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#21 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Revenu net - %Revenus locatifs ? » 05-04-2016 10:17:29
et je doute tout de même que ça puisse inclure des investissements immobiliers.
Bonjour Himura,
Pourquoi doutez vous de cela?
Je pense que les règles de credit sont vraiment differentes d'une banque à l'autre.
Comme dis pas Grmff, il n' ya pas de règle unique.
L'une va tenir compte des revenus locative , l'autre pas du tout. Une va vouloir que le bien soit déjà en location, une autre être exigente sur la quotité,...
Malgré tout cela, il me semble qu'avec un dossier bien ficelé, il y a moyen de faire des investissements immobiliers avec un crédit complet (et mëme à plus de 100%).
Mais chaque profil est different, et il est en effet bien difficile de faire des comparaisons.
Bonnne journée.
Argali
#22 Re : Locations et baux » Cession volontaire de revenu » 13-09-2016 12:23:52
Je suis le premier étonné par ce type de document, mais j'ai le cas concret sur une location....
Et je n'ai pas trouvé beaucoup d'infos sur ce type de doc... Je vais bien entendu prendre contact en direct avec l'organisme de payement.
Merci pour votre réponse .
#23 Re : Locations et baux » Nouveau bailleur - Avenant au contrat de bail » 02-04-2016 10:10:14
Les avenants, vous pouvez les proposer et non les imposer aux locataires.
Bonjour GT,
En effet, je ne souhaites pas les imposer, mais bien les proposer. Il me semble que ça peut-être bénéfique pour les deux parties.
En fait, je me retrouve dans la situation (délicate) d'être bailleur avec des documents de location que je n'ai pas validés, sauf a posteriori....
#24 Re : Prêts hypothécaires/assurances » Revenu net - %Revenus locatifs ? » 05-04-2016 10:17:29
Le taux est de 3,45% et reprend tous les frais notariés.
Bonjour,
A ce taux là, je comprends pourquoi ils prêtent jusque 125% !!!
C'est presque le double des taux actuels.
ARGALI
#25 Locations et baux » Cession volontaire de revenu » 13-09-2016 12:23:52
- Argali
- Réponses : 6
Bonjour,
Question au bailleur :
Est-ce que quelqu'un demande à ses locataires de signer une cession volontaire de revenu ?
Notamment dans le cas de personnes au chômage, pour que la caisse de chômage paye directement le loyer au bailleur.
Est-ce que cette cession volontaire de revenu est « transmissible » dans le cadre d’un changement de bailleur ?
Merci pour vos réponses.
ARGALI
#26 Locations et baux » Nouveau bailleur - Avenant au contrat de bail » 02-04-2016 10:10:14
- Argali
- Réponses : 5
Bonjour à tous,
Nouveau venu sur ce forum, ceci est mon premier post. 
Tout d’abord une petite présentation (je n’ai pas trouvé de post spécifique) :
Voilà, je me lance dans l’aventure du propriétaire bailleur. Je viens d’acquérir un petit immeuble de 3 appartements en wallonie. Après avoir rénové ma maison, c’est qqch que j’avais toujours dit que je ferai. C’est maintenant chose faite ; pour le meilleur, et pour le pire !
Voici ma question :
Les 3 appartements sont loués. Les baux sont des baux de résidence principale d’un an fixe avec tacite reconduction, et au vu des dates de signatures, ils sont maintenant considérés comme des 9 ans dans les 3 cas. Je souhaite garder les 3 locataires présents.
Je trouve que l’ancien bailleur a été un peu léger dans les contrats de bails ( manque de précisions, phrases approximatives, oubli de certaines informations…) , et je pensais faire un avenant aux 3 baux.
Est-il préférable de signer des nouveaux contrats complet, ou des avenants sont suffisants ?
Pouvez-vous me confirmer que des avenants doivent aussi être enregistrés ?
Déjà, un grand merci pour vos réponse, et j’en profite pour remercier les intervenants du forum, qui font de ce site une énorme source de renseignements.
ARGALI
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