Que penser vous de mon Renon

Bonjour et bienvenue sur le forum.

Si vous avez signifié au bailleur que vous êtes marié (ou si vous êtes tous deux mentionnés comme locataires), chacun des époux devrait idéalement recevoir le congé. En pratique, si vous avez reçu le congé recommandé envoyé aux deux noms, cela peut encore se discuter.

Le congé doit être "motivé". Il suffit de mettre "pour occupation personnelle" pour que ce soit motivé. En 3 mots. Donc, il faut bien relire le courrier qui vous a été envoyé.

Quelle est la durée du préavis en question?

A noter:
1. Quelques saut de ligne aére avantageusement un texte. Plus facilement lu, on obtiens plus facilement des réponses.
2. Ce n'est pas parce que vous avez payé votre loyer de ces 4 dernières années que vous avez un droit à vie sur le logement.
3. Ce n'est pas parce que le propriétaire vous met dehors qu'il vous en veut. Il est des circonstances qui font qu'on veut réintégrer son propre bien. Circonstances politiques (Tunisie, vous avez dit Tunisie?) familiales, personnelles ou de santé (allergie au soleil?...) Donc, ne prenez pas ce congé comme dirigé contre votre personne...

Si c'est pour occupation personnelle, le renom qui est de 6 mois doit en faire la mention.

Je suppose que dans votre renom, il est stipulé que votre préavis prend cours au 1er mai pour se terminer au 31 octobre 2012?

Vos propriétaires sont-ils toujours en Tunisie?

C'est l'agence immobilière qui a signé le renom?

Cette agence est-elle mandatée pour représenter vos propriétaires? (à vérifier dans votre contrat de bail)

Pour occupation personnelle, c'est bien 6 mois de préavis, et pas d'indemnité pour autant qu'ils occupent pendant 2 ans.

Je me demande aussi ce que vous avez écrit, et si vous êtes encore dans les lieux.

Où en est votre relation avec votre propriétaire?

A noter que le congé n'est pas nul. Seulement, son effet est reporté aux dates légales. Le bail prend donc fin au 31/10/2012.

Vous pouvez à tout moment donner un contre-préavis de un mois. Donc, cherchez tout de suite, et dès que vous avez trouvé, donner votre contre-préavis.

les relation avec les propriétaire sont quasi inexcitente souhait de ma parts je reste en contact avec l'agence de location qui en fin de compte sont ceux avec qui j'ai conclus ce contract de location " car quand ils revenais de tunisie ils débarquait a tous bout de champ a la maison et quand ils repartait c'était la maman de celle-ci qui venais "a savoir que malheureusement pour moi pendant c'est 4ans de location en juillet 2010 le toit c'est arracher que la commune nous a loger dans un logement de transit que les travaux de refection ont été acompli en black par mon cousin et en fin de compte ils vont rentré dans un immeuble impec aprés avoir fait un beau coup immobilier en tunisie sinon oui nous sommes toujour dans le logement actuellement je ne tiens pas a me mettre en tord vis-a-vis des lois ce qui m'inquiete c'est de ne pas trouver de logement adéquat pour ma famille

- Vous avez en effet droit à un préavis de 6 mois. Mais en compensation de ce préavis réduit, votre bailleur vous offre une indemnité de 3 mois. Vous pouvez en effet refuser de quitter les lieux avant l'expiration des 6 mois de préavis légaux, mais est-ce vraiment une bonne idée ???

- La réponse de votre médiateur est surprenante. En effet, la situation et la composition de votre ménage ne seront pas différentes si vous faites trainer les choses trois mois de plus. Vous perdrez seulement l'indemnité proposée.

- Vous avez reçu ce renon en avril... En effet, il importe de savoir ce que vous avez répondu !

- Actuellement, vous êtes toujours dans les lieux ? Et quelle a été la réaction de l'agence ou des propriétaires ?

- Les travaux réalisés en black par votre cousin n'enlèvent rien au droit de vos propriétaires de reprendre possession de leur bien pour leur usage personnel. Je comprends votre inquiétude et votre difficulté à trouver un autre logement adéquat pour votre famille, mais cela n'enlève rien au droit légitime du proprio de souhaiter redisposer de son bien.

Un médiateur, c'est un avocat n'est-ce pas?

Comment se fait-il qu'il ne vous ait pas expliqué tout cela et ait fournit une telle réponse?

Ce que je ne comprends pas non plus, c'est qu'un locataire qui peut prouver qu'il a toujours payé son loyer rubis sur ongle, en date et heure, et qui a entretenu le bien en bon père de famille, n'arrive pas à se reloger après plus de 3 mois.

Quel est le problème? Vous cherchez uniquement des biens disposant de plus de 7 chambres? Dans un rayon de quelques km?

Si Panchito donne souvent des réponses un peu tranchantes, je vous trouve injuste sur ce coup-ci.

Le problème se pose tout de même. Si vous ne trouvez pas en 3 mois, pourquoi trouveriez vous en 6?

Et donc, les questions de Panchito sont judicieuses, et complètement indépendantes des éléments que vous soulevez.

Avoir fait des travaux alors qu'ils devaient être fait par le propriétaire ne démontre pas que vous avez un mauvais propriétaire.

Et même si votre propriétaire est le dernier des enfoirés, il revient et désire récupérer son bien. C'est son droit. C'est la loi (même si ce n'est pas exactement le délai qu'il proposait...)

Pour les infiltrations, ce n'est pas une fois qu'il vous a donné votre préavis qu'il faut agir. C'était avant, en justice de paix (voyez les nombreux post sur le rpésent forum)

Donc, même si j'essaie de rester le plus factuel possible, et si j'essaie juste d'expliquer les lois et jugements, j'avoue que je me pose la même question de Panchito: pourquoi n'avez vous pas retrouvé un logement?

Parce que si mes réponses ont juste reporté le problème de 3 mois, le problème reste entier...

C'est effectivement une information fondamentale dont les intervenants doivent disposer pour pouvoir vous aider au mieux.

D'autrepart avez-vous aussi pensé que vous mettez peut-être votre bailleur en difficultés?

Ils étaient peut être encore à l'étranger, avaient acheté leurs billets d'avion et prévu de revenir en Belgique pour le 1er août?

Si c'est le cas, ils logent où maintenant?

Vous n'imaginez peut être pas toutes les formalités à remplir, ni ce que représente un déménagement international surtout s'ils reviennent avec tous leurs meubles. Ils vont les stocker où en attendant de récupérer leur bien?

Ils ont peut être des enfants qui doivent rentrer à l'école le 1er septembre...

Comment voulez-vous qu'ils puissent s'organiser si vous n'avez pas donné de réponse concrète au renom que vous avez reçu (càd si vous avez accepté les conditions et le cadeau proposé ou pas)?

pour répondre a votre question ils sont rentré en belgique depuis novembre 2011 et loue une maison depuis cette date je le sais depuis que mon agent de quartier est venu retirer leur domicile a cette date il l'avait laisser a notre adresse nous étions 12 personne domicilier au méme endroit mais comme je le dit plus haut je comprend qu'il veulent récuperer leur bien