forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
- Recherche de discussions : Récentes | Sans réponse
#21 Re : Locations et baux » Quels sont les documents demandés par une agence » 01-02-2010 01:35:14
merci de votre réponse honnete.
oui je vais donner les coordonnées du proprietaire actuel, c est une bonne idée.
Je conçois qu on ne loue pas facilement à des " étrangers " mais nous sommes maintenant résidants belges et déclarés à la commune, nous avons une carte qui ressemble presque en tout point à votre carte d'identité.
Nous les mettrons dans le dossier bien entendu.
Et puis la France ce n est pas si loin, pas pire qu un liegeois qui choisirai de fuir à bruges par exemple.
bon j espere que les pièces que nous fournirons à l'agence seront en notre faveur. je vous tiens au courant. et merci encore
#22 Re : Locations et baux » Quels sont les documents demandés par une agence » 01-02-2010 01:35:14
voila j ai fait un petite lettre de " motivation " que je compte donner à l'agence et qui explique tout, vous en pensez quoi ?
Madame, Monsieur,
Couple marié, dans la trentaine, avec deux enfants, nous sommes non fumeurs et nous n'avons pas d'animaux.
Nous sommes interressés par la location de l'appartement situé ****** au rez de chaussée.
En effet nous cherchons une location proche de la clinique ****** avec 3 chambres.
Nous sommes français et résidants belges depuis fin 2008, inscrits à la commune.
Nous avons choisis de venir habiter à ****** car j'y poursuis actuellement des études d'infirmière Sage-Femme et ceci pour encore 4 ans. La décision de rentrer en France ou de rester en Belgique après ce délais n'est pas encore prise.
Nous avons une entreprise « ******** » (www.*******.com) créée en 2006 qui est localisée à *******, en France. Deux employés travaillent pour nous sur place et mon mari s'occupe de la gestion et de la comptabilité depuis la Belgique.
Locataires Rue ******* depuis notre arrivée à ***** ce logement ne convient plus à notre famille car il n'a que deux chambres et nos enfants grandissent.
Mon père, ********* fonctionnaire de l'éducation nationale, s'est proposé pour être garant.
Nous réglerons le loyer et les charges au début de chaque mois par virement automatique par anticipation.
Mes parents, qui soutiennent mon retour aux études, nous aideront à régler le loyer pour un tiers.
Actuellement nous réglons personnelement un loyer d'environ 700€ charges comprises. Nous sommes à jour dans le règlement de nos loyers et charges.
Nous restons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Cordialement
Mme et Mr ******
( le nouveau loyer serait environ 150€ plus cher mais avec chauffage compris )
vous en pensez quoi de ce courrier et de notre " statut "?
#23 Re : Locations et baux » Quels sont les documents demandés par une agence » 01-02-2010 01:35:14
pourquoi ? j etais étudiante et j ai changé de location chaque année car les spécialités étaient dans des villes différentes.
Ensuite je suis partie à l étranger pour 1 an.
Puis je me suis mariée on habitait un studio, 1 an après j ai eu enfant donc a déménagé et ensuite un second et on a encore déménagé.
Nous travaillons maintenant en Belgique et ceci pour 4 ans donc les choses sont claires dès le départ. Nous louerons pour 4 ans.
Est ce qu en tant que proprietaire 4 ans c est trop court pour être choisi comme locataire ? généralement vous esperez une location de plus longue durée ?
tout le monde n a pas une vie fixe, surtout entre 18 et 28 ans.
Sinon on achete et on devient aussi proprietaire.
non ?
#24 Re : Locations et baux » Quels sont les documents demandés par une agence » 01-02-2010 01:35:14
merci pour votre réponse.
certains documents sont en France mais le fax marche vite 
d'autres, comme les quitances de loyer actuelles, ne sont pas en notre possession. Nous devrions donc les demander à notre proprietaire actuel.
généralement une agence attends d'avoir combien de dossiers pour les soumettre au proprietaire ?
#25 Locations et baux » Quels sont les documents demandés par une agence » 01-02-2010 01:35:14
- briwat
- Réponses : 12
Bonjour à tous,
Pouvez me dire ce que généralement les agences immobilières demandent comme documents et garanties en vue d une location ( nous sommes indépendants ).
Faut il fournir les documents dès la visite de l'appartement à louer ?
y a t il moyen de mettre une option sur une location en attendant de rassembler tous les documents ?
Nous ne sommes encore jamais passé par une agence bien que locataires en différents lieux depuis 10 ans.
