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#21 Re : Copropriétés forcées » Conseil de copropriété » 29-07-2011 05:51:18

luc a écrit :

Je le formulerai autrement, tenant compte avec les lois votés dans le Parlement Belge:

1. Est-ce cette copropriété est situé en Belgique? Si oui, dans quelle région?

2. Si cette copropriété est situé en Belgique, est-ce que le syndic de cette ACP est un syndic professionnel, agréé par l'IPI. Si oui, savez-vous dans quelle région son domicile est situé?

Oui, on se trouve sur Bxl et le syndic agrée par l'IPI également. Mais je suppose que l'IPI ne va pas sanctionner les soldats qu'elle forme et qu'elle envoi sur le terrain, quelque soit les dérives???

#22 Re : Copropriétés forcées » Conseil de copropriété » 29-07-2011 05:51:18

luc a écrit :

arthemis a écrit : ...
2. rallier les autres n'est pas une mince affaire puisqu'ils ne comprennent même pas ce que je leur dis vu qu'ils ne parlement et ne comprennent pas le français (le syndic a d'ailleurs interdit tout tradacteur à l'AG).
....

Vous avez cela sur un document émanant de lui?
Si oui, c'est fort probable que tout décision encore attaquable est annulable, comme étant discriminatoire et donc frauduleuse, ... .

L'ACP ne peut pas imposer à un CP de connaître la langue utilisé lors des AG, il ne peut pas imposer au CP de savoir lire, ... . Mais c'est au CP de prendre es mesures nécessaires pour compenser ces faits.

SI l'ACP n'a pris aucune décision dans ce contexte et que le syndic veut s'imposer, alors il sort du contexte de son mandat et devient en principe responsable de ses actes en personne.

Bonjour,

tous ce que je vous explique n'est pas rédigé noir sur blanc, sinon, ce serait en cour pénal que j'irais déposer une plainte pour abus de pouvoir, abus de faiblesse, discrimination, vol, extortion de fonds, association de malfaiteurs...etc.
Mais la situation devient complexe dès lors que nous n'avons que notre parole à faire valoir. Il y a également des comptes obscures et des travaux effectués sans l'avis de l'AG et sans factures mais ça ne tient apparamment pas devant un juge. Je viens de la vivre et je ne m'en suis toujours pas remise.

#23 Re : Copropriétés forcées » Conseil de copropriété » 29-07-2011 05:51:18

rexou a écrit :

Si vous avez des questions, posez-les par écrit. Un courrier demande une réponse. Si pas de réponse satisfaisante, faites porter ce point (encore par écrit) à l'ordre du jour de la prochaine AG.

Le syndic interdit tout traducteur ??? Si ce dernier ne perturbe pas la bonne tenue de la réunion, je ne vois pas sur quelle base il peut se faire refuser !

Le président du CDC peut voter pour sa réélection, oui. Ou en effet ne plus se représenter s'il ne veut plus assumer cette fonction.

En tout cas, ne restez pas dans votre coin, parlez avec vos voisins et essayez de vous rallier des supporters...

Bonjour,
pour vous répondre,
les courriers, fax, mail, le syndic n'y répond pas, tout simplement. Comme ce n'est pas à l'ordre du jour de l'AG, je ne peux rien dire.
Le traducteur (ce n'est pas une professionnel, je ne peux pas le payer) est présent, certe, mais les assesseurs le font taire car il dérange le déroulement de l'AG et on perdrait du temps. Tout est dans le style avec tact et diplomatie, d'où, on ne peut pas se sentier agresser dans le sens de la violence physique. Mais plutôt une sorte de violence symbolique très diffuse et hypocrite nous faisant passer pour des pertubateurs de l'ordre établit.
Le président se représente chaque année, il n'est même pas malade...jamais.
Je parle avec mes voisins, mais un langage primaire pour qu'ils me comprennent, c'est-à-dire, "bonjour". Ils sont sympas mais la langue représente la réelle frontière entre nous tous.

#24 Re : Copropriétés forcées » Conseil de copropriété » 29-07-2011 05:51:18

Panchito a écrit :

Citation :Ce que je voulais savoir c'est le président peut-il voter pour ou contre sa réelection à la présidence?

texte!

Ce serait trop beau pour être vrai. Il se représente à chaque fois vu le profit à en retirer. Mais je serais d'accord avec vous...dans la quatrième dimensiontransat.gif

#25 Re : Copropriétés forcées » Conseil de copropriété » 29-07-2011 05:51:18

luc a écrit :

Panchito a écrit : Comme en politique: montrez-vous, démontrez à quel point, vous, vous êtes compétent et tenter de rallier à votre cause la majorité des copropriétaires.
Pour le moment, j'ai l'impression que vous êtes cantonné dans l'opposition...
Tout seul, vous n'arriverez pas à faire changer les choses.

L'Union fait la force!!
Cette tactique en va que faire perdurer l'équipe en place.

L'ACP est une démocratie directe et pas une démocratie représentative.


Il faut donc d'abord en arriver que les CP viennent à l'AG, sans les imposer comment voter.

Donc informer, et pas former un nouveau clan.

PS: la réponse de grmff, que je viens de lire, va en fait dans le même sens.

