forum Vous n'êtes pas identifié(e) : Inscription :: Identification | Recherche Forum
- Recherche de discussions : Récentes | Sans réponse
#41 Re : Locations et baux » Déménagement bientôt, » 29-07-2019 14:44:50
Quel type de combustible? Quelle région?
Gaz, région Bruxelloise
#42 Re : Locations et baux » Déménagement bientôt, » 29-07-2019 14:44:50
dois-je reprendre son contrat ou puis-je changer, j'aimerai que ce soit Engie-Electrabel qui fasse les entretiens.
A négocier AVANT de signer le bail. Personnellement j'indique dans mes baux la société à laquelle le locataire doit faire appel et quand.
Le PEB doit figurer dans les annonces.
Oui vous pouvez négocier de pouvoir recevoir un troisième jeu de clés (payant)
Merci pour vos réponses,
je reviens sur l'entretien de la chaudière, la loi dit que cela doit être fait tout les 2 ans, or dans ce cas ci, il est fait tout les ans.
peut-on m'imposer de le faire tout les ans et... donc je n'ai pas le choix de la société ?
Et au sujet de "devoir" changer la chaudière au bout de 15 ans, est-ce un conseil ou une obligation?
#43 Locations et baux » Déménagement bientôt, » 29-07-2019 14:44:50
- Jihemeff
- Réponses : 31
Bonjour à tous,
J'ai trouvé un appartement qui nous conviens à mon épouse et moi et je me demandais :
le locataire actuel à un contrat d'entretien pour la chaudière individuelle au gaz avec la firme qui à installé la dite chaudière, (je crois savoir qu'elle a déjà 17 ans, doit-elle être changée ?) dois-je reprendre son contrat ou puis-je changer, j'aimerai que ce soit Engie-Electrabel qui fasse les entretiens.
Pour le PEB, le proprio me dit que quelqu'un va venir le faire, il me semble que sachant que l'appart se libère le 30 avril
et que je peux y entrer à partir du 15 mai, le PEB aurait dû être sur l'annonce et au moins me le présenter le jour de la signature du bail,
au plus tard ?
Suis-je en droit de demander un 3e jeu de clés, celui-ci pour ma fille, par sécurité ?
Merci d'avance pour vos retours.
Bonne journée,
#44 Re : Locations et baux » Départ anticipé » 13-03-2019 13:42:10
C'est une discussion qui a effectivement déjà eu lieu dans notre forum et les avis sont, comme indiqué par GT, partagés.
On peut toutefois, selon moi, valablement défendre le point de vue selon lequel c'est la date à laquelle le préavis (et le bail) expire qui détermine le montant de l'indemnité.
Dans votre cas, pour un préavis donné en temps utile , cad 3 mois avant la date de départ souhaité , donc à expédier avant le 29 mai 2019, le bail expire le 31/8/2019 à minuit, donc dans sa 2e année, donc avec 2 mois d'indemnité.
Merci pour votre réponse.
Donc, si je ne veux payer qu'un mois d'indemnités, le préavis doit se terminer le 30 septembre 2019 ?
#45 Locations et baux » Départ anticipé » 13-03-2019 13:42:10
- Jihemeff
- Réponses : 7
Bonjour,
Je désire quitter mon appartement que je loue depuis moins de trois ans avec bail de 9 ans en région Bruxelloise.
J'aimerai savoir quelle est la date à prendre en compte pour être dans les délais afin de payer le moins d'indemnités au propriétaire pour départ anticipé.
Comme je comprend la chose, ma location à débutée le 1er septembre 2017, si j’envoie un recommandé avec accusé de réception du 1er juin au 31 août 2019, je suis dans le bon pour ne payer qu'un mois d'indemnités sachant que le 31 août est toujours dans la 2 ème année, ou dois-je aller absolument au-delà du 1er sept (30 sept) pour être dans la 3 ème année ?
Je vous remercie d'avance pour votre réponse.
Jihemeff
Pied de page des forums
Pim.be : votre forum de l'immobilier résidentiel belge depuis 2002.
Les dernières discussions sont ici » Récentes | Sans réponse
Règlement du forum | Liste des membres