Merci pour votre réponse mais je suis assez outré je dois dire, ainsi mon proprio a donc tous les droits et peut faire tout ce qu'il veut sans être jamais inquiété.

J'ai oublié de préciser que quand j'ai pris l'appartement l'ouverture du gaz n'avait pas été faite, ainsi que l'électricité et l'évier pas installé dans la cuisine, j'étais averti et avant donc convenu d'un accord oral avec celui-ci. Je lui avais fait confiance car c'était mon premier appart, qu'il avait l'air de bonne foi et que je n'avais aucune connaissance des lois. Voilà mon erreur en effet et ça se retourne contre moi.

Je vais donc reprendre point par point puisque vous semblez jugés que le propriétaire a raison d'agir comme il le fait :
1- J'ai contacté mon assurance après que mon propriétaire m'ait averti de manière agressive que le conduit était bouché, chose que je contestais puisque je n'avais jamais rien mis dedans et demandait l'avis d'un plombier qui serait bien évidemment à ma charge si ma responsabilité était engagée. J'ai simplement contacté mon assurance pour faire une déclaration de sinistre pour me prémunir et être couvert dans les deux cas, c'est là qu'elle m'a avertie qu'étant donné que le tuyau n'était pas engagé dans les murs, celui-ci était à la charge du propriétaire.

2-Quant au plombier soit-disant engagé par le propriétaire, j'ai demandé une facture et un détail pour prouver ma responsabilité. Le propriétaire ne m'a rien fourni, m'a juste prévenu qu'il amputait ma garantie de 100€ pour les frais sans autre justification.
Encore une fois si c'était le cas, j'étais tout disposé à l'assumer mais le caractère flou et agressif du propriétaire m'a incité à voir auprès de mon assurance.

3- Je ne lui en veux pas ni pour l'absence d'état des lieux ou pour l'enregistrement du bail, je constate simplement et explique qu'il n'a jamais fait les choses correctement encore une fois et que j'étais bien stupide de lui faire confiance.

4- quand je l'ai informé des infiltrations (survenues seulement quelques jours après être entré dans les lieux), l'affaire a duré des mois et encore une fois ne connaissant pas la loi, je me suis fié au bail (même si je me rends compte maintenant que j'aurai du y regarder à deux fois et me renseigner davantage sur mes droits et devoirs) et ai encore une fois voulu faire confiance au propriétaire qui m'assurait que les travaux allaient être faits rapidement.

Ps : qu'il y ait des locataires indélicats qui ne respectent pas leurs engagements je suis d'accord, or à chaque soucis, j'ai averti le propriétaire ou tenté de trouver une solution avec lui, choses qu'il a toujours laissées traîner. Je ne vois donc pas pourquoi je faciliterai les choses à quelqu'un qui tente de m'escroquer depuis le début (et le fait également avec ces autres locataires), notre erreur a donc simplement été de faire confiance à un propriétaire peu scrupuleux et de méconnaître la loi.

Ps2 : après examen de la loi, mon bail est donc un bail automatique de 9 ans et vu que celui-ci a été vraisemblablement non enregistré, je peux faire valoir mes droits et partir sans préavis et sans indemnités (les conditions sont remplies après vérifications).

Je ne vais donc plus m'étendre sur le sujet, merci encore pour vos conseils.

Je suis censé quitté les lieux le 1 mai, en effet j'ai envoyé mon préavis de départ il y a trois mois, respectant ainsi le délai légal.

Je voulais savoir si étant donné que je suis resté dans les lieux à l'issue de la première année, celui-ci se transformait automatiquement en bail de 9 ans, sachant que nous n'avons signé aucun document et ce malgré certaines clauses du bail sur la reconduction tacite.

Voici un extrait du bail concernant sa durée et son préavis " L'immeuble est destiné exclusivement à l'habitation et servira de logement principal à la famille du preneur.
Le bail est consenti et accepté pour une durée de 1 ans qui prendra cours le 1 décembre 2012 pour se terminer le 1 décembre 2013.
Chacune des deux parties peut néanmoins faire cesser le bail à l'expiration des deux premières périodes triennales mais à charge de prévenir l'autre partie par lettre recommandée à la poste trois mois d'avance.
Le bail ne finira pas de plein droits. A défaut ou l'une ou l'autre des parties d'avoir mis fin au bail par lettre recommandée trois avant la date d'expiration, un nouveau bail prendra cours, aux mêmes conditions que le présent contrat et pour la même durée et ainsi de suite"

Par ailleurs, j'ai des doutes sur l'enregistrement dudit bail.
Puis-je me retourner contre lui car il me menace de me retirer une partie de ma caution pour des frais lui incombant et suis-je donc soumis au moment des indemnités imposées par la loi si le bail n'a effectivement pas été enregistré ?