Bonjour,

en effet, l'objectif n'est pas de créer un nouveau clan mais de renverser le pouvoir (dictature) établit. La démocratie, OK mais aps à n'importe quel prix.
Notre syndic est correct sans le conseil de copropriété et ses acolytes. Alors que ces derniers ont pour mission de défendre nos intérêts, ils protègent et font fructifier les leurs. Même la justice ljuge.gifeur donne raison.
Il n'y a aucun sens moral ou civique. Il s'agit ni plus, ni moins d'une organisation criminelle, d'une association de malfaiteurs adeptes de l'extorsion de fond ou pour faire simple du racket.money.gif

Voilà, en gros ce qui se passe.

#26 Re : Copropriétés forcées » Conseil de copropriété » 29-07-2011 05:51:18

grmff a écrit :

La copropriété est organisée un peu comme une démocratie, avec un vote censitaire.

Si vous pensez que le conseil a l'AG dans la poche, inutile de penser que vous arriverez à le débouter sans remédier à cela.

Si on vous cache des infos importantes, poser les questions pour avoir les infos. Si on vous donne la réponse, vous aurez résolu le problème. Si on vous la cache, vous pourrez porter le problème devant l'AG avec des éléments probants.

Sinon, pour vous sentir moins seul, relisez les fils de discussions du présent forum, en utilisant des termes de recherches tels que "emmerdeur de service", "couple infernal", "escroc", "que faire", etc...

Dernier point: la nouvelle loi interdit qu'un propriétaire ait plus de 3 procurations, ou plus de 10% avec plus de 3 procurations

Bonjour,
et merci pour votre réponse.
En effet, j'ai eu l'occasion de parcourir le forum et je suis triste de ne pas l'avoir découvert avant.
Pour vous répondre, lorsqu'on se trouve devant l'AG, il y a un code disciplinaire très bien cadré. Si je dis quelque chose, on me répond "chchchchuuuut" ou "ne nous dérangez pas, on a pas fini".Si j'aborde un nouveau point ou si je pose une question pertinente relative aux comptes, ils disent, ce sujet est clos. Comme je n'ai personne de mon côté ou plutôt pas grand mon, je me tais et je prend sur moi.

En ce qui concerne les procurations, avec une seule procuration chacun, ils ont largement la majorité. Oui, presque tout mes voisins donnent leur procurartion.ange.gif
Ce que je voulais savoir c'est le président peut-il voter pour ou contre sa réelection à la présidence?

#27 Re : Copropriétés forcées » Conseil de copropriété » 29-07-2011 05:51:18

Panchito a écrit :

Comme en politique: montrez-vous, démontrez à quel point, vous, vous êtes compétent et tenter de rallier à votre cause la majorité des copropriétaires.
Pour le moment, j'ai l'impression que vous êtes cantonné dans l'opposition...
Tout seul, vous n'arriverez pas à faire changer les choses.

L'Union fait la force!!

Bonjour,
j'ai lu vos conseils et je suis entièrement d'accord avec vous et vous remercie pour vos réponses.
1. pour ce qui est de la compétence, je sais que je le suis (sans vouloir paraitre arrogante) dans le sens où je possède deux diplômes dont le dernier en criminologie.
2. rallier les autres n'est pas une mince affaire puisqu'ils ne comprennent même pas ce que je leur dis vu qu'ils ne parlement et ne comprennent pas le français (le syndic a d'ailleurs interdit tout tradacteur à l'AG).
3. je me cantonne, eneffet, car je ne me sent pas écoutée, j'ai l'impression d'être la seule a avoir compris l'enjeux des compromis entre syndic et conseil de copropriété.

Voilà où j'en suis et je vous assure que c'est une situation où j'ai envie de pleurer chaque jour quand je rentre chez moi après le boulot. Je préfère rester dans ma voiture, je me sent moins oppressée.

L'union fait la force, tout à faitdodo.gif

#28 Copropriétés forcées » Conseil de copropriété » 29-07-2011 05:51:18

arthemis
Réponses : 40

Bonjour,

ma question est la suivante: Est-il possible de ne pas reconduire la mandat du président et  de ses assesseurs parce qu'ils sont présent depuis trop longtemps sur le "trône" et qu'ils nous cachent des infos importantes?
Ne pas reconduire leur mandats mais sans la majorité absolue ni même au niveau des quotités car ils ont tout le monde dans leur poche qui leur donnent des procurations pour ne pas assister à l'AG.
En effet, ils ne risquent rien puisque les copros ne comprennent rienautruche.gif à la gestion d'une copropriété ni même aux comptes.
Que faire pour stoper cette mafia demon.gifsyndic/conseil de copropriété??????

#29 Re : Copropriétés forcées » Créance copropriétaire – Dettes certaines » 21-07-2011 14:59:51

dach a écrit :

J'ai trouvé quelques avis au point "L’exigibilité" sur http://www.copropriete-ejuris.be/copropriete-transmissions-lots-charges.shtml. Visiblement la question n'est pas tranchée.

La dette devient certaine dès lors que le juge de paix en a décidé ainsi. Je viens d'en subire les conséquences. J'ai vu plusieurs avocats et ils me disent tous que mon dossier est indéfendable car un appel de fond ne peut être contesté même s'il y a manque évident de preuves. De plus, les intérêts sont accepté par le juge qui n'y voit aucun vice de forme.
Les syndics représentes des seigneurs que l'on ne peut contrarier. Voilà où nous en sommes.

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