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#1 Re : Copropriétés forcées » Dégâts sur façade de rue de l'immeuble. » 01-04-2017 07:17:26
merci des réponses de pâques,
je ne veux pas créer un site mais seulement une page FB ou chacun pourrait s'exprimer et/ou commenter la vie dans l'immeuble.
donc par ex;
ce matin il y avait un avis annonçant le placement d'un nouveau code d'entrée,
je placerais cet avis sur ma page FB 'myrésidence" tout simplement.
de même que les projets de l'acp prendraient place sur cette page, ex, la mise en conformité du lift, la rénovation/rafraîchissement des communs etc.
cette page pourrait aussi inciter des suggestions ou plaintes de la part des autres occupants etc.
je vais créer cette page et afficher un avis signalant l’existence d'une telle page dans notre immeuble.
cette page deviendrait de facto une pétition!
advienne que pourra ☺☺☺
la dame aux pigeons n'a pas d'internet, donc elle n'est pas visée.
j'dis ca, j'dis rien!
-/-
#3 Re : Copropriétés forcées » Dégâts sur façade de rue de l'immeuble. » 01-04-2017 07:17:26
luc a écrit "La tendance est de les remplacer
- par un système éléctronique, par exemple un site fermé d'annonce, site du type "MySyndic", ... .
- et/ou par une bulletin péridioque "papier" (la solution dans mon ACP jusqu'en 2009)"
et si;
nous vivons à l'aire des RS,
je me demande si je ne créerais pas une page FB, et j'afficherais simplement "consulter Myrésidence", qu'en dites vous?
parce que là, pas besoin de syndic ou d'AG etc.
j'dis ca, j'dis rien
(qq a-t-il déjà essayé?)
#4 Copropriétés forcées » caméras de surveillance dans immeuble » 19-03-2019 17:15:51
- Edith
- Réponses : 18
Bonjour,
dans notre acp il est question de placer des caméras dans les communs. Ceci afin de prévenir les actes de vandalisme.
1. comment informer les occupants?
2. faut-il leur accord écrit?
3. cela doit-il être mentionné dans le bail.
bonne vacances pour ceux qui se préparent...
-/-
#5 Re : Copropriétés forcées » Dégâts sur façade de rue de l'immeuble. » 01-04-2017 07:17:26
toutes les petites affiches qui sont placées par le syndic sont immédiatement arrachées, soit par des occupants, soit par leur visiteurs.
#7 Re : Copropriétés forcées » Dégâts sur façade de rue de l'immeuble. » 01-04-2017 07:17:26
l'ag avait déjà octroyé les pleins pouvoirs, à l'unanimité, au syndic pour qu'il prenne une mesure d'expulsion, il y a 3 ans déjà.
Le syndic n'a strictement rien fait.
la copro du lot incriminé a été avertie plusieurs fois par courrier du syndic, mais n'a rien fait non plus.
j'ai demandé au syndic de faire un devis des dégâts et de les soumettre à la copro du lot en question.
le point des dégâts sera remis à l'odj, cette fois ci j'espère avec des devis et résultats.
wait and see...
#8 Re : Copropriétés forcées » Dégâts sur façade de rue de l'immeuble. » 01-04-2017 07:17:26
je reconnais que ce texte est spécial, mais il a le mérite d'exister.
de toute façon la personne concernée n'en tient pas compte ce matin il y avait encore beaucoup de pigeons sur son balcon et on ne distingue plus les pavés du trottoir tellement il est recouvert de fientes.
de toute les façons, les cp demandent déjà que soit assaini la façade au frais de la fautive.
Ils expliquent qu'ils ont droit à une façade propre car en cas de location ou de vente l'état actuel de la façade ne leur apporte que des remarques des candidats.
astreinte, serait-il imaginable de proposer cela à l'odj, l'ag a lieue en juin?
-/-
#9 Re : Copropriétés forcées » Dégâts sur façade de rue de l'immeuble. » 01-04-2017 07:17:26
voici le texte du rapport de l'inspecteur de quartier.
-/-
#10 Re : Copropriétés forcées » Dégâts sur façade de rue de l'immeuble. » 01-04-2017 07:17:26
dernières nouvelles du front des pigeons;
effectivement et hélas, notre assurance (de l'ACP) ne couvre pas ce genre de dégâts.
Mais j'ai appris que la semaine passée l'inspecteur de quartier est intervenu chez la locataire en question et lui a donné un avertissement,
écrit bien sur, et un délais de 3 semaines pour ne plus nourrir et éloigner ses pigeons sous peine de poursuites.
cela fait donc 7 jours et il y a de plus en plus de pigeons sur son balcon...
Je regrette que l'inspecteur n'a pas soumis son délai à une astreinte, je dirais 10€/jours.
-/-
#11 Copropriétés forcées » Dégâts sur façade de rue de l'immeuble. » 01-04-2017 07:17:26
- Edith
- Réponses : 40
Bonjour,
Depuis un certain temps, les cp (au nombre de 30) et le syndic sont en conflit avec une locataire d'un appart en façade au 3eme étage, milieu.
En effet cette locataire nourri les pigeons (ce qui est interdit sur le territoire de notre commune Ixelles).
Résultats;
Les voisins directes, au étages du dessus et dessous et à coté de son balcon, trouvent des pigeons, des œufs (parfois éclos) et des fientes sur leur propre balcon.
les voisins du dessous ne savent plus ouvrir leur balcon car les fientes tombent chez eux.
