quoi que ce soit je préfére continuer mets recherche de logement et ne pas perdre de temp Merci de m'avoir éclairé sur la question poser a propos du Renom locatif bonne continuation a tousss

grmff a écrit :

Je pense que vous vous emballez pour rien du tout.

Le congé est valide moyennant les remarques précédentes. Point.

Tout le reste n'est que basse vengeance inutile.

#2 Re : Locations et baux » Que penser vous de mon Renon » 09-08-2012 22:57:12

Si pour ce qui est des duplex le permis a été accordé mais ils sont dans le colimateur de l'urbanisme car il y a plainte sur plainte mais c'est vrai que cela ne me concerne pas c'est les partie cave du logement que j'occupe actuellement c'est cette partie que l'urbanisme a refuser ils ont quand méme bénéficier de revenu a cette "pseudo adresse" car en faite c'était la mienne pendant les 3 bonne année passer en tunisie et a mon avis ce qui a réveiller les choses c'est leur inscription en novembre 2011 dans la commune ou ils ce trouve actuellement enfin sa c'est mon avis par contre je doit bien reconnaitre que mon médiateur n'est pas des plus douer je lui ai déja fait remarquer par un courier de trois pages et copie adresser a la présidente du tribunal du travaille car c'est déja lui qui avait verser la somme pour la mise au normes de l'électrique mais propriétaire l'ayant contacter en passant au dessus de moi j'ai apris la chose une fois acomplie  encore merci a tous pour vos conseille

panchito a écrit :

Si j'ai bien compris le message de "Survivor" tous ces logements (partie louée à Survivor), duplex, caves et garages, sont tous localisés à la même adresse.

Et l'urbanisme n'a jamais donné les permis requis....

Survivor, pourriez-vous confirmer?

#3 Re : Locations et baux » Que penser vous de mon Renon » 09-08-2012 22:57:12

Oui c'est bien cela ils ont acheter en tunisie mais avait garder une partie des caves "rez-de-chaussé du logement que j'occupe Aménager bien sur et je n'y avait pas acces me disant que leur domicile était la Mais novembre 2011 il c'est avérer que ce projet na jamais été accepter par l'urbanisme et pour moi c'est ce qui a motiver leur décision car a partir de ce moment ils ce sont aquitter d'un dus de 3500eu qui était rester impayer a mon cousin et les choses ce sont enchainer renom locatif dans la méme propiéter que le logement que j'occupe il loue aussi 4 Duplex enfin en fait une série de garrage qui ont été minimalement transformer en logement " a probléme" humiditer qui remonte du sol et j'en passe ils sont aussi multipropriétaire ici en belgique d'ou mon étonement Mais Je me répéte vous avez répondu a ma question principal concernant le renom Locatif je vous en remercie ce qui me stress c'est que le temp passe vite et que a l'heure actuel je n'ai toujour rien trouver c'est aprés midi je rentre en contact avec des propriétaire d'une maison 3ch je vais voir c qui en d'écoulera j'ai pas trop le choix encore merci a tous pour vos éclaircisement a mets question veiller encore m'excuser pour mon impulsiviter

panchito a écrit :

Citation :depuis que mon agent de quartier est venu retirer leur domicile a cette date il l'avait laisser a notre adresse nous étions 12 personne domicilier au méme endroit

C'est à dire que votre famille et la leur font en tout 12 personnes?

Vous dites qu'ils ont acheté un bien à l'étranger et y résidaient depuis plus de 4 ans. Là, il y a anguille sous roche...

12 personnes domiciliées dans une maison de 4 chambres?

Le bien n'a pas été déclaré comme insalubre pour surpopulation?

#4 Re : Locations et baux » Que penser vous de mon Renon » 09-08-2012 22:57:12

Merci pour votre réponse

grmff a écrit :

Contre-préavis: vous trouvez un logement, et vous pouvez donner un (contre-)préavis de 1 seul mois.

En clair, trouvez un logement, prévenez votre proprio que son préavis n'est pas correct en l'état, et qu'il est porté à 6 mois au total.

