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#21 Re : Locations et baux » Non renouvellement de contrat - Qui doit faire les visites? » 15-05-2012 21:03:03

Rico a écrit :

LaurentB a écrit : grmff a écrit : Faire un bail en Français en Flandres, c'est tout de même chercher les ennuis. Parce qu'en cas d'action en justice, il faudra payer pour traduire le bail. Et les traductions jurées, c'est pas bon marché.

Personnellement, il ne me viendrait pas à l'idée de faire un bail en néerlandais ou en anglais pour des biens en Wallonie.

Je comprend très bien simplement l'agence m'a accueillit bras ouvert, visite et description en français mais au moment de signer tout était en Néerlandais et quand j'ai demandé une traduction, on m'a demandé de faire confiance... Je leur ai du coup demandé de me faire confiance (après tout j'ai signé un contrat dans une langue que je parle pas) et de ne pas demander une caution mais ça les a pas fait rire smile

Et si je demande ça, c'est parce que le français est une langue officielle du pays. Et pareil pour un néerlandophone qui s'installerait en Wallonie. Le cas de l'anglais est différent étant donné que ce n'est pas une langue officielle.
Mais c'est vraiment que cette notion de gestion en région, j'ai du mal à m'y faire smile

Une personne prudente ne signe pas un bail ( ou tout autre document ) qui est écrit dans une langue qu'elle ne comprend pas

D'accord a 200% sauf que je bosse en flandres et les quelques agences rencontrées ne proposaient que des documents en Néerlandais. Du coup j'allais pas rester à l'hotel le temps d'apprendre la langue. Après une semaine d'hotel j'avais dépensé une grosse partie de mon salaire, il me fallait bien un logement.

Bon en tout cas MERCI beaucoup pour vos conseils car la question portait à l'origine sur qui devait faire les visites.

#22 Re : Locations et baux » Non renouvellement de contrat - Qui doit faire les visites? » 15-05-2012 21:03:03

Rico a écrit :

LaurentB a écrit : Agree IPI.
Porter plainte? Ouai c'est aller un peu loin la non? Je vais attendre un peu, depuis que le proprietaire s'en est mele, j'ai plus d'appels. Je vais voir avant de porter plainte, j'ai pas non plus envie de me les mettre a dos.

Oui mais alors faut TOUT préciser correctement , vous n'aviez pas dit que vous ne receviez plus d'appels déviés !!!

Car quand j'ai écris avant j'en recevais toujours. Mais l'agence ne m'a pas dit clairement si elle serait là ou non pour les visites. Donc je vais attendre encore pour voir comment ça évolue avant de faire quoi que ce soit.

#23 Re : Locations et baux » Non renouvellement de contrat - Qui doit faire les visites? » 15-05-2012 21:03:03

grmff a écrit :

Faire un bail en Français en Flandres, c'est tout de même chercher les ennuis. Parce qu'en cas d'action en justice, il faudra payer pour traduire le bail. Et les traductions jurées, c'est pas bon marché.

Personnellement, il ne me viendrait pas à l'idée de faire un bail en néerlandais ou en anglais pour des biens en Wallonie.

Je comprend très bien simplement l'agence m'a accueillit bras ouvert, visite et description en français mais au moment de signer tout était en Néerlandais et quand j'ai demandé une traduction, on m'a demandé de faire confiance... Je leur ai du coup demandé de me faire confiance (après tout j'ai signé un contrat dans une langue que je parle pas) et de ne pas demander une caution mais ça les a pas fait rire smile

Et si je demande ça, c'est parce que le français est une langue officielle du pays. Et pareil pour un néerlandophone qui s'installerait en Wallonie. Le cas de l'anglais est différent étant donné que ce n'est pas une langue officielle.
Mais c'est vraiment que cette notion de gestion en région, j'ai du mal à m'y faire smile

#24 Re : Locations et baux » Non renouvellement de contrat - Qui doit faire les visites? » 15-05-2012 21:03:03

PIM a écrit :

LaurentB a écrit :

D'ailleurs pour l'anecdote, j'ai du signer un contrat et etat des lieux en Neerlandais car il parait qu'en Flandres il est impossible d'avoir une version francaise de ces papiers...

