Bonjour,

Je viens vers vous un peu dans l’impasse.

Toute ma location 8 ans c’est passée sans aucuns soucis.  Au moment de mettre mon renom (dans les règles et accepté par le propriétaire) j’ai bien senti qu’un froid s’installait entre nous.
Lors de l’état des lieux de sortie, tout c’est bien passé et le propriétaire a signé la libération de la garantie locative en totalité à mon nom ainsi qu’un document attestant qu’il avait reçu les clés et que toutes les sommes (loyer et charges) étaient payées.

J’envoie donc le document à ma banque sans retour. Après un mois d’attente, je relance la banque qui m’informe qu’il faut une copie de la carte d’identité de mon propriétaire pour finaliser le déblocage. Je suis étonnée car ils en ont déjà eu une lors de la constitution de celle ci mais bon… Je demande donc à mon propriétaire de me fournir ou de fournir à la banque cette copie.

Celui-ci refuse tant que je ne lui est pas payé une somme qui correspond à un mois de loyer car il a du faire des travaux (dûs à l’usure normale) et donc a eu un vide locatif.

Je ne suis pas d’accord de payer l’équivalent d’un mois de loyer alors que je n’avais pas jouissance du bien et surtout ces travaux ne me concernent en rien.

Auriez vous une solution autre que le juge de paix? La banque peut elle exiger une copie de cette carte d’identité sachant qu’ils en ont déjà eu une?

Merci

Bonjour

Je sollicite votre aide afin d'y voir un peu plus clair.
En premier, voici les informations utiles:
Je suis locataire. Bail pour résidence principale de courte durée d'un an, conclu le 1 octobre 2011, puis prolongé d'un an le 1 octobre 2012.

Alors voici mes questions:

-Je souhaite quitté l'appartement, dans le bail (bail pim je pense un peu modifier) il est écrit qu'il faut envoyer le renom 3 mois avant échéance. Donc vu que le renom commence le 1er jour du mois suivant l'envoie du recommandé, il faut que je l'envoie au plus tard en juin c'est bien ça? Le mois d'octobre ne compte pas come un mois vu que c'est le 1er la date de signature.
Car si 'envoie un juin, il commence en juillet (1er mois), le 2ème mois étant août et le dernier mois septembre. Ai je bien compris?

-Ensuite pour les visites, je souhaite me conformer au bail qui stipule 2 périodes de 2h par semaine. Je pense donc proposer un jour de la semaine à la convenance du propriétaire et un samedi pour permettre à tous de pourvoir visiter.
Quelle plage horaire proposer? Quand est il plus intéressant en terme de nombre de personnes? Je ne veut surtout pas léser le proprio, on est en très bon termes.
Puis je demandé d'être prévenu à l'avance (genre 48h) pour les visites?
Car par exemple si on fixe le mercredi de 15h à 17h, j'aimerais quand même être prévenu pour pouvoir disposer de ce temps si il n'y a aucune visite et ne pas attendre bêtement chez moi.
Puis je aussi demander que les visites soient fait sous ma présence? Car j'ai quand même pas mal d'objets de valeurs donc bon...

-Enfin dernière question, pour les charges puis je demandé de voir les factures afin d'être sûr que je paie la bonne somme car apparemment le propriétaire à fait le calcul des charges en se basant sur la somme payée un mois d'hiver en multipliant par 12, sauf qu'on ne consomme pas autant de gaz en hiver qu'en été (chauffage au gaz)? Est ce marqué dans un texte de loi?

Merci de vos réponses