Bonjour à tous :-)

Je ne sais pas si je suis dans la bonne section ...

Je cherche à déchiffrer le rapport pompier que j’ai reçu avec mon permis d’urbanisme car je vais bientôt attaquer le plafonnage de mon bâtiment comprenant un appartement + un duplex. Au rez-de-chaussée, nous avons les garages et l’entrée communes et caves

Je vous met en grande ligne le rapport pompier mais j’ai quelques questions ( le plus simple serait de leur téléphoner mais pas sûr que j’arrive à me faire comprendre... , c’est ma première construction :-) )

Voici un résumé :

Éléments structurels

Les éléments structurels tels que colonnes, murs portants, poutres principales et autres parties essentielles constituant la structure du bâtiment, y compris les planchers finis doivent être rf 1h

Toitures : RF30 ou protégés par un élément lui confèrent cette stabilité

Compartimentage :

Au sein du volume du bâtiment, les parois intérieures limitant les locaux ou les volumes suivants :

-Cages d’escaliers et voie d’évacuation

-Gaines techniques verticales

-Chaque niveau ( le duplex étant considéré comme un seul niveau )

-Les locaux techniques

==> doivent être RF1H

L’accès intérieur a ses locaux ou volumes se fera par un bloc porte ou portillon rf30

Isolation de la toiture :

Revêtement toiture BROOF ( t1) ou revêtement toiture visé dans l’arrête ministériel du 21/11/12

1)Est-ce que cette réglementation RF doit s’appliquer uniquement pour les communs ou pour tout le bâtiment ? Car mon architecte semble dire que cela concerne les communs ( mais bon dans un autre topic, j’expliquai déjà les déboires avec celui-ci sur le fait qu’il ne vient jamais et pas sûr qu’il ait lu le rapport ... )

2) a)j’ai une colonne en béton armé dans la cuisine ( merci l’ingénieur ) que je compte simplement plafonner , est-ce déjà considéré comme RF à la base ?
      b) cette colonne soutient une HEB pour l’étage du dessus. Cette Heb doit être recouverte par un plafonnage RF1h ?

3)je suppose que les blocs utilisés en maçonnerie sont déjà RF ? Et donc pas de traitement particulier lors du plafonnage pour la partie commune ?

4)a) j’ai des poutrelles HEB, HEA qui sont noyés dans la chape, ils sont RF dans ce cas ?
   b) une est visible dans l’une des caves (au plafond car fait la jonction des hourdis ) ... doit elle être recouverte ? ( on ne vois qu’une face forcément)

5) Au départ du rapport, on me parle que le plancher fini doit être rf1h puis on parle que les différents compartimentages doivent être RF, ce qui est le cas puisque c’est des hourdis entre chaque compartiment sauf l’accès au combles dans le duplex qui est un plancher OSB , est-ce que celui-ci doit être RF au dessus et en dessous (faux plafond pour le dessous ) car le rapport semble dire que le duplex est une seule partie ...

Merci à vous !

Bonjour à tous,

il vient l’heure de poser les châssis fin du mois dans ma construction de 2 appartements ...mais j’ai constaté une erreur sur la hauteur d’allége par rapport au plan. Désolé pour la tartine ;-)

En effet, sur le plan, la hauteur d’allége du 1er apparemment est de 90 cm et du second appartement est de 80 CM.

Le problème est qu’il m’a pris de mesurer la hauteur de l’allège alors que
1)le maçon avait le plan
2) l’architecte vient seulement quand je lui demande de vérifier le bon déroulement et fait un rapport
3)la personne des châssis avait aussi le plan.

J’ai donc mesuré cette allège du hourdis jusqu’au bloc où va poser les chassis.

il fait savoir qu’une chape de 16 cm est prévue et c’est là qu’arrive la surprise...

Au premier, la mesure du hourdis au bloc est de 106 cm , parfait ! Car si j’enlève les 16 cm de chape, l’ajouté de la tablette et les 5 cm du dormant, on est bien réglementaire

Pour le second, je mesure 83 cm ! ( alors que l’allége doit faire 80 cm ) mais il faut enlever la chape de 16 cm...ce qui laisse 67 cm ... ( +tablette et dormant, ont doit être à 74 cm ). Je précise que les châssis au deuxième n’ont pas de seuil car c’est un truc esthétique qu’à fait l’architecte avec un panneau renolit qui vient entre le châssis de l’étage du dessous )

Moi je n’ai rien remarqué car n’étant pas du métier, je laisse les professionnels se conformé et si question de voir avec l’architecte...

Les châssis ont été commandés et je constate que sur le bon de commande pour le deuxième appartement , le monsieur a pris les mesures de l’encadrement ( qui sont plus grand de 10 cm en hauteur que les fenêtres du plan, sûrement que le maçon voulait laisser de l’espace pour les placer).

Alors appel au maçon, je lui demande pourquoi c’est si bas ==> Il me dit que c’est la personne des châssis qui prend les mesures et si il faut rajouter un bloc je le fais ... euh oui bizarre

Je contacte la personne des châssis et je lui explique que les mesures sont celles de l’encadrement mais pas du plan ... et que l’allège n’est pas respectée ... je lui dit notamment que le maçon m’a fait savoir qu’il a laissé plus grand pour donner l’espace nécessaire et qu’au cas où, il pouvais remonter un bloc ... la personne des châssis me dit que ce n’est jamais comme ça ... et que les châssis sont déjà fabriqués et prêt à être installé fin du mois

Je sonne à mon architecte qui lui comprend la situation ( il comprend toujours mais combien d’erreurs j’ai pu relever alors que lui ne fait même pas attention ! ) , il me dit qu’il passera à la semaine mais qu’on pourrait envisager des gardes corps si inférieur à 80 cm ...

Ce qui ne m’arrange pas esthétiquement, surcoût , ...

Je précise que les poignées des châssis sont tous à boutons pour la sécurité mais je ne pense pas qu’elle soit feuilleté ( si ajout de garde corp )

qu’en pensez-vous ? Des conseils ? Qui aurait dû vérifier ? Est-ce grave ? Ça me désole que je paie des gens pour finalement revérifier moi même !