C'est faux, même à titre anecdotique...

La langue utilisée notamment pour un bail ou un compromis de vente, relatif à un immeuble située en Flandre, peut parfaitement se faire en français.

De même que pour un  immeuble en Wallonie, on peut faire un bail en néerlandais...

Pour apprécier les différences régionales, je vous invite à prendre connaissance de nos modèles de baux téléchargeables gratuitement sur notre site à cette page-ci.

D'accord. Donc c'est bien ce qu'il me semblait, cette agence est vraiment pas correcte. Cela peut-il etre ajoute comme plainte aupres de l'IPI?

#25 Re : Locations et baux » Non renouvellement de contrat - Qui doit faire les visites? » 15-05-2012 21:03:03

PIM a écrit :

Tout ce qui porte atteinte à la dignité de la profession mérite plainte à l'IPI...

Le comportement que vous relatez est totalement inadmissible. Même régionalisé...

En parlant de regionalise, il y a moyen de savoir si les lois flamandes sont differentes des lois wallone ou bruxelloises? Je suis francais, je vis en Flandres car je bosse pour une boite internationale ou la langue officielle est l'anglais du coup je parle pas un mot de Neerlandais. J'ai donc aucun moyen de comprendre les lois.

D'ailleurs pour l'anecdote, j'ai du signer un contrat et etat des lieux en Neerlandais car il parait qu'en Flandres il est impossible d'avoir une version francaise de ces papiers...

#26 Re : Locations et baux » Non renouvellement de contrat - Qui doit faire les visites? » 15-05-2012 21:03:03

Agree IPI.
Porter plainte? Ouai c'est aller un peu loin la non? Je vais attendre un peu, depuis que le proprietaire s'en est mele, j'ai plus d'appels. Je vais voir avant de porter plainte, j'ai pas non plus envie de me les mettre a dos.

#27 Re : Locations et baux » Non renouvellement de contrat - Qui doit faire les visites? » 15-05-2012 21:03:03

Merci pour ces reponses, c'est bien ce qu'il me semblait.
Mais avec ces histoires de lois qui peuvent differer d'une region a l'autre, je suis perdu.
J'ai contacte le proprietaire du bien et qui etait tres surpris du fonctionnement de l'agence. Il a lui meme contacte l'agence qui campe sur ses positions: il est normal que ca soit le locataire qui fasse les visites.
De plus je recois 3-4 appels/jour alors que je suis au travail, l'agence redirige les locataires potentiels sur mon portable sans meme tenir compte du fait que je travaille.
Je ne sais pas trop quoi faire, j'ai deja contacte l'agence 3 fois pour regler ca mais toujours le meme discour de leur part.

#28 Locations et baux » Non renouvellement de contrat - Qui doit faire les visites? » 15-05-2012 21:03:03

LaurentB
Réponses : 29

Bonjour,

J'habite en Flandres et fin Mars j'ai envoye une lettre recommandee a mon agence pour prevenir que je ne renouvellerais pas mon contrat d'un an qui se termine le 1/08/2012. J'ai donc bien prevenu a temps (3 mois a l'avance minimum).
L'agence est venu prendre des photos de la maison afin de poster une annonce sur internet et a mis un panneau "a louer" avec le numero de l'agence.
Jusque la tout va bien... Sauf que lors de cette visite, l'agence m'a soutenu que tant que je suis dans le logement je devais m'occuper des visites. Ils me soutiennent que c'est la procedure normale.
Je trouve cela un peu bizarre. Qu'en pensez vous? J'ai un peu l'impression que mon proprio les paye a rien faire et que mon agence se moque de moi...
De plus, j'ai demande a ne pas recevoir d'appels avant 17h et pas de visite en semaine car je travaille. Et j'ai deja recu plusieurs appels alors que j'etais a mon travail pour faire visiter le jour meme...
Que dois-je faire? Quels sont mes droits?

Merci d 'avance,

Laurent

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