Bonne recherche à vous

#5 Re : Locations et baux » Que penser vous de mon Renon » 09-08-2012 22:57:12

pour répondre a votre question ils sont rentré en belgique depuis novembre 2011 et loue une maison depuis cette date je le sais depuis que mon agent de quartier est venu retirer leur domicile a cette date il l'avait laisser a notre adresse nous étions 12 personne domicilier au méme endroit mais comme je le dit plus haut je comprend qu'il veulent récuperer leur bien

panchito a écrit :

Citation :- Vous ne répondez pas à deux questions essentielles posées par plusieurs intervenants :

quelle suite avez-vous donnée au renon que vous avez reçu ?
quelle a été la réaction de l'agence ou des propriétaires ?

C'est effectivement une information fondamentale dont les intervenants doivent disposer pour pouvoir vous aider au mieux.

D'autrepart avez-vous aussi pensé que vous mettez peut-être votre bailleur en difficultés?

Ils étaient peut être encore à l'étranger, avaient acheté leurs billets d'avion et prévu de revenir en Belgique pour le 1er août?

Si c'est le cas, ils logent où maintenant?

Vous n'imaginez peut être pas toutes les formalités à remplir, ni ce que représente un déménagement international surtout s'ils reviennent avec tous leurs meubles. Ils vont les stocker où en attendant de récupérer leur bien?

Ils ont peut être des enfants qui doivent rentrer à l'école le 1er septembre...

Comment voulez-vous qu'ils puissent s'organiser si vous n'avez pas donné de réponse concrète au renom que vous avez reçu (càd si vous avez accepté les conditions et le cadeau proposé ou pas)?

#6 Re : Locations et baux » Que penser vous de mon Renon » 09-08-2012 22:57:12

Bonjour je signale que d'abord sur conseille d'une personne que je ne connais pas avec comme pseudo"une personne qui vous veux du bien" qui a répondu a mon annonce recherche de logement je vous demandait juste si le Renom qui m'avait été adresser était en bonne édu-forme ? c'était tous concernant les suite que j'ai donner au renom elle ne dépende pas que de moi car en médiation l'avocat a son mot a dire et surtout concernant le montant du futur loyer donc lui a refuser l'offre de l'agence et des propriétaire de 3mois + 3mois d'indemniter apparament c'est la premiére erreur en ce qui concerne notre recherche de logement avec 6 enfants 2 par chambre je recherche 4ch Minimum et quand je trouve des logement 4ch je me suis vu répondre les piéces de vie sont trop petite Ou il y a déja 45 personne en attente ou encore un monsieur qui avait eu de mauvais locataire = pas une porte sans trous dans la maison il voulait juste bien remplacer 2 fenétre brisé et rien d'autre pour un loyer de 850eu/mois un autre la maison était louer mais ils avait oublier de retiré l'annonce malgré les souhait de mon épouse de rester sur notre commune j'éttend mets recherche des ardennes jusque la frontiére l'inguistique sinon je me suis vu proposer une maison 3ch mais sans faire le difficile cela était trop petit je ne vais pas rentré dans un logement et de suite me retrouver en surpeuplement c'est vrai que je me suis braquer hier j'avais peut étre mal interpréter les question mais je comprend bien et c'est leur droit que mets propriétaire veulent récuperer leur bien ce qui me motive de vous exposer mon histoire c'est le stress des mois qui avance a grand pat et de n'avoir toujour rien trouver je veux juste ne pas me mettre en tort vis a vis des lois

rexou a écrit :

Quelques remarques en passant :

- Vous ne répondez pas à deux questions essentielles posées par plusieurs intervenants :
quelle suite avez-vous donnée au renon que vous avez reçu ?
quelle a été la réaction de l'agence ou des propriétaires ?

- Vous vous plaignez de "l'air arrogant" de quelqu'un qui cherche à vous aider.

