Je prévois un achat et suis en train de budgeter le tout en prévoyant une possible revente après disons 5 ans. Mon hypothèse est un emprunt sur 20 ans.

Avec un intention de revente comme celle-ci, mon avis est que

1) la formule doit permettre de rembourser le plus de capital possible et le plus vite (dans la limite des revenus bien sûr quitte à alonger la durée du prêt à 25 ans par exemple) donc privilégier un remboursement avec amortissement constant (et donc mensualités variables décroissantes). Ceci permet de minimiser les indemnités de rupture (3 mois d'intérêts sur le capital restant dû qui est donc plus bas) et aussi de limiter le coût d'un crédit pont (car là aussi le capital restant dû à refinancer est inférieur). Mon raisonnement est-il juste ?

2) dans un contexte probable d'augmentation des taux dans les 5 ans à venir (je pense que c'est votre opinion aussi ?), la formule devrait plutôt être à taux fixe en tout cas pour les 5 premières années ? Donc plutôt 5/5/5 ou 10/5/5 ?

Pas simple de se faire une opinion claire...

Merci de vos réponses prévieuses !

G