L'agent immobilier qui nous fait visiter remet notre dossier au proprietaire qui choisi si nous lui convenons ou pas ? ou du moment que toutes les caractéristiques sont remplies le proprietaire ne peut pas refuser ? ( solvables, revenus 3fois supérieurs au loyer, garants, etc... )
cordialement
#26 Re : Locations et baux » partir à cause du voisinage » 31-01-2010 16:50:14
merci, je vais en parler au proprietaire, j espère qu il acceptera.
Si je donne mon renon il y a 3 mois de préavis. A partir de quand devons nous légalement être disponibles pour faire visiter les lieux ? pendant les 3 mois ?
#27 Re : Locations et baux » partir à cause du voisinage » 31-01-2010 16:50:14
pouvez vous me répondre sur ce point :
puis je moi même mettre une annonce pour annoncer que nous recherchons un repreneur ou est ce au proprietaire exclusivement de le faire ?
si c'est possible connaissez vous des moyens de faire passer cette information nous sommes français donc on ne connait pas trop le réseau ici.
merci
#28 Re : Locations et baux » partir à cause du voisinage » 31-01-2010 16:50:14
merci encore.
je vous tiens au courant de la suite
EDIT : cela veut dire que nous pourrons partir au 30 avril ?
#29 Re : Locations et baux » partir à cause du voisinage » 31-01-2010 16:50:14
merci pour vos reponses.
Le proprietaire ne demande pas de frais mais les 3 mois de délais.
Ce sont ces 3 mois là que nous ne pouvons payer en plus du nouveau loyer.
D où notre désir de trouver un nouveau locataire.
En tant que locataire pouvons nous mettre une annonce ou faire quelque chose pour faire savoir que cet appartement va être libre ? Il est ensuite normal que ce soit le proprietaire qui choisisse si le locataire prochain lui convient ou non.
Là par exemple ma fille s est reveillée, , elle a ses molaires qui sortent et elle pleure. Je me sens ultra mal car je sais que la voisine doit l'entendre. J'ai ma fille dans mes bras, je ne sais rien faire de mieux. Mais demain je vais encore avoir peur de croiser la voisine dans l escalier...
Autre question :
Nous souhaitons donner notre renom au plus vite ( nous avons trouvé le nouvel appartement par hasard hier en nous promenant) et donc comme demain est le 31 janvier pouvons nous déposer directement notre courrier dans la boite aux lettres du proprietaire ? Il serait dommage de débuter un nouveau mois supplémentaire.
Si la lettre est déposée demain ( dans la boite ou en main propre ? ) quand pouvons nous partir ( 3 mois ) et si elle n est reçue que dans le courant de la semaine prochaine ( si postée ) ?
merci encore
#30 Locations et baux » partir à cause du voisinage » 31-01-2010 16:50:14
- briwat
- Réponses : 17
Bonjour,
Locataire notre quotidien est devenu insupportable à cause des voisins du dessous. Cette famille trouve que nous sommes trop bruyants.
Je conçois tout à fait qu'ils nous entendent ( l immeuble est mal isolé ), nous avons deux enfants en bas âge.
Plusieurs fois ils sont venus nous voir, nous avons aussi reçu un courrier de plainte avec menaces.
Notre vie est devenue insupportable car nous passons notre soirée à dire à nos enfants de ne pas parler fort, de ne pas marcher, de ne pas aller dans leurs chambres, de ne pas jouer etc... Cela reste des enfants et nous n en pouvons plus ! Le climat dans notre famille est devenu horrible.
Les locataires du dessous disent qu ils n ont pas à subir notre "mode de vie décalé". Hors nous travaillons, mon fils va à l école, nous soupons à 19h et à 20h15 les enfants sont au lit. Nous n'invitons jamais personne chez nous et nous ne mettons ni télé ni musique forte. Les bruits reprochés sont ceux des enfants.
Nous en avons parlé à notre proprietaire qui comprends la situation mais dit ne rien pouvoir faire.
Nous voulons donc partir au plus vite.
Nous avons peut etre trouvé un nouveau logement ( un rez de chaussée ! ) mais il est libre de suite, et il sera impossible financierement de payer les 3 mois de loyers de renon et la nouvelle location.
Y a t il une solution pour nous ?
Nous pensons proposer à la location notre appartement actuel afin de trouver un nouveau locataire au plus vite. Avons nous le droit de le faire ? Comment en informer le proprietaire ?
Merci de vos renseignements et idées pour que nous puissions retrouver une vie juste normale.
Pied de page des forums
Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.
Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres