[h1_forum_fluxbb] 2017-03-22T11:29:16+00:00

forum   Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum



Que penser vous de mon Renon

survivor
Pimonaute
Lieu : Flémalle,liége,Belgique
Inscription : 07-08-2012
Messages : 12

Que penser vous de mon Renon

Bonjour voila je loue un bien depuis juillet 2008 pour raison de santé la propriétaire devant ce trouver dans un pays chaud et sec elle et sont mari achéte en tunisie pour moi démmare un bail d'abord d'une année puis est renouveler pour 3ans en avril je recois par le biais de l'agence de location désigner pour s'occuper de leur bien un renon je n'ai rien a me reprocher j'ai remis le logement au normes électrique pour un montant de 1400eu et je sais prouver 4ans de loyer de 750eu /mois je vi dans ce logement avec ma femme et mets 6 enfants QUESTION le renon est-il bon l'ont me dit que nous aurions du en recevoir un chacun , Le préavis doit être motivé "Le propriétaire-bailleur doit expliquer au locataire les raisons pour lesquelles il met fin au bail. S'il n'indique pas le nom de la personne qui occupera effectivement le bien, le congé sera nul; dans ce cas, il devra notifier un nouveau congé qui doit respecter toutes les conditions prévues par la loi"
Quand est il je suis un peu perdu et de plus je cherche sans relache et ne trouve rien a louer qui convient pour ma famille Merci de m'aider

Hors ligne

survivor
Pimonaute
Lieu : Flémalle,liége,Belgique
Inscription : 07-08-2012
Messages : 12

Re : Que penser vous de mon Renon

Merci pour votre réponse

grmff a écrit :

Contre-préavis: vous trouvez un logement, et vous pouvez donner un (contre-)préavis de 1 seul mois.

En clair, trouvez un logement, prévenez votre proprio que son préavis n'est pas correct en l'état, et qu'il est porté à 6 mois au total.

Bonne recherche à vous

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 716

Re : Que penser vous de mon Renon

depuis que mon agent de quartier est venu retirer leur domicile a cette date il l'avait laisser a notre adresse nous étions 12 personne domicilier au méme endroit

C'est à dire que votre famille et la leur font en tout 12 personnes?

Vous dites qu'ils ont acheté un bien à l'étranger et y résidaient depuis plus de 4 ans. Là, il y a anguille sous roche...

12 personnes domiciliées dans une maison de 4 chambres?

Le bien n'a pas été déclaré comme insalubre pour surpopulation?

En ligne

survivor
Pimonaute
Lieu : Flémalle,liége,Belgique
Inscription : 07-08-2012
Messages : 12

Re : Que penser vous de mon Renon

Oui c'est bien cela ils ont acheter en tunisie mais avait garder une partie des caves "rez-de-chaussé du logement que j'occupe Aménager bien sur et je n'y avait pas acces me disant que leur domicile était la Mais novembre 2011 il c'est avérer que ce projet na jamais été accepter par l'urbanisme et pour moi c'est ce qui a motiver leur décision car a partir de ce moment ils ce sont aquitter d'un dus de 3500eu qui était rester impayer a mon cousin et les choses ce sont enchainer renom locatif dans la méme propiéter que le logement que j'occupe il loue aussi 4 Duplex enfin en fait une série de garrage qui ont été minimalement transformer en logement " a probléme" humiditer qui remonte du sol et j'en passe ils sont aussi multipropriétaire ici en belgique d'ou mon étonement Mais Je me répéte vous avez répondu a ma question principal concernant le renom Locatif je vous en remercie ce qui me stress c'est que le temp passe vite et que a l'heure actuel je n'ai toujour rien trouver c'est aprés midi je rentre en contact avec des propriétaire d'une maison 3ch je vais voir c qui en d'écoulera j'ai pas trop le choix encore merci a tous pour vos éclaircisement a mets question veiller encore m'excuser pour mon impulsiviter

panchito a écrit :

Citation :depuis que mon agent de quartier est venu retirer leur domicile a cette date il l'avait laisser a notre adresse nous étions 12 personne domicilier au méme endroit

C'est à dire que votre famille et la leur font en tout 12 personnes?

Vous dites qu'ils ont acheté un bien à l'étranger et y résidaient depuis plus de 4 ans. Là, il y a anguille sous roche...

12 personnes domiciliées dans une maison de 4 chambres?

Le bien n'a pas été déclaré comme insalubre pour surpopulation?

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 322

Re : Que penser vous de mon Renon

Cela semble un peu confus, votre histoire ! Il n'est peut être pas utile de se perdre dans les cavez-rez/habitations, les garages "habitabilisés", et les duplex de vos proprios. Là n'est pas votre problème... vous devez trouver un logement au plus vite, c'est clair.

A titre personnel, j'estime que votre médiateur n'est pas une lumière... en tout cas, sa réaction ne vous rend pas service. Et suite à ce refus, quelle a été la réaction de l'agence ou des propriétaires ?

Je comprends qu'il ne soit pas facile de trouver un logement de 4 chambres pour une famille qui comprend 6 enfants et un loyer de l'ordre de 800 euros, en étant de plus en médiation. Vous pourriez -et vous auriez déjà pu- introduire une demande de logement social. Dans l'immédiat, dans le cadre du marché public, si vous ne trouvez rien, c'est que vos exigences et vos attentes sont trop élevées par rapport à ce qui vous est proposé. J'ai envie de vous dire -mais ne le prenez pas mal- : "ne soyez pas trop difficile". Et élargissez au maximum votre zone de recherche.

Bon courage et bonne chance


rexou

En ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 716

Re : Que penser vous de mon Renon

Cela semble un peu confus, votre histoire ! Il n'est peut être pas utile de se perdre dans les cavez-rez/habitations, les garages "habitabilisés", et les duplex de vos proprios. Là n'est pas votre problème... vous devez trouver un logement au plus vite, c'est clair.

Je ne sais pas si c'est inutile de s'en préoccuper...

Ce qui m'étonne au plus haut point c'est que votre médiateur (un avocat?) s'en soit battu l'oeil!

Si je comprends bien votre bailleur a scindé une maison unifamiliale flanquée de quelques garages en logements multiples sans avoir de permis d'urbanisme.

A mon avis, les baux ainsi conclus sont illégaux.

Au surplus pour pouvoir louer des petits logements (garages "habitabilisés"), il faut des permis de locations supplémentaires s'ils font moins de 28m², si je ne m'abuse.

Donc je ne comprends pas pourquoi votre médiateur est resté les bras ballants pendant plus de 4 ans....face à toutes ces "irrégularités"

En ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 322

Re : Que penser vous de mon Renon

Donc je ne comprends pas pourquoi votre médiateur est resté les bras ballants pendant plus de 4 ans....face à toutes ces "irrégularités"

J'avais plutôt compris que la location concerne un (partie de) maison, hors un rez/cave et que le bailleur possède en outre, ailleurs des garages et 4 duplex...

Et dans ce cas, les autres biens que possède le bailleur et loue à des tiers ne concernent en rien le médiateur il me semble. A supposer qu'il en ait eu connaissance, il n'a pas à interférer dans le gestion de ces biens.

Par contre, ne pas donner suite au préavis avec proposition d'indemnité, en avançant que ce serait "se mettre la corde au cou", c'est conserver la corde et rejeter l'indemnité. Curieux...


rexou

En ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 716

Re : Que penser vous de mon Renon

Si j'ai bien compris le message de "Survivor" tous ces logements (partie louée à Survivor), duplex, caves et garages, sont tous localisés à la même adresse.

Et l'urbanisme n'a jamais donné les permis requis....

Survivor, pourriez-vous confirmer?

En ligne

survivor
Pimonaute
Lieu : Flémalle,liége,Belgique
Inscription : 07-08-2012
Messages : 12

Re : Que penser vous de mon Renon

Si pour ce qui est des duplex le permis a été accordé mais ils sont dans le colimateur de l'urbanisme car il y a plainte sur plainte mais c'est vrai que cela ne me concerne pas c'est les partie cave du logement que j'occupe actuellement c'est cette partie que l'urbanisme a refuser ils ont quand méme bénéficier de revenu a cette "pseudo adresse" car en faite c'était la mienne pendant les 3 bonne année passer en tunisie et a mon avis ce qui a réveiller les choses c'est leur inscription en novembre 2011 dans la commune ou ils ce trouve actuellement enfin sa c'est mon avis par contre je doit bien reconnaitre que mon médiateur n'est pas des plus douer je lui ai déja fait remarquer par un courier de trois pages et copie adresser a la présidente du tribunal du travaille car c'est déja lui qui avait verser la somme pour la mise au normes de l'électrique mais propriétaire l'ayant contacter en passant au dessus de moi j'ai apris la chose une fois acomplie  encore merci a tous pour vos conseille

panchito a écrit :

Si j'ai bien compris le message de "Survivor" tous ces logements (partie louée à Survivor), duplex, caves et garages, sont tous localisés à la même adresse.

Et l'urbanisme n'a jamais donné les permis requis....

Survivor, pourriez-vous confirmer?

Hors ligne

panchito
Pimonaute non modérable
Inscription : 20-06-2012
Messages : 5 716

Re : Que penser vous de mon Renon

ils sont dans le colimateur de l'urbanisme car il y a plainte sur plainte

De la part des autres locataires qui habitent à la même adresse que vous?

mais c'est vrai que cela ne me concerne pas c'est les partie cave du logement que j'occupe actuellement c'est cette partie que l'urbanisme a refuser

Etes-vous en train de nous dire que ces multi-propriétaires, multi-bailleurs, vous ont donné votre renom ( vous, votre épouse et vos 6 enfants) pour venir vivre dans des caves?

Et vous avez accepté d'élire domicile avec votre épouse et vos 6 enfants dans des caves pour un loyer de 750€/mois?

Ou bien tous les autres locataires de cette maison unifamiliale ont-ils reçu le même renom que vous?

En ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 678
Site Web

Re : Que penser vous de mon Renon

Je pense que vous vous emballez pour rien du tout.

Le congé est valide moyennant les remarques précédentes. Point.

Tout le reste n'est que basse vengeance inutile.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

Hors ligne

survivor
Pimonaute
Lieu : Flémalle,liége,Belgique
Inscription : 07-08-2012
Messages : 12

Re : Que penser vous de mon Renon

merci de votre réponse et je ne m'emballe pas j'expliquait juste ce qui en était sur cette propriéter comme ont me la demander ici et tous a l'heure je ne me méle pas des histoire des autres locataire j'ai bien assez avec les miens et il n'est pas question de vengeance ou quoi que ce soit je préfére continuer mets recherche de logement et ne pas perdre de temp Merci de m'avoir éclairé sur la question poser a propos du Renom locatif bonne continuation a tousss

grmff a écrit :

Je pense que vous vous emballez pour rien du tout.

Le congé est valide moyennant les remarques précédentes. Point.

Tout le reste n'est que basse vengeance inutile.

Hors ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 678
Site Web

Re : Que penser vous de mon Renon

je préfére continuer mets recherche de logement et ne pas perdre de temp

C'est ce que vous avez de plus important à faire. Tout le reste n'est que du vent.


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

Hors ligne

rexou
Pimonaute non modérable
Lieu : bruxelles
Inscription : 21-03-2010
Messages : 6 322

Re : Que penser vous de mon Renon

Bonne recherche !
Et ne soyez pas trop exigeant...


rexou

En ligne

grmff
Pimonaute non modérable
Lieu : Sibulaga, Onatawani
Inscription : 26-05-2004
Messages : 15 678
Site Web

Re : Que penser vous de mon Renon

Vous cherchez dans quel coin?
Vous avez la garantie? Vous avez le premier mois?

Quelle est la composition familiale (age et sexe des enfants), pour évaluer la situation de surpeuplement?

Qu'en pense votre médiateur?

(A noter que vous risquez d'avoir de l'aide aussi sur Aidonoo, hanté de personne qui sont, ont été, ou sont expérimentés en RCD)


Grmf!
----------------
Si vous pensez avoir tout compris de l'immobilier,
c'est qu'on vous l'a mal expliqué.

Hors ligne

Pied de page des forums

Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.

Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres



derniers-tweets-small Derniers tweets

Retweeted Mon Argent (@monargentbe): Comment déclarer votre crédit-logement pour la première fois bit.ly/2IyzuZG' title='http://bit.ly/2IyzuZG' target="_blank" class='rtw_url_link'>bit.ly/2IyzuZG @PetraDeRouck #immobilier #impôts #GuideImpôts pic.twitter.com/CqB3RCy2ql bit.ly/2IyzuZG' title='http://bit.ly/2IyzuZG' target="_blank" class='rtw_url_link'>bit.ly/2IyzuZG

Il y a 4 jours De PIM's Twitter

Au hasard de nos offres
  • Villa Sorry : trop tard ! LINKEBEEK
  • Maison 4 600 000 € BRUXELLES
  • Villa 1 290 000 € RHODE ST GENESE
  • Villa 1 480 000 € RHODE ST GENESE
  • Appartement 735 000 € UCCLE
  • Appartement Sorry : trop tard ! FOREST
  • Maison 469 000 € UCCLE
  • Appartement À partir de 775 000 € UCCLE
  • Penthouse 890 000 € UCCLE
  • Villa 2 800 000 € UCCLE
  • Voir toutes les offres »

    Pim's Newsletter

    Informations régulières gratuites.
    Abonnez-vous !
    Inscription
    close-link
    159f6cd289c2b4c87a785a1d76041da4!!!!!!!!!!!