La façade est abîmée, entre le 4eme et le rdc, complètement repeinte par des fientes, certains voisins ne savent même plus nettoyer leur carreaux!
Au rdc il y a un commerce avec des vitrines 'fientées' et les clients qui s’attardent aux vitrines se font ch... dessus par les pigeons.
Le trottoir est couvert fientes également et ne parlons pas de voitures et motos stationnées...
Cette locataires à reçu plusieurs avertissements, mais s'en fiche complètement et continue son manège depuis plus de 10 ans!!!
Question;
Cela peut-il être considéré comme un sinistre?
Peut-on faire constater les dégâts par l’assureur et le laisser se charger des recours car la locataire en question ou la cp devrait avoir une RC sur laquelle notre assureur pourrait exercer un recours?
bon réveillon
E.
#12 Re : Locations et baux » Bail non enregistré » 10-12-2016 07:28:58
on dit que le bail doit etre enregistre dans les 2 mois de la signature, mais s'il est enregistré 5 ans après, puis-je toujours quitter sans préavis ni indemnité?
#13 Re : Locations et baux » Bail non enregistré » 10-12-2016 07:28:58
Contra de bail enregistrement en retard,
la DH remet ca: http://www.dhnet.be/actu/belgique/contr … 41f08e1c50
avec d'autres chiffres!
à lire!
#14 Re : Divers (hors achat/location) » Inconnus / Intrus / Sécurité » 05-12-2016 19:50:31
la proposition sera postée à l'odj de la prochaine AG!
#15 Re : Divers (hors achat/location) » Inconnus / Intrus / Sécurité » 05-12-2016 19:50:31
j'ai fait un peu de tout cela, mais cela n'a rien changé.
les notes et remarques déposées et adressées personnellement aux occupants se sont retrouvées dans la poubelle ou parterre simplement.
j'ai mis des avis expliquant que le code d'entrée est secret et personnel, mais les occupants sont trop paresseux pour descendre ouvrir, aux livreurs ou visiteurs et
donne leur code à tout le monde.
si je débranchais la gâche électrique, la porte serait très vite enfoncée.
dernièrement un inconnu qui ne savait pas rentrer car il ne possédait pas de code a arraché le clavier digit de l'entrée, clavier que j'ai retrouvé dans la poubelle.
etc. etc.
bon dimanche
#16 Re : Divers (hors achat/location) » Inconnus / Intrus / Sécurité » 05-12-2016 19:50:31
ils entrent;
1. ils sonnent n'importe ou et y tj qq pour leur ouvrir
quant qq sonne chez moi en me disant qu'il a oublié ses clés, je raccroche le parlophone, mais qq secondes plus tard, j'entends bien qu'on lui à ouvert.
2. ils se glissent dans la porte quant qq sort, c'est très courant.
3. ce sont des visiteurs d'un autre locataire d'un autre étage qui font semblant de se tromper!!!
4. des visiteurs d'anciens locataires qui n'habitent plus l'immeuble.
5. des locataires curieux d'autres étages.
etc. etc.
#17 Divers (hors achat/location) » Inconnus / Intrus / Sécurité » 05-12-2016 19:50:31
- Edith
- Réponses : 8
j'ai souvent observé des individus, inconnus de mon immeuble, qui exploraient mon couloir et lisaient les noms sur les portes.
En général, lorsque ces individus entendent une présence, ils se cassent vite fait...
Cela arrive un peu trop souvent à mon gout.
Je vis seule et il y a 5 apparts dans mon couloir.
Serait-ce une bonne idée que d'ajouter sur ma porte, à coté de mon nom, un nom à consonance méditerranéenne pour faire croire qu'on est deux?
-/-
#18 Re : Divers (hors achat/location) » vis-à-vis / voyeurisme » 03-12-2016 16:30:45
la suite...
mon avocat a exige les photos prise de moi, dûment horodatées et le noms des pseudos plaignants de voyeurisme le 15/11 déjà et depuis pas de réponse.
le ballon s'est dégonflé!
bon WE!
#19 Re : Divers (hors achat/location) » vis-à-vis / voyeurisme » 03-12-2016 16:30:45
mon avocat me dit aussi d'ignorer ce courrier, mais en même temps ce courrier révèle que je suis observée et photographiée par ces gens d'en face.
donc on a envoyé une réponse demandant de cesser ces agissements si non nous déposerons une plainte.
c'est le chat qui se mord la queue.
merci de tout vos avis
bonne journée
#20 Re : Divers (hors achat/location) » vis-à-vis / voyeurisme » 03-12-2016 16:30:45
@GT,
le plaignant m’écrit simplement qu'il détient une photo de moi, prise par un de ses locataire, observant leur bâtiment avec des jumelles, il précise "une très nette photo ou on me voit distinctement" et menace de déposer plaint au pénal si je continue.
Je ne possédé pas de jumelle.
Pour moi, c'est de la calomnie puisque c'est faux et en plus il ne produit pas la photo, et en plus leur concierge me précise que d'autres locataire nous ont photographié.
Il ont oublié de me dire qu'on m'observait par satellite aussi ☺☺☺
Donc ce serait plutôt moi qui est en droit de demander qu'ils cessent de me photographier et j'ai pour preuve leurs aveux, donc pas besoin de leurs photos..
Ils me précisent que mon comportement nuit à l'image de leur résidence, ah?
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