100m³ peuvent ne pas être exceptionnels pour une seule personne. Mais que penser de
400m³ pour 4,5 personnes ? Je compte une demi-personne car l'appartement du troisième a été innocuppé pendant plus de 6 mois)

Je n'en reste pas moins persuadé d'avoir consommé le tiers, surtout après avoir découvert un compteur d'eau privatif pour mon appartement et calculé une consommation moyenne sur 4 mois. Selon le propriétaire, ce compteur n'a pas été vérifié depuis des années et n'est pas fiable.

De toute façon, compteur ou pas, voici ce que dit mon contrat de bail :

"Sont à charge du locataire :
– les frais découlant de sa consommation privée d’eau, de gaz, d’électricité et de chauffage ainsi que I’abonnement à ces services;
– les frais de téléphone ainsi que I’abonnement à ce service;
– les frais, taxes, redevances, abonnements relatifs à la radio, la télévision ou la télédistribution;  Contrat de bail pour immeuble à usage de résidence principale 3
– sa quote-part dans les frais d’entretien des parties communes;
– sa quote-part dans les frais de consommation d’eau, de gaz, d’éléctricité et de chauffage relatifs aux parties communes et à leur entretien.

La quote-part du locataire est fixée à  250 /1000.
A titre de provision sur ces charges, le locataire versera mensuellement une somme de 35 €"

Mais ce texte n'est pas correct ou peut prêter à mauvaise interprétation : "sa quote-part dans les frais de consommation d’eau, de gaz, d’éléctricité et de chauffage relatifs aux parties communes et à leur entretien." => Il est question ici de consommation relative aux parties communes, pour laquelle je paie une provision et pour laquelle je reçois un décompte de 250/1000. Or, ce que le propriétaire me réclame, c'est pour ma consommation d'eau privée ... Oui je sais, c'est un peu tordu.

Le paragraphe qui suit a été barré par le proprio (avant signature par moi) :

"Le bailleur autorise le locataire à faire installer des compteurs individuels pour le chauffage, I’eau, le gaz et I’électricité.
Le locataire est cependant tenu d’en avertir au préalable le bailleur. Les frais d’installation sont supportés pour moitié par
chacune des parties."

Ce qui me pousse à penser que le propriétaire se doutait de quelque chose avant de me faire signer le bail.

Hello,

Je reviens de congés :-)

Merci pour vos réponses.

Cela m'a permis de faire de plus amples recherches sur le net.

Donc, si je comprends bien, il me faut :

- Trouver un bien
- Vérifier si ce bien est divisible
- Demander au vendeur s'il accepte d'établir un acte de base
- Trouver d'autres acquéreurs intéressés
- Établir l'acte de base entre vendeur et acheteurs
- Définir un règlement de copropriété entre les acheteurs
- Acheter !

Mais des questions subsistent :

- Existe-t-il des obligations légales pour qu'un bien soit divisible ? Faut-il faire appel à un architecte dans le cas où, par exemple, il s'agit d'une maison jamais divisée en appartements auparavant.
- Dans ce cas de figure, l'acte de vente se fait entre le vendeur et plusieurs acheteurs ? Il y a donc plusieurs actes de vente ?
- Existe-t-il des agences / professionnels qui joueraient le rôle d'intermédiaire afin de faciliter ce type de transaction ? J'imagine que dans ce type d'engagement pour la vie, mieux vaut faire appel à des personnes qui ont 'de la bouteille'.

Je finis par penser que comme pour beaucoup de choses : c'est toujours possible de faire des économies mais il faut pour cela faire plus d'efforts. Le confort est un luxe =P