Bonjour,

Je suis nouvelle en temps que propriétaire. J'ai loué ma maison au mois de juin 2009 pour une grande première.
Hélas, j'ai été trop bonne et j'ai cru aux bonnes paroles d'une ancienne connaissance. Je lui ai loué ma maison pour un bail d'un an.
Je reconnais avoir fait trop vite confiance et maintenant me voilà en procédure judiciaire contre des locataires ... euh... profiteurs, menteurs et violents!!!

- Malgré le contrat de bail, j'avais convenu avec eux la payement de la caution en 4 tranches. Evidemment je n''ai toujours rien vu!!
- Il ne m'ont pas encore payé le mois d'août, ni le mois de septembre (le contrat stipule la paiement anticipatif le 25 du mois.
-on m'a donné une copie du contrat d'assurance mais aucune preuve de paiement
- La dernière fois que j'ai été réclamer le paiement du loyer, ils ont été porter plainte contre mon mari pour coups et blessures (ce dernier était à mes côtés, il n'a rien fait)

Depuis, ils ont essayer de s'introduire dans nos annexes, nous menacent verbalement (on habite 50 m plus loin) et j'en passe

J'ai donc introduit une requête écrite devant le Juge de Paix pour les expulser, éventuellement récupérer mes loyers et frais (mais bon là! je ne rève pas), ce après avoir envoyé des recommandés et lettres de rappel (je ne vais pas en conciliation, l'assistante sociale ayant tenté d'en faire une. Cela n'a pas aboutit). J'ai reçu la convocation pour le 05/10/2009.

Je précise ils sont insolvables. Tous deux au chomage
Mon contrat de bail n'est pas enregistré
Je suis d'accord j'ai cherché les ennuis !! maintenant j'essaye de m'en dépêtrer!! c'est comme cela qu'on évolue mais bon...

Je n'ai pas pris d'avocat

J'aurai aimé savoir

Si possible comment se passe une audience ?
Combien de temps dure une procédure d'expulsion, si on l'obtient?
Quand doit-on aller chez un huissier? et quels frais cela encourt?

Merci d'avance