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#1 Re : Copropriétés forcées » plante » 30-06-2013 22:39:39

grmff a écrit :

Il n'aura pas le "droit" de refuser de payer les charges de l'ACP. Il pourra voter contre tout el reste, mais sera systématiquement mi en minorité. Et il l'aura dans l'os à tous les coups.

Mais il peut faire bien plus que vous casser les pieds. Il peut trainer l'ACP en justice pour décision qui lui porte un préjudice grave. Et il obtiendra peut-être  gain de cause, avec gros dommages à la clé, à payer par l'ensemble des autres propriétaires.

Quand on est 6, on doit tenir compte des 5 autres. De chacun des 5 autres. Individuellement.

j'avoue que je suis perplexe.
selon vous nous ne pouvons pas faire ce qu'on veut lorsqu'on a la majorité dans une copropriété...

et quand vous dites qu'il peut nous attaquer au tribunal, alors que nous avons voté cela régulièrement en AG, vous rigolez n'est-ce pas?

nous fonctionnons avec un syndic bénévole et le commerçant du rdc tient les comptes. nous n'avons eu aucune discorde jusque là, mais là on n'a même pas pu parler de la glycine à l'AG car le commerçant a décidé pour l'ACP...

#2 Re : Copropriétés forcées » plante » 30-06-2013 22:39:39

bada a écrit :

Citation :j'ai bien compris votre reaction, mais de ne pas planter la glycine cela ne va-t-il pas representer un grave precedent pour la copropriété

Vous semblez maintenant vous rallier à nos différents point de vue. Cela veut-t-il dire que vous n'avez pas été à l'écoute des objections de ce commerçant lors de l'AG où s'est prise cette décision ?

Quant au précèdent créé par ce revirement, il faudra le gérer habilement en expliquant que vous (les autres CP) n'aviez pas pris toute la mesure de cette plantation et donc des nuisances qui en découleraient pour lui et que vous allez mettre un point à l'ordre du jour de la future AG, qui annulera cette décision de planter la glycine.

Il n'y a pas de honte à admettre une erreur et cela maintiendra la bonne entente dans la copropriété.

@bada et rexou

merci beaucoup d'apporter votre avis.

c'est exactement ce qu'il s'est passé dans notre ACP.

Après l'AG ou la décision de planter a été prise, le commerçant a refusé. Plus nous insistions plus il devenait agressif.
Il a proposé de la mettre au premier, sur le toit ou à l'arrière mais pas devant chez lui qu'il disait.
Au premier il y a comme un petit balconet, mais cela m'empêcherait d'ouvrir la fenêtre, et à l'arrière les gens ne verraient pas notre glycine.
Comme il ne nous a pas permis de planter cette glycine, et que nous n'avions pas été dans les détails lors de l'AG exactement où planter la glycine, nous avons remis la glycine à l'ordre du jour de l'AG suivante.
Celle là a dégénéré! Le commerçant du rdc après avoir expliqué qu'il a acheté le rdc uniquement dans le but de faire du commerce et qu'il n'accepterait pas que la visibilité de son magasin diminue, est rentré dans une rage lorsque nous avons quand même essayé de le convaincre.
Il nous a dit: "Ca ne sert à rien de discuter! Je n'en veut pas !"

Dans le PV qui a été rédigé suite à cette AG n'est marqué que: la plantation de la glycine est annulée à 3 votes pour et 4 abstentions.

Selon vous devons nous écrire tous l'historique, car c'est un précédent qu'une personne seule contre tous ait pu faire modifier la décision prise?

Selon notre ACP ce commerçant est rentré en guerre, et lui n'arrête pas de nous dire que c'est nous qui l'avons agressé, et que c'est à cause d'une stupidité comme cette glycine que nous allons faire exploser l'ACP!

Pour finir, il menace de quitter l'ACP si cette glycine serait planté un jour, en ne plus payant ses avances, et en se distançant au maximum de tout ce qui toucherait à l'ACP  en a-t-il le droit?

#3 Re : Copropriétés forcées » plante » 30-06-2013 22:39:39

Merci pour cette reponse si rapide.

j'ai bien compris votre reaction, mais de ne pas planter la glycine cela ne va-t-il pas representer un grave precedent pour la copropriete?
un CP qui decide contre l'avis de tous les autres!

Comprenez bien, que ce projet a recolte l'entousiasme de tous les autres CP!!!

rexou a écrit :

leblereau a écrit : le commercant enbas de chez nous pretend qu'il va subir des pertes de chiffre d'affaire avec une glycine devant chez lui.

trouvez vous que ca soit un pretexte?

il trouve qu'on l'agresse en voulant mettre cela devant "chez lui" mais c'est la facade et la vitrine de la copropriete!
il croit qu'on veut le mettre en faillite!

Nous voulons vraiment cette glycine pour embellir le quartier.


Donc le rez est un commerce et le commerçant prétend qu'il va subir une perte de son chiffre d'affaire...
Non, ce n'est pas un prétexte !
C'est une bonne raison supplémentaire de ne pas planter cette glycine.
C'est bien la façade de la copropriété, mais c'est la vitrine du commerçant !!!
Et c'est bien devant "chez lui" que s'accumuleront les fleurs et feuilles mortes, s'il vous laisse mettre à exécution votre projet.

#4 Re : Copropriétés forcées » plante » 30-06-2013 22:39:39

je suis patriste qui ai poste le premier message, mais j'ai perdu mes mots de passes, donc me revoila sous un autre nom;

le commercant enbas de chez nous pretend qu'il va subir des pertes de chiffre d'affaire avec une glycine devant chez lui.

trouvez vous que ca soit un pretexte?

il trouve qu'on l'agresse en voulant mettre cela devant "chez lui" mais c'est la facade et la vitrine de la copropriete!
il croit qu'on veut le mettre en faillite!

Nous voulons vraiment cette glycine pour embellir le quartier.

rexou a écrit :

D'accord avec Bada et Grmf.

Ce n'est pas très malin, mais vous avez le droit de planter la glycine.

Mais c'est si fragile ces petites plantes... avant d'agir, repensez-y encore : des soucis en perspective, sans doute de l'argent jeté (par la mort prématurée de la "bête" ou par les frais qu'engendreront sa survie) et des conflits dans une petite ACP qui ne sont jamais positifs...

Pour le fun, j'ajoute qu'à la place du proprio du rez, je chargerais mon chien d'arroser régulièrement et naturellement cet endroit...

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