Bonsoir,

En 2003 j’achète un rez dans une petite copropriété .

j'ai 164/1000

le dernier étage est constitué de deux appartements + combles ( même propriétaire )

le propriétaire aménage ces combles en deux flats indépendants depuis 2001.

en 2005 nous votons une nouvelles répartitions des millièmes a l'unanimités , vote nécessaire pour modifier l'actes de base et commencer les démarches de régularisation à l'urbanisme .

en 2006 changement de syndic , qui s'est révélé être un désastre jusqu'en 2011  ou un syndic reprend correctement les comptes ( je vous passe les déboire de cette ingerance )

en 2011 un nv syndic pro est désigné et encode les comptes selon les nouvelles quotités , puis se rétracte suite à une discussion en ag et ré-encode les anciennes quotités .

ma question:

1. si les comptes ont été validés par l'ag peut on revenir sur la répartition ?

2. Doit on attendre que l'acte de base soit modifier pour prendre en compte une décision de l'ag de 2003? ( plus le temps passe plus le propriétaire des deux flats gagne de l'argent sur les charges car les flats ne sont pas pris en comptes )

3. l'ag peut modifier la répartitions des charges en désaccords avec les quotités ?

Merci pour vos réponse car je ne sais que faire !!!