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#1 Re : Ventes et achats » achat immeuble de rapport 'en famille' » 11-02-2014 12:10:05

mesecina a écrit :

Bonjour,

Admettons: 3 trois soeurs, souhaitant acquérir un petit immeuble de rapport divisé en trois appartements. Disons que l'immeuble est négocié à 300 000 euros

Comment établir la quote-part de chacune dans le crédit?

Est-il préférable de rembourser un crédit de 300 000€ à trois, ou chacune 100 000? (ne sait pas si c'est faisable).

Que faut-il prévoir comme frais 'de base': frais de notaire, et 10 % du montant total?

Des avis, des expériences à partager? J'y connais rien (et pas forcément envie d'en parler 'autour de nous')

Bien cordialement

Bonjour,

Je vous conseille de poser cette question à des experts de l’immobilier. De plus, j’ai déjà vu des articles sur ce sujet sur ce site d’annonces gratuites : http://www.paruvendu.fr/immobilier/. Sur cette plateforme, il y a aussi des simulateurs de crédits qui vous aideront. Sinon, allez sur d’autres sites comme : http://www.explrimmo.com/, Pap.fr et Vivastreet.com.

#2 Re : Ventes et achats » Construction mitoyenne » 12-02-2014 10:08:56

bada a écrit :

Méfiez-vous aussi des terrassements.
Mon beau-frère a eu un cas similaire, construction sur le terrain voisin.
L'entrepreneur a creusé à tout va et le pignon de la maison s'est fortement lézardé de la cave au grenier.
le problème a duré 15 ans en justice. Ceci n'est pas pour vous alarmer mais pour être vigilant à tout ce qu'ils font.

Bonjour,

Je pense que vous devriez vous renseigner dans votre mairie. Du peu que je connais, l’état des lieux est obligatoire ou très fortement conseillé.

#3 Re : Copropriétés forcées » Commerce dans une copropriété & répartition charges » 04-02-2014 11:49:14

LauraZ a écrit :

on me fait remarquer;
que le commerce attenant à notre immeuble et faisant partie de la copropriété devrait participer au frais de l'ascenseur.
Or, ce copropriétaire ne participe pas au frais de l'ascenseur (il n'y a pas acces), mais non plus au frais de nettoyage de l'immeuble et au frais d'electricité des communs.
Ce commerce paie uniquement sa participation au frais de chauffage.
Le commerce a une entrée distincte et séparée.

qu'en est-il?

Bonjour,

Personnellement, je vous conseille de vérifier le règlement et le contrat de votre copropriété. Si vous ne trouvez toujours pas la réponse adéquate à votre question, tournez-vous vers votre syndic. Il sera le mieux placé pour vous donner une réponse.

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