Voilà je reviens de chez le notaire, il trouve aussi la situation assé spéciale et m'a conseiller de faire appel à un géomètre, mais je lui ai expliqué que je me suis ruinée avec l'achat de ce jardin et que le propriétaire et moi étions + ou- d'accord sur la construction d'un mur. Il m'a donc conseiller d'aller chez lui avec le voisin pour examiner les deux actes, de signer un acte à seing privé et de l'enregistrer, ce qui me convient parfaitement et ne me coutera que 25€.
Merci beaucoup à tous pour votre soutien et vos conseils, vous m'avez énormément aidé.
je vous souhaite beaucoup de bonheur et une bonne contunuation.
Encore merci

Voilà, je reviens de l'enregistrement, ils ne savent pas (ou ne veulent pas) me donner l'historique des notaires et m'ont envoyer au cadastre, ces dernier ne savent pas me renseigner sur les détails dont j'ai besoin. Je dois donc aller voir le notaire. Maintenant j'ai une question, lors d'un achat le notaire est-il obligé d'être aussi précis que je le demande? C'est à dire, est-ce qu'il aurait du être précis sur les servitudes, les parties communes au lieu de me donner des informations fausses ou approximatives.
Car si il a le devoir de le faire je ne vais pas le rater sutrtout que comme je l'ai dit c'est pas la première fois qu'il s'occupede ces parcelles.

Le dernier notaire à avoir vendu le jardin en date du 12 mars 1992 est justement le notaire qui c'est charger de cette vente, de plus c'est lui aussi qui c'est charger de la vente de ma maison le 31 mars 1978, ce qui me fait penser qu'il n'a pas été très honnète avec moi car pour lui ce sont des dossiers qu'il devrait connaître pour s'en être occuper par le passé.
Je pense qu'il à délibérément cacher certains éléments, surtout qu'il est rester très vague dans les réponses apportée à mes question.
Demain je vais essayer de trouver le notaire qui c'est occuper de la division pour la configuration actuelle, car sur les plan du voisin les deux maisons en sont 3 et que sur les miens s'en est qu'une, donc personne n'a ceux de la configuration actuelle, ce qui est quand même bizzard vu que le notaire devrait les avoir comme ce n'est pas la première fois qu'il s'occupe de se dossier particulier.
Je ne sais pas comment va se passer la suite mais je la devine très difficile car c'est bien parti et que tout ce qui m'arrive n'est jamais simple, on s'y habitue mais c'est pas amusant pour autant.
J'en ai marre de ne pas avoir de bol...

Je n'ai pas fait de prêt pour le jardin, et officiellement je l'ai payer 1500€ pour +ou- 250m2.
Effectivement je ne suis pas très contente, de plus que c'est le deuxième notaire a qui j'ai affaire  et qu'aucun des deux n'a été foutu de faire son boulot surtout au prix où on les payent, je trouve ça révoltant de devoir le boulot dont ils sont chargé mais on est obligé de passer par eux. Mais j'ai prévu d'aller le voir pour lui exprimer mon mécontetement une fois que j'aurai toute les informations, je n'ai pas du tout l'intention de me laisser faire. Je commence à me demander si il existe un notaire honnète et qui fait son boulot, car maintenant je me demande si il n'était pas au courant car je lui ai poser une question justement sur ce qui concerne le four et la cours parce qu'il y avaitun truc que je n'avais pas bien compris et il m'a répondu que c'était rien et que ça n'avait pas d'importance. de plus c'est déjà lui qui avait vendu ce terrain à l'ancien propriétaire, bizard qu'il ne sois pas plus au courrant que ça.
enfin je vais voir la suite des évenements et puis j'improviserai

Re bonjour,
j'ai vu mon voisin hier, il est venu avec ses papiers et ses plans, ils sont totolement différents des miens. sur les siens le four est deux fois plus petit et la cours est un endroit commun donc ne m'appartient même pas.
J'ai découvert  autre chose, c'est que la cour derrière chez moi (achetée avec la maison il y a deux ans) ne serait pas à moi mais à lui? Maintenant je ne sais pas trop quoi car elle est dans mon acte et celui du voisin. Je vais aller à l'enregistrement jeudi comme vous me l'avez conseillé, mais que faire si la cour se trouve dans deux actes appartenant à deux personne bien distinct?
Maintenant, le propriétaire a été beaucoup plus conciliant qu'au téléphone (car au début, il me disait d'aller en justice), il me propose de faire un mur pour délimité la cour commune derrière chez lui ainsi que le four en y ajoutant un petit bout de terrain et renoncerai à la cours et au passage derrière ma maison. Je vous avoue que cela me tente car c'est à ça que je pensait car plus personne ne passera derrière chez moi et il n'y aurra plus de vue par la baie vitrée. Seulement, j'ai quand même un doute sur l'honnèteté du proprio car comme dit le proverbe "trop beau pour être honnète" en effet, je lui ai parler du comportement de son locataire, et suite à ça il m'a dit qu'il voulait bien les mettre dehors (je pense qu'il y a des retards de loyer) et qu'il me donnerai les clés pour que je puisse moi même choisir le future locataire (bizzard!)
Qu'en pensez-vous?
Si nous faison la séparation (à frai commun) que dois-je faire pour que cela soit légale et reconnu pour que personne ne puisse jamais revenir sur ce qui a été fait.
Je sais que la situation est très compliquée mais si vous voullez je peux toujours vous envoyer le plan pour y voir plus clair.
Merci

Merci beaucoup pour tous ces informations, je vais déjà me renseigner sur l'exatitude des servitudes et sur leur date pour voir ce qu'il est possible de faire avec les renseignements que vous m'avez donnés et essayer un arrangement à l'amiable, sinon je me verrais dans l'obligation d'aller en justice car la situation est invivable.
Merci encore pour votre aide, je vous en suis reconnaissante.

Une dernière question et puis je ne vous ennuie plus. Est-ce que je peux leurs laisser la partie commune en la cloturant et à ce moment là ils seront les seuls a y accéder et çà les empêchera d'avoir accès à mon jardin?

Je pense que la baie vitrée date du temps où sa maison et la mienne n'en faisait qu'une mais je croix que le jardin n'a jamais été dans le lot.
Les parties communes ne sont pas délimitées.
Pour la citerne je ne sais pas car je n'ai même rien dans mes papiers qui la mentionne j'en ignoraisl'existance c'est le voisin qui me l'a dit.
J'ai acheter le terrain au voisin d'en face et dans mes papiers c'est écrit:
"Le four et la cours appartiennent au deuxième lot (c'est à dire au proprio du jardin) mais seron à l'usage commun des dexième et troisième lot (qui est ma maison et celle de mon voisin car sur les plans c'est une maison unifamiliale)

merci pour cette réponse rapide
1. En faite la baie vitrée est à la limite de mon terrain donc si il passe la passe ils sont chez moi et  face au jardin (ils ont vue totale et dégagée sur l'ensemble du terrain) mais donne aussi sur la partie commune.
2. Si il y a un tritre pour la communauté que puis-je faire pour l'enlever car ca date du temps où il y avait un four qui n'existe plus donc plus deraison de la communauté.
3. Pour la citerne que doi-je faire si lui a dans son titre la possession de celle-ci?