Bonsoir,
Je suis bailleur en région liégeoise. Le bail a été enregistré et a pris cours le 1er avril 2020 avec une durée de 3 ans pour résidence principale.
J'ai une locataire qui m'a donné son renom. Elle a quitté l'appartement qu'elle occupait depuis 2020 en février 2025 et avant elle, sa maman.
Elle vient de recevoir le décompte des charges qu'elle refuse de payer. Elle me menace d'aller en justice en disant que le logement n'est pas conforme, alors que porte coupe-feu et électricité en conformité.
Le certificat PEB est C mais je ne l'avais pas à l'époque de la signature du bail.
Aucune remarque à la sortie d'état des lieux et elle ne m'a jamais rien demandé.
Qu'est-ce que je risque ?
Merci pour votre réponse.

Bonjour,
Je voudrais savoir si les travaux réalisés sur l'ascenseur tels que remplacement des câblages et d'une serrure peuvent-être mis à charge des locataires ou s'ils doivent être payés par les copropriétaires ?
Je vous remercie pour votre réponse

Bonjour,
Je termine ma déclaration fiscale en hésitant sur la manière de déclarer un bien d'abord mis en location puis occupé par un des propriétaires.
Comment dois-je  déclarer le revenu cadastral soit au prorata des mois de location soit, est-ce figé au 1er janvier de l'année des revenus soit 2021 ?
Merci pour votre réponse

Bonjour
La mesure a été prise au 1er avril 2016 pour une durée d'un an.
Je suppose qu'on peut recommencer à indexer les loyers à partir du 1er avril 2017.
Merci pour votre réponse

Bonjour,

J'ai lu dans la presse que "le syndicat national des propriétaires et des copropriétaires demande des mesures pour sanctionner pénalement la grivèlerie locative et que les arriérés de loyers soient repris à la Centrale des crédits aux particuliers (CCP), cette dernière mesure figurant dans l’accord du gouvernement fédéral."

Je suis évidemment favorable à cette mesure mais j'aimerais savoir qui pourra avoir accès à ces données car la consultation des informations de la Centrale est limitée aux organismes de crédit.

Les bailleurs ne pourront donc jamais savoir si les candidats locataires sont fichés ou non pour défaut de paiement de loyers.

Par ailleurs, le site de la Banque nationale de Belgique précise que la consultation des données est accessible par les consommateurs et qu'on peut obtenir gratuitement un aperçu des données enregistrées à son nom dans le fichier de la Centrale des crédits aux particuliers (CCP) et dans le fichier des enregistrements non régis (ENR).

Pourrait-on envisager de demander au candidat locataire, avant la signature du bail, un extrait du fichier de la CCP à l'instar de ses fiches de rémunération?

En vous remerciant pour votre réponse.