salut à tous...
ce matin, en portant le détail des documents à la justice de paix, je me suis faite agresser et molester par un gars que je n'avais jamais vu de ma vie... les gardiens de la paix présents hors du bâtiment et alertés par une brave dame ont indiqué que les agressions, ce n'était pas leur boulot,et qu'ils étaient là pour les parcmètres...
Et le locataire refuse de recevoir le dossier, ni de ma part en direct, ni de la part de DHL en urgence (40€ supplémentaires de frais...)
Pfff... je fatigue, là...
:s

bonjour Francis, et merci de la piste.
Si je dois prouver par facture que les travaux ont été faits par entreprise, il y en a pour plus de 5000€ d'après les documents de la Société Royale des Experts Immobiliers.
Si je peux, comme d'habitude, faire une partie des travaux moi-même, je me contenterai des 900€ de la garantie locative et des indemnités dues (aout, septembre voire octobre) pour mettre fin rapidement au conflit à moindres frais.
Qu'en pensez-vous?

Bien reçu, Erik! Et j'ai fini par comprendre qu'il fallait cliquer sur "assiette des intérêts compensatoires", gommette verte...
Genre, je devrais demander "les intérêts compensatoires pour le dommage matériel et moral résultant de la cohabitation forcée de 3 personnes dans des lieux dévolus à une seule personne du 20 aout au 30 octobre 2016" ?
Je vais y arriver...

merci du conseil que je vais appliquer, parce que la moutarde finira bien par me monter au nez.
Je vais en effet demander l'expertise à leurs frais si elle doit se faire, parce que l'état des lieux existe déjà (et m'a pris 2 heures30) et a eu des témoins: une personne privée, ...et la police, rameutée par la locataire qui n'avait pas tout à fait compris les règles du jeu.

Mais les indemnités compensatoires, c'est quoi, Himura?

Je réfléchis vite, mais il faut m'expliquer lentement!

je n'en sors pas pour intégrer les documents...

Voici le texte exact de ma requête:
1) désignation d'un expert en vue de l'état des lieux de sortie du bien loué, à frais partagés
2) libération des lieux après l'expertise
3) constat de la nécessité d'un chômage locatif pour septembre 2016, à charge du locataire
4) libération de la garantie locative (900€) sous réserve des conclusions de l'expert, à l'avantage du bailleur
5) paiement de l'indemnité de préavis pour août 2016, soit 450€

Merci de me dire si je peux encore la modifier lors de l'audience, et en quoi...

Et merci de la patience!!!

merci grmmfff (combien de f et combien de m???)
J'ai donc fait l'état des lieux de sortie devant la locataire exactement comme j'avais fait l'état des lieux d'entrée, et un témoin extérieur a acté que la locataire refusait de le signer.
Et comme ont dit les locataires, "elle peut tout casser d'ici le 27/9 et dire que c'est nous!!!".
J'attendais en conciliation que le juge "dise la loi", -ce que chacun peut ou ne peut pas faire-, mais il s'est contenté d'acter le désaccord alors que j'avais toutes les pièces nécessaires avec moi en conciliation.
Je ne vois toujours pas très clair.
Mes demandes sont-elles légitimes et ai-je une chance qu'elles me soient accordées?
:s