Bonjour

Je fais face a des dépots d'ordures en tout genre dans mes communs (canettes, sacs poubelles, meubles,..) ceci dans nombreux endroits (garage, caves, local poubelles,...) dans une copro de +/- 80 appartements.

Rien d'insurmontable, mais les locataires ont clairement un sentiment d'impunité et le font régulièrement. Nous avons décidé de passer a l'action la copro et le concierge. J'aimerai avoir votre avis ainsi que votre retour d'experience.

Voici les décisions que l'ont va entreprendre
1) Installation de nouvelles cameras dans les endroits non couverts actuellement par l'installation actuelle
2) Dépot de plainte au proprio dés qu'on choppe le locataire/proprio responsable. En premier lieu un rappel a l'ordre interieure + dépot des ordures devant la porte du locataire et/ou discussion, deuxièment une amende symbolique au proprio. Egalement nous pensons a diffuser les images dans les ascenseurs de celui qui depose (visage flouté) avec un texte du style "Allez vous être le prochain? Vous êtes filmé et aller avoir affaire au syndic"

Nous avons l'accord du syndic et ils vont l'appliquer après signalement et preuve.

Qu'en pensez vous? Quels sont vos techniques pour endiguer le phénomène chez vous?

Bonjour,

Quand un locataire résilie un bail anticipativement (eg. Avant 3 ans) je lis qu’il doit une indemnité au bailleur suivant l’année de résiliation.

Comprends-je bien que l’indemnité est une somme supplémentaire en plus des mois de préavis a prester? Eg. Locataire résilie dans la première année; il doit 3 mois d’indemnité, est ce 3 mois d’indemnité + 3 mois de loyer? Ou est-ce que le locataire doit simplement payer ces 3 mois et peux encore jouir du bien pendant cette periode sans payer d'indemnité supplémentaire?

Merci

Bonjour,

J'ai plusieurs sons de cloches au niveau de la restitution de l'abattement (frais d'enregistrement) que j'ai perçu a l'achat de mon bien en cas de vente/location.
1) Dois-je prevenir une autorité en cas de vente ou location du bien? Qui?
2) Quelle somme devrais-je payer? PIM mentionne la restitution perçue (cad +/- 20.000€)
https://www.pim.be/bxl-rembourser-labat … -21-875-e/
mais je tombe sur d'autres sources (eg. https://www.ifacservice.be/assets/prope … 020523.pdf qui mentionne une somme superieure

"Si l’acquéreur quitte le bien acquis au sein de la Région bruxelloise dans les 5 ans de son
acquisition, il devra payer des droits complémentaires sur le montant de la réduction de la
base imposable. Ce montant sera majoré de l’intérêt légal au taux applicable en matière civile. "

Qui dois-je croire? Et qui pourrais-je aller voir pour me confirmer? Un notaire?
On parle ici de droit complémentaire et d'un interet légal?? Comment puis-je estimer cette somme?

Merci bien