refus d'état des lieux et justice de paix

Je ne comprends pas bien pourquoi vous n'avez pas pris possession de l'appartement.
La locataire est partie sans vouloir faire l'état des lieux. OK. Il aurait alors été bon de faire venir un expert, à votre charge, pour établir cet état des lieux et pouvoir passer à autre chose (réparation, et ré-occupation des lieux).

Je dirais que vous avez été trop polie à attendre la désignation d'un expert par un juge.

Pour vos questions :
1. S'il s'agit de débats succincts, vous ne devez pas rendre de documents avant l'audience (pas de calendrier de conclusions).
Cependant, prévoyez de prendre à l'audience : le bail, l'ELE, les différents courriers envoyés et reçus. Faites-vous aussi un calendrier des différentes étapes pour plus de clarté.

2. Non, c'est sur demande du juge lors des débats succints (oraux). Si c'est trop complexe, il établira un calendrier (747)

3. Soyez claire et brève. Ne vous perdez pas en conjectures ou longues explications psychologiques.
Listez bien tout ce que vous demandez, car vous ne pourrez demander plus par après.

Il est un peu tard pour venir prendre conseil...

Personnellement, dans un tel cas, je fais un état des lieux unilatéral, devant témoin. L'état des lieux, à l'entrée comme à la sortie, peut être démontré par toute voie de droit, notamment le témoignage.

Ensuite, je récupère les lieux, et j'entame une procédure en justice de paix.

merci grmmfff (combien de f et combien de m???)
J'ai donc fait l'état des lieux de sortie devant la locataire exactement comme j'avais fait l'état des lieux d'entrée, et un témoin extérieur a acté que la locataire refusait de le signer.
Et comme ont dit les locataires, "elle peut tout casser d'ici le 27/9 et dire que c'est nous!!!".
J'attendais en conciliation que le juge "dise la loi", -ce que chacun peut ou ne peut pas faire-, mais il s'est contenté d'acter le désaccord alors que j'avais toutes les pièces nécessaires avec moi en conciliation.
Je ne vois toujours pas très clair.
Mes demandes sont-elles légitimes et ai-je une chance qu'elles me soient accordées?
:s

Un m, deux f. Ou un seul f, mais avec un point d'exclamation. Cela se prononce "grmff"
Merci de votre intérêt pour cette question fondamentale.

Il me semble que votre question n'a pas trouvé de réponse.
Cependant, si l'audience est fixée, c'est que la requête a déjà été déposée (forcément). A ce stade, il serait plus commode de vous guider si vous pouviez reproduire le contenu de cette requête ici (en masquant ce qui doit l'être) - ainsi que le courrier vous "invitant" à l'audience. Cela vous est possible ?

je n'en sors pas pour intégrer les documents...

Voici le texte exact de ma requête:
1) désignation d'un expert en vue de l'état des lieux de sortie du bien loué, à frais partagés
2) libération des lieux après l'expertise
3) constat de la nécessité d'un chômage locatif pour septembre 2016, à charge du locataire
4) libération de la garantie locative (900€) sous réserve des conclusions de l'expert, à l'avantage du bailleur
5) paiement de l'indemnité de préavis pour août 2016, soit 450€

Merci de me dire si je peux encore la modifier lors de l'audience, et en quoi...

Et merci de la patience!!!

1) Pourquoi à frais partagés ? Demandez que ça soit à sa charge vu que c'est le loc qui est parti.
2) C'est déjà libéré. Demandez uniquement la validation du congé pris par l'ex-locataire.
3) et octobre ? Vous ne relouerez jamais en 10 jours.
-6) Et pas d'indemnité compensatoire ?

Quitte à faire une requête, demandez tout ce à quoi vous avez droit - sans exagération bien sûr !
Si les ex-locs soient insolvables, vous n'aurez que le jugement pour vous consoler. S'ils savent rembourser, autant qu'ils remboursent tous les dommages subis réellement.

Et encore... ne dois-je pas demander que le jugement rendu soit exécutoire ou quelque chose du genre?
Sorry si j'arrive plic-ploc... C'est vraiment compliqué quand on ne connait pas les sentiers...
:s

Bien reçu, Erik! Et j'ai fini par comprendre qu'il fallait cliquer sur "assiette des intérêts compensatoires", gommette verte...
Genre, je devrais demander "les intérêts compensatoires pour le dommage matériel et moral résultant de la cohabitation forcée de 3 personnes dans des lieux dévolus à une seule personne du 20 aout au 30 octobre 2016" ?
Je vais y arriver...