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#41 Re : Locations et baux » contrat de mise a dispo d'un appartement » 27-11-2007 15:19:52
Je vois cette dame dimanche , je lui donnerais les infos et conseils et suivrais l'affaire, je vous tiendrais informés bien sur !!
encore mille mercis et bon week end 
Tenez nous au courant de la suite...
#42 Re : Locations et baux » contrat de mise a dispo d'un appartement » 27-11-2007 15:19:52
merci , oui la propriétaire avait prévu une clause disant que la propriétaie ou les locataires pourraient dénoncer ce contrat en avisant 3 mois a l'avance par lettre recommandée avec AR . 
PIM a écrit : - il est de courte durée et doit effectivement être respecté jusqu'à son échéance de mars 2008
Je lis dans la Loi dernière version(dispo dans les documents de PIM)
"Ni le bailleur, ni le locataire ne peuvent mettre fin anticipativement à ce contrat de courte durée, sauf convention contraire"
C'est le cas ici non? La convention est elle inscrite dans le contrat?
Hop, appel en conciliation et requête et réclamation d'indemnités. Je crois que le juge sera sensible au fait que c'était presque gratuit et que malgré ça, il y a eu abus...
#43 Re : Locations et baux » contrat de mise a dispo d'un appartement » 27-11-2007 15:19:52
elle a essayé , mais sans succès , 
La fille de votre amie ne peut convaincre ses propres "amis"??
#44 Re : Locations et baux » contrat de mise a dispo d'un appartement » 27-11-2007 15:19:52
jeunes et déjà une sale mentalité ... ils ont a peine 22/25 ans ... qu'est ce que ça va etre plus tard .....
d'accord avec vous jamais de cadeau ...
bonne journée
Parisienne a écrit : 2 jeunes gens (amis de sa fille ) ,
et y'en a que la reconnaissance n'étouffe pas....
Règle n°2 en immo : jamais de cadeau, cela vous retombe toujours sur la tronche.
#45 Re : Locations et baux » contrat de mise a dispo d'un appartement » 27-11-2007 15:19:52
Il y en a qui ont trop de sous
#46 Locations et baux » contrat de mise a dispo d'un appartement » 27-11-2007 15:19:52
- Parisienne
- Réponses : 15
une amie vivant a Bruxelles et propriétaire d'un appartement a signé un Contrat de Mise a dispo gratuite de cet appartement a 2 jeunes gens (amis de sa fille ) , en date du 15 Mars 2007 pour une durée maximale d'UN an . Elle a fait cela pour "dépanner " et dans le but que son bien soit entretenu . Il est bien stipulé que la durée maxi est d'un an mais que les 2 parties peuvent a tout moment résilier avec 3 mois de préavis par lettre recommandée .
les "locaitres" participent aux charges pour 305 euros par mois (chauffge, gaz, eau , assurances et frais de copro) En Juillet elle a avisé par courrier recommandé ses locataires de bien vouloir quitter les lieux en Novembre 2007 car elle souhaite réaliser des travaux afin d'habiter cet appartement .
Refus catégorique de ses 2 jeunes gens de quitter les lieux, ils auraient pris conseil dans une association qui et leur confirme qu'ils doivent rester dans les lieux au moins jusque la fin de ce contrat soit Mars 2008 .
Que la propriétaire est en tort car elle n'a pas fait enregistrer le bail ... alors que ce n'est pas un bail ...quells conseils pouvez vous apporter a cette amie ?? merci d'avance
#47 Re : Législations régionales » REVENU CADASTRAL/ PRECOMPTE à liege » 06-10-2007 11:18:31
merci j'y cours
Explications sur les concepts "revenu cadastral", etc. : dans la Faq Immo de Pim
#48 Re : Législations régionales » REVENU CADASTRAL/ PRECOMPTE à liege » 06-10-2007 11:18:31
ce qui veut dire que je vais payer plus de précompte ?? ou pas forcément ??
L'administration doit en effet réévaluer le revenu cadastral de votre bien après travaux. Cela changera le précompte immobilier et la taxation à l'IPP.
#49 Législations régionales » REVENU CADASTRAL/ PRECOMPTE à liege » 06-10-2007 11:18:31
- Parisienne
- Réponses : 5
(?) je ne comprends pas bien ce qu'est le revenu cadastral et le précompte immobilier . une petite explication , merci ...
J'ai acheté il y a un an un plateau de bureau a Liège que j'ai fait transformer en appart/loft , tout est bien en règle , permis urbanisme, travaux supervisés par architecte etc .. etc ... les travaux se terminent dans les jours qui viennent
je vais donc remplir le document que le cadastre m'a adressé pour les informer de la fin des travaux . Est ce que cette transformation va modifier les montants des taxes cadastres , précompte et autres ??
merci
#50 Re : Copropriétés forcées » fonds de réserve » 31-01-2011 06:31:14
merci merci pour ces réponses claires et précises
je reviendrais surement vers vous avec d'autres questions !!
encore mille mercis
#51 Copropriétés forcées » fonds de réserve » 31-01-2011 06:31:14
- Parisienne
- Réponses : 5
Ex Parisienne , je viens de m'installer a Liège et j'ai acheté un appartement dans une copropriété. Je pose des questions au comptable du syndic mais réponses très evasives . J'aimerais savoir quand le fond de réserve est important (+ de 30 000 € pour une résidence de 12 appart + Un commerce + 3 bureaux ) est ce normal de continuer a approvisioner ce fonds de réserve qui pour le moment n'est pas utilisé .??? ne peut on pas demander lors de l'AG d'arreter les appels de fonds ?? de plus, ces sommes sont dans les maisnq du syndic qui j'imagine doit les placer ... qu'en est il des intérets ?? pouvons nous demander a ce qu'ils soient reversés dans le fond de réserve ?? merci pour votre aide ,
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