Merci pour vos réponses
Oui en effet nous aurions du partir de nous même partir avant, mais la vie perso a fait que nous travaillons tous les deux, nous avons eu un bébé, nous aimons voyager donc nous sommes beaucoup absents et "boum", 3 ans sont déjà passés nous ne nous en étions même pas rendu compte.
Je veux bien être flexible mais le dialogue est IMPOSSIBLE avec lui. Je lui ai demandé de nous prévenir si c'était possible idéalement 24heures avant si il y avait des visites.
Sa réponse : nous ne pourrons pas prévenir ci une visite sera prévue une personne doit être présente dans l'appartement les jours et heures prévus
Nous avons pris un avocat, je n'en plus envie de gérer ça.

"Il faut distinguer les "problèmes" et la responsabilité de votre propriétaire (et la vôtre également dans certains cas)."

Tout à faire d'accord avec vous, les problèmes ne sont pas volontaires de mon propriétaire et je le comprend tout à fait, mais il en est de sa responsabilité de les prendre en compte. Pour le chauffage par exemple, le problème avait été le même dans tout les appartements, l'installation n'avait jamais été mise en service. Sa réaction a été, silence radio pendant 4 jours!

Vraiment, mon conjoint et moi-même n'avons jamais eu de problèmes avec nos anciens propriétaires, au contraire. Nous nous entendons super bien avec les voisins, nous n'invitons jamais personne, ne faisons jamais de fête, l'appartement est super bien entretenu, nous avons une femme de ménage.

Bonjour à tous, Merci pour vos réponses.
Alors en effet, autant pour moi, j'avais fait une erreur, notre bail de 3 ans termine exactement en décembre 2016.
En effet on pourrait avoir l'air de chieurs à cause de "l'histoire" des charges mais c'était la goutte de trop pour moi.
Nous sommes restés 10 jours sans chauffages ni eau chaude en décembre, nous avons du subir pendant 2 mois des bruits de canalisation durant la nuit (vous n'imaginez vraiment pas les bruits, impossible de dormir), nous avons depuis janvier un mur qui prend la moisissure, impossible de savoir d'où cela provient et le propriétaire ne pas venir voir, nous avons un défaut de taque de la cuisine, nous sommes restés 3 mois sans four, et j'en passe...
Le vrai problème, c'est que c'est une nouvelle construction et que le propriétaire a eu beaucoup de problèmes sur cet immeuble avec les entrepreneurs, pas seulement notre appartement. Bref, la page est tournée, vivement le déménagement, on joue la bonne foi, on se rend disponible pour des visites, et encore il nous menace! La semaine dernière encore mon conjoint était en train d'aider sa femme qui avait un problème dans son garage et qui d'ailleur lui a dit "n'achetez jamais du neuf, on a vraiment eu trop de problèmes". Nous avons un bébé, nous travaillons tout les 2, sincèrement, je n'ai pas de temps à perdre dans des procédures avec lui.  Trouvez vous que les heures de visites lundi 9-11 et samedi 12-14 c'est exagéré? qu'est ce que le juge de paix exactement?

Je vous remercie pour votre réponse. Il n'est rien précisé dans le bail concernant la répartition des charges entre les appartements. Quelle règle doit-être appliquée dans ce cas?
Concernant la composition des charges, j'ai une liste de montants. Etant donné que c'est une provision de charge et non un forfait, selon moi le propriétaire doit nous présenter des factures réelles et pas seulement une liste. Est-ce bien le cas?

Concernant la femme de ménage, si je ne l'ai jamais vu et qu'il n'y a aucune facture je ne comprend pas bien ce que je dois payer vous comprenez.
De plus, il est bien précisé dans le bail que je dois moi-même nettoyer mon pallier. Il ne reste que la cage d'escalier, et je ne la trouve pas spécialement nettoyée.

Après concernant le montant des charges, c'est une autre question, 75€ ok ce n'est pas élevé. Je serais même prête à mettre plus si cela était justifié. Ce qui me dérange on va dire c'est plutôt de ne pas avoir de justificatifs (sachant que ce n'est pas la première fois que nous avons des problèmes avec notre propriétaire, entre autre, nous avons une infiltration d'eau depuis janvier 2016 et il ne bouge pas, mais ça c'est un autre problème).