- Vous débordez de rancœur envers vos propriétaires et vous vous servez de travaux en noir effectués par votre cousin (qui s'est sans doute proposé à votre initiative, n'a pas été forcé ni exploité et avait marqué son accord pour effectuer ces travaux) pour vous "venger" de ce proprio dont le seul tord est de vouloir récupérer son bien.

- En compensation d'un préavis raccourci de 3 mois, on vous offre 3 mois d'indemnités. C'est un cadeau. En êtes-vous conscient ?

- Vous avez reçu le préavis en avril... qu'avez-vous fait pour trouver un autre logement ? Si vous ne trouvez rien qui vous convienne, c'est que vos attentes sont trop élevées par rapport au marché. (cela laisse aussi supposer que votre actuel bailleur n'est pas vraiment un abuseur...)

Vous semblez éprouver une certaine difficulté à admettre le droit du propriétaire à reprendre possession de son bien. Il vous a loué, oui. Il ne s'est jamais engagé à vous prendre en charge à vie. Votre difficulté à trouver un logement ne peut lui être imputée. Et vous défouler sur lui ou sur des gens qui tentent de vous aider n'est ni juste ni constructif.

#7 Re : Locations et baux » Que penser vous de mon Renon » 09-08-2012 22:57:12

Bon je vais répondre a votre questionet a vos sous-enttendu 1) c'est mon médiateur qui paye le loyer donc par dure de prouver les payement 2) j'ai plus que bien entretenu je suis méme allé de ma poche pour la mise au normes du courrant 3) je n'aime pas votre aire Aroguent et donc mon seul recourt contre ce propriétaire est de re-contacter l'expert en assurance qui est venu en juillet 2010 et qui émméttais des doutes car par 2 fois le toit s'arrache de la méme maniére mais ici le cousin na pas de revenu c'est sont épouse qui en a lui ne craint en aucun cas de dire les travaux acompli je vais donc m'empresser de casser c'est bouffeur d'assurance et marchand de sommeil qui ce font de l'argent sur le dos de locataire Honnéte et aprés cela certains propriétaire ce plaigne vous faite surement partie de ceux ci moi je donnait un loyer de 750eu et quand il n'y avais pas trop d'eau infiltré dans le garrage je devait faire entré mon médecin par celui-ci car les escalier extérieure avait été fait avec du carrelage intérieure et surement pas par quelqu'unde métier tous est en morceau et trés dangereux mais je me doute que pour vous tous ceci na pas d'importance temp que le loyer tombe nest-pas ? je vous souhaite de ne jamais avoir de soucis de santer vous verriez comment cela peut vous démonter une vie Garder vos répose sarcastique pour vous chére Monsieur ou plaisir de plus vous lire 

panchito a écrit :

Ce que je ne comprends pas non plus, c'est qu'un locataire qui peut prouver qu'il a toujours payé son loyer rubis sur ongle, en date et heure, et qui a entretenu le bien en bon père de famille, n'arrive pas à se reloger après plus de 3 mois.

Quel est le problème? Vous cherchez uniquement des biens disposant de plus de 7 chambres? Dans un rayon de quelques km?

#9 Re : Locations et baux » Que penser vous de mon Renon » 09-08-2012 22:57:12

les relation avec les propriétaire sont quasi inexcitente souhait de ma parts je reste en contact avec l'agence de location qui en fin de compte sont ceux avec qui j'ai conclus ce contract de location " car quand ils revenais de tunisie ils débarquait a tous bout de champ a la maison et quand ils repartait c'était la maman de celle-ci qui venais "a savoir que malheureusement pour moi pendant c'est 4ans de location en juillet 2010 le toit c'est arracher que la commune nous a loger dans un logement de transit que les travaux de refection ont été acompli en black par mon cousin et en fin de compte ils vont rentré dans un immeuble impec aprés avoir fait un beau coup immobilier en tunisie sinon oui nous sommes toujour dans le logement actuellement je ne tiens pas a me mettre en tord vis-a-vis des lois ce qui m'inquiete c'est de ne pas trouver de logement adéquat pour ma famille

#10 Re : Locations et baux » Que penser vous de mon Renon » 09-08-2012 22:57:12

Mon médiateur a répondu par voie postal je pense que 3 Mois c'était ce mettre la corde au coup vu ma composition de ménage et ce malgré l'offre alléchante de l'indemniter de 3 Mois

#11 Re : Locations et baux » Que penser vous de mon Renon » 09-08-2012 22:57:12

voici le renom
Concerne renom locatif.

Madame Monsieur

Par la présente,je vous fait part de l'intention de vos propiétaire de mettre fin anticipativement au bail qui nous lie conformément au disposition légales et plus précisément l'article 3&2 de la section du code civil consacré aux baux de résidence principal

vos propriétaires souhaitent en effet occuper personnellement l'immeuble qui vous a été donne en location

conformément aux disposition légales je donne ainsi un préavis de 3mois accompagné d'une indémniter de 3mois de location qui prendra cours le premier jour du mois suivant cette lettre soit le 1er Mai pour ce terminer le 1er Aout 2012 date a laquelle l'immeuble devra étre libéré

pouvez-vous me faire savoir si ces disposition vous conviennent par voie postale ou par émail.

je reprendrai contact avec vous quelque temps avant cette date afin d'organiser les modalités de départ et de fixer notamment une date pour l'etat des lieux de sortie, le facon dont seront restituées les clefs et le détail des éventuels compte entre nous

restant a votre entiére disposition,je vous prie de croire, madame,monsieur, a notre considération la plus sincére. 

grmff a écrit :

Bonjour et bienvenue sur le forum.

Si vous avez signifié au bailleur que vous êtes marié (ou si vous êtes tous deux mentionnés comme locataires), chacun des époux devrait idéalement recevoir le congé. En pratique, si vous avez reçu le congé recommandé envoyé aux deux noms, cela peut encore se discuter.

Le congé doit être "motivé". Il suffit de mettre "pour occupation personnelle" pour que ce soit motivé. En 3 mots. Donc, il faut bien relire le courrier qui vous a été envoyé.

Quelle est la durée du préavis en question?

A noter:
1. Quelques saut de ligne aére avantageusement un texte. Plus facilement lu, on obtiens plus facilement des réponses.
2. Ce n'est pas parce que vous avez payé votre loyer de ces 4 dernières années que vous avez un droit à vie sur le logement.
3. Ce n'est pas parce que le propriétaire vous met dehors qu'il vous en veut. Il est des circonstances qui font qu'on veut réintégrer son propre bien. Circonstances politiques (Tunisie, vous avez dit Tunisie?) familiales, personnelles ou de santé (allergie au soleil?...) Donc, ne prenez pas ce congé comme dirigé contre votre personne...

#12 Locations et baux » Que penser vous de mon Renon » 09-08-2012 22:57:12

survivor
Réponses : 33

Bonjour voila je loue un bien depuis juillet 2008 pour raison de santé la propriétaire devant ce trouver dans un pays chaud et sec elle et sont mari achéte en tunisie pour moi démmare un bail d'abord d'une année puis est renouveler pour 3ans en avril je recois par le biais de l'agence de location désigner pour s'occuper de leur bien un renon je n'ai rien a me reprocher j'ai remis le logement au normes électrique pour un montant de 1400eu et je sais prouver 4ans de loyer de 750eu /mois je vi dans ce logement avec ma femme et mets 6 enfants QUESTION le renon est-il bon l'ont me dit que nous aurions du en recevoir un chacun , Le préavis doit être motivé "Le propriétaire-bailleur doit expliquer au locataire les raisons pour lesquelles il met fin au bail. S'il n'indique pas le nom de la personne qui occupera effectivement le bien, le congé sera nul; dans ce cas, il devra notifier un nouveau congé qui doit respecter toutes les conditions prévues par la loi"
Quand est il je suis un peu perdu et de plus je cherche sans relache et ne trouve rien a louer qui convient pour ma famille Merci de